Direkt zum Inhalt
Logo von PLEK Makelaardij

Overschiesestraat 72 C

3112HH Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 5.706

Fotoalbum

Overschiesestraat 72 C Schiedam
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle woning met karakteristieke gevel, Turn Key en op een toplocatie! Bestaat niet? Jawel hoor! Deze charmante jaren ’20 woning is sinds de aanschaf in 2023 met gevoel voor stijl en oog voor detail intern volledig gerenoveerd. Het resultaat? Een perfect ingedeeld huis dat luxe en comfort uitstraalt én optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte! De afwerking is helemaal Hotel Chique: je hebt hier dus een luxe interieur, waarin hoogwaardige materialen zijn gebruikt. De keuken met kookeiland is een echte blikvanger – met een prachtig werkblad, stijlvolle details en moderne apparatuur is koken hier een feestje. De badkamer lijkt zo uit een tijdschrift te komen, met koperen kranen, marmeren accenten, een royale inloopdouche én een vrijstaand bad waarin je helemaal kunt ontspannen na een drukke dag. De ruime overloop op de eerste etage is ingericht als de perfecte walk-in-closet, zo blijft je slaapkamer lekker clean en hou je de tweede slaapkamer over voor logés, hobby of thuiswerken. Ook aan bergruimte is geen gebrek, dankzij slimme oplossingen die het huis zowel praktisch als stijlvol maken. En dan is er nog het dakterras: gelegen op het zuidoosten, maar dankzij de vrije ligging zit je hier op een mooie dag eigenlijk de hele dag (én een groot deel van de avond) heerlijk in de zon en uit de wind. De woning ligt direct aan het water van de Schie en op letterlijk één minuut lopen van Station Schiedam Centrum (metro en trein). Je woont hier heerlijk rustig, maar wel midden in het levendige hart van Schiedam. Op loopafstand vind je gezellige hotspots zoals Restaurant De Provenier – perfect voor een avond uitgebreid tafelen – en de sfeervolle terrassen rondom het Stadhuisplein, waar het op zonnige dagen altijd bruist. Op korte loopafstand vind je de Lange Haven en de schilderachtige straatjes eromheen, met gezellige restaurants en cafés zoals 1714 Drinks & Bites, Wijning, Babbels en Café Sjiek – perfect voor een borrel of een etentje aan het water. Voor de dagelijkse boodschappen, sportclubs en leuke winkels hoef je de buurt niet uit, alles ligt binnen handbereik. Theater aan de Schie en Pathé liggen praktisch om de hoek voor een avondje uit, en met Station Schiedam Centrum op slechts één minuut lopen (en de A20 en A4 binnen vijf autominuten), combineert deze locatie moeiteloos gemak met gezelligheid. Dus: wil jij lekker sjiek wonen aan de Schie? Bel ons snel voor een afspraak! INDELING: Begane grond: entree, hal, toegang tot de woonkamer met open keuken (totaal 43m2), haard en open trap naar de verdieping. In de keuken valt de fraaie daglichttoetreding én de enorme hoogte op. Absolute eyecatcher is de keukenopstelling, bestaande uit een kookeiland (voorzien van 4-pits inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en Quooker) en een kastenwand met oven, combioven, grote koelkast en riante vrieskast. Grenzend aan de keuken een tussenhal met toilet en wastafelmeubel, inpandige berging/wasruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De begane grond is geheel voorzien van een fraaie plavuizen vloer en glad gestucte wanden & plafonds. Eerste verdieping: riante overloop met kastenwand/inloopkast en toegang tot het dakterras. Deze is gelegen op het Zuidoosten, maar omdat er niet zoveel omringende bebouwing is zit je hier eigenlijk de hele dag (en avond) heerlijk uit de wind en in de zon. Aan de voorzijde een riante slaapkamer (ca. 4.26/3.91 x 3.14m). Tweede verdieping: overloop met vlizotrap naar de bovengelegen bergvliering. Aan de achterzijde een slaapkamer (ca. 2.86 x 2.34m), aan de voorzijde een riante, luxe badkamer met vrijstaand bad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel (met dubbele waskom) en een tweede (hangend) toilet. De eerste en tweede verdieping zijn voorzien van glad gestucte wanden & plafonds én een fraaie visgraat PVC-vloer. Derde verdieping: bergvliering, middels vlizotrap bereikbaar. BIJZONDERHEDEN: - gebruiksoppervlak: ca. 92m2; - gebouw gebonden buitenruimte: ca. 21m2; - inhoud: ca. 385m3: - gelegen op 54m2 eigen grond; - verwarming en warmwater middels HR-CV-Combiketel (Intergas, december 2024); - geheel voorzien van HR++ glas in houten kozijnwerk; - het buitenschilderwerk dateert van 2024; - ideaal gelegen ten opzichte van station Schiedam Centrum en het historische centrum van Schiedam; - binnen 5 á 10 minuten zit je op de snelweg richting alle windstreken; - opstapplaatsen voor tram, metro en trein op een paar minuten loopafstand! - de woning is eventueel ook gemeubileerd te koop. Overweeg je deze woning aan te kopen?.....Neem je eigen NVM-Aankoopmakelaar mee! PLEK Makelaardij behartigt de belangen van de verkoper. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door PLEK Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Fläche des Grundstücks
54 m²
Inhalt
385 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²

Bau und Energie

Baujahr
1928
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
10-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.