Direkt zum Inhalt
Logo von Brussé Vastgoed

Paulus Potterstraat 47

3117XC Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 349.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.340

Kaufpreis /m²: € 2.627

Fotoalbum

Paulus Potterstraat 47 Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Woon jij graag in een sfeervolle jaren ’30 woning met karakter, ruimte en de kans om alles naar je eigen smaak aan te pakken? Dan is dit huis precies wat je zoekt! Deze charmante eengezinswoning van 133 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen beschikt over vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer, twee balkons, een achtertuin, twee keukens en twee toiletten. Dit huis bied volop mogelijkheden voor stellen of jonge gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en vrijheid om hun woonwensen waar te maken. De woning ligt in de gezellige en sfeervolle Schildersbuurt in Schiedam-West, een buurt die geliefd is om zijn jaren ’30 architectuur, vriendelijke sfeer en centrale ligging vlak bij het Park Vlaardingerdijk, een fijne plek om te sporten, wandelen of te spelen met de kinderen. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de historische binnenstad van Schiedam, waar je je kunt laten meevoeren door de fluisterboot langs de hoogste molens ter wereld, of een drankje kunt doen op een zonnig terras aan de Lange Haven. Schiedam biedt een verrassend aanbod van hippe cafés, restaurants, boetieks en culturele hotspots zoals het Nationaal Jenevermuseum. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn dichtbij, net als metrostation Troelstralaan om de hoek waardoor je in no-time in Rotterdam, Delft of zelfs Den Haag staat. Indeling - licht, ruimtelijk en vol potentie: BEGANE GROND Via de entree kom je binnen in een ruime hal met trapopgang, trapkast met daarin de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fontein. De royale doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van het huis en ontvangt veel natuurlijk daglicht dankzij de grote ramen aan weerszijden. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. Deze keuken is functioneel maar toe aan enige vernieuwing, een perfecte plek om jouw droomkeuken te realiseren. EERSTE VERDIEPING Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Ook hier is een geheel betegelde tweede keukenruimte aanwezig met toegang naar het balkon. De keuken kan je desgewenst omvormen tot wasruimte of werkruimte. Eenvoudige badkamer met douche, wastafel en de wasmachineaansluiting. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en hoekfontein. TWEEDE VERDIEPING De bovenste woonlaag herbergt nog eens twee slaapkamers, waarvan één voorzien is van een dakkapel wat zorgt voor extra ruimte en licht. Eén van de slaapkamers aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon, ideaal voor een rustige start van de dag of een momentje buitenlucht. Ook deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor herindeling of uitbreiding, bijvoorbeeld met een grotere badkamer of een luxe ouderslaapkamer met inloopkast. Een huis om in te groeien en in te investeren Paulus Potterstraat 47 is een woning met veel ruimte, sfeer en potentie. De staat van afwerking is eenvoudig en biedt juist daardoor de kans om het helemaal naar eigen hand te zetten. Perfect voor stellen of jonge gezinnen met plannen, dromen en een beetje lef. Nieuwsgierig geworden? Kom kijken, voel de sfeer en ontdek hoe jij hier een fijn thuis van kunt maken. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 133 m²; - bruto inhoud wonen 462 m³; - perceeloppervlakte 100 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1930; - energielabel D; - kunststof kozijnen met dubbel glas; - gratis parkeren voor de deur; - ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - er is geen vragenlijst of lijst van zaken aanwezig van de woning; - zelfbewoningsplicht. OPLEVERING In overleg, op korte termijn mogelijk VRAAGPRIJS € 349.500, -- kosten koper Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 349.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.840

2 % Übertragungssteuer (€ 6.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.340

2,78%

Jährlich

%

€ 17.475

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 349.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
100 m²
Inhalt
462 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
37 m²

Bau und Energie

Baujahr
1930
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3117

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.