Direkt zum Inhalt
Logo von 3D Makelaars B.V.

Polderweg 82

3125KE Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 4.261

Fotoalbum

Polderweg 82 Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Polderweg 82, 3125 KE SCHIEDAM Landelijk wonen, maar toch met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Dat kan in deze leuke 4 kamer eengezinswoning (Bouwjaar 1900) gelegen op een groot perceel van maar liefst 220m2. De woning heeft een; -mooie achtertuin ca. 26m diep vanaf achtergevel gemeten met een vrije ligging. 2 schuren van ca. 11m2 en ca. 5m2. -een mooie voortuin aan de polderweg. -op de begane grond een woonkamer, incl. woonkeuken van totaal ca. 43m met een leuk zicht op polders en polderweg. -riante woonkeuken aan de achterzijde met een keuken met een kookeiland. -Slaapverdieping met een grote slaapkamer van ca. 17m2 met toegang naar de badkamer en een 2e kamer van ca. 5,5m2. -een riante badkamer 3,92m x 2,40m voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, douchecabine, 2e toilet en aansluiting voor wasmachine en droger -een grote bergvliering met een nokhoogte van ca. 1,4m hoog. Ideaal voor het opbergen van spullen. -een parkeerplaats naar de woning op een gezamenlijk parkeerterrein bestemd voor bewoners. Locatie: Praktische ligging, landelijk maar in de nabijheid van allerlei voorzieningen binnen 1 km (winkelcentra, parken (Midden Delfland), scholen, snelwegennet en openbaar vervoer (NS station en bus). De grond ligt op eigen grond. Bijzonderheden: -"As is, where is" clausule van toepassing; -Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing; -Verkoper heeft woning zelf nooit bewoond, dit wordt specifiek in de koopakte genoemd; Overige: -Oplevering in overleg; -Gelegen op eigen grond; - Een ruime bergvliering (bouwjaar rond 1900) van ca. 87m2GBO wonen. -De woning is voorzien van elektrische vloerverwarming op de begane grond. -Warmwater middels een 80L boiler. -Kozijnen zijn van hout en dubbelglas (2001) achterzijde en dubbelglas voorzijde. -Nieuwe groepenkast geplaatst -Privé parkeerterrein voor de bewoners vlakbij de woning. -Voor de afmetingen en indeling verwijzen wij graag door naar de plattegronden; -Gebruiksoppervlakte woning 88,2m2 (NEN2580) -Inhoud 343,3m3 (NEN2580); -Perceeloppervlakte 108m2 (Kadaster). Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. U kunt indien gewenst de woning voor het tekenen van de koopakte zelf inmeten en controleren. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten voor deze doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. English below: Polderweg 82, 3125 KE SCHIEDAM Country living, yet with all the conveniences of the city within easy reach. This is possible in this charming 4-room family home (built in 1900) situated on a large plot of no less than 220 m². The house features: -a beautiful backyard approximately 26 m deep measured from the rear facade, with an unobstructed view. 2 sheds of approximately 11 m² and 5 m². -a beautiful front garden on the Polderweg. -on the ground floor, a living room, including an eat-in kitchen, totaling approximately 43 m² with a nice view of the polders and the Polderweg. -a spacious eat-in kitchen at the rear featuring a kitchen island. -a sleeping floor with a large bedroom of approximately 17 m² with access to the bathroom and a second room of approximately 5.5 m². -a spacious bathroom measuring 3.92m x 2.40m, equipped with a vanity unit, bathtub, shower cabin, second toilet, and connections for a washing machine and dryer. -a large storage loft with a ridge height of approx. 1.4m. Ideal for storing belongings. -a parking space next to the home in a shared parking area designated for residents. Location: Practical location, rural but in the vicinity of various amenities within 1 km (shopping centers, parks (Midden Delfland), schools, motorway network, and public transport (NS station and bus)). The property is freehold. Particulars: - "As is, where is" clause applies; - Age and asbestos clause applies; - The seller has never lived in the property themselves; this is specifically mentioned in the purchase agreement; Other: - Completion date by mutual agreement; - Situated on freehold land; - A spacious storage attic (built around 1900) of approx. 87 m² living area. - The property is equipped with electric underfloor heating on the ground floor. - Hot water via an 80L boiler. - Window frames are made of wood and double glazing (2001) at the rear and double glazing at the front. - New fuse box installed - Private parking area for residents close to the property. - For dimensions and layout, please refer we would like to proceed to the floor plans; -Usable floor area of ??the dwelling 88.2 m² (NEN2580) -Volume 343.3 m³ (NEN2580); -Plot area 108 m² (Land Registry). This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and areas are indicative. If desired, you may measure and inspect the property yourself before signing the deed of sale. Explanatory Clause NEN2580 The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in carrying out the measurement. Choice of Notary and Costs In principle The choice of notary rests with the buyer. The cancellation of the mortgage registration in the Land Registry must be paid for by the seller. If the costs for this cancellation exceed €400.00 including VAT, the excess amount will be charged to the buyer. If the buyer chooses a notary outside a radius of 20 kilometers from the property being sold, any costs charged by the notary for a potential power of attorney for the seller shall be borne by the buyer.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
88 m²
Fläche des Grundstücks
360 m²
Inhalt
343 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
142 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3125

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.