Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Polderweg 176

3125KG Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 600.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 613.850

Kaufpreis /m²: € 7.317

Fotoalbum

Polderweg 176 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze vrijstaande woning aan de Polderweg 176 in Schiedam biedt een combinatie van rust, ruimte, comfort en dagelijks uitzicht op groen en water. De ligging is bijzonder, met aan de voorzijde een waterverbinding tussen de Poldervaart en de Schie en aan de achterzijde een uitgestrekt weiland waar paarden grazen. De woning is uitstekend onderhouden, voorzien van moderne isolatie en acht zonnepanelen en beschikt over parkeergelegenheid voor één of twee auto's op eigen terrein. Een sfeervolle plek die direct uitnodigt om zelf te komen ervaren. De omgeving is groen en waterrijk, met het Prinses Beatrixpark op korte afstand. De Poldervaart loopt langs de wijk en geeft het geheel een ontspannen en natuurlijke uitstraling. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen of gewoon te genieten van de natuur. Via de verzorgde voortuin bereik je de voordeur die toegang geeft tot het tochtportaal met prachtige glas in lood ramen. In de hal bevinden zich de trap naar de bovenverdieping en de trap naar het souterrain, het toilet en de toegang tot de woonkamer. Het toilet is volledig betegeld en ruim uitgevoerd met een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is opvallend licht door de doorzonindeling met grote ramen aan zowel de voorzijde als de achterzijde. Hier kijk je vrij weg over het weiland. Op de vloer ligt een mooie houten vloer die de ruimte warmte geeft. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, vriezer, combi oven magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon dat met een trap in verbinding staat met de tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten maar door de diepte en vrije ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon. De tuin is bereikbaar via het balkon, maar ook via het pad langs de zijkant van de woning. De ruime betonnen berging in de achtertuin heeft dubbele openslaande deuren en is ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van een motor. Op de bovenverdieping zijn twee slaapkamers gesitueerd, beide voorzien van een houten vloer én airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde biedt daarnaast toegang tot de vliering, die over de gehele lengte extra bergruimte creëert. Aan de zijkant van de woning zorgt een groot dakkapel voor extra ruimte in zowel de hal als de badkamer. De badkamer is volledig betegeld, uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, een tweede toilet én comfortabele vloerverwarming die is aangesloten op het cv-systeem. Op deze verdieping bevinden zich tevens twee praktische bergkasten, waaronder de opstelplaats voor de mechanische ventilatie. In het souterrain bevindt zich een ruime wasruimte met opstelplaats voor wasmachine en droger, een aanrecht met waterkraan en de HR ketel uit 2019. Daarnaast is er een grote ruimte die momenteel dienstdoet als opslag en werkplaats, voorzien van een werkbank. Vanuit deze ruimte is er eveneens een deur naar de achtertuin. Deze verdieping telt circa 45 m2 maar valt vanwege de hoogte niet binnen de woonoppervlakte. De woning is voorzien van geïsoleerde spouwmuren en ook het plafond van de bovenste verdieping is geïsoleerd. Een bijzonder comfortabele woning op een prachtige plek waar rust, uitzicht en leefgemak samenkomen. Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Rustige ligging met veel groen en water • Bouwjaar 1954 • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte 304 m² • Woonoppervlakte circa 82 m², plus circa 45 m² souterrain • Diepe achtertuin grenzend aan een weiland • Twee slaapkamers • Volledig voorzien van dubbele beglazing • Geïsoleerd plafond op de bovenste verdieping • Spouwmuurisolatie • Acht zonnepanelen • Airconditioning in de slaapkamers • Verwarming en warm water via HR combiketel uit 2019 • Energielabel D • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst REMAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
82 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
454 m³
Sonstiger Innenraum
45 m²
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
108 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kombi kompakt HRE 28/24A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3125

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.