Direkt zum Inhalt
Logo von 365 Wonen

Rotterdamsedijk 273 A 2

3112AM Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 275.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 282.350

Kaufpreis /m²: € 2.989

Fotoalbum

Rotterdamsedijk 273 A 2 Schiedam

Offenes Haus

Vrijdag 14-08 van 16:00 tot 17:00

Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Offenes Haus

Vrijdag 14-08 van 16:00 tot 17:00

** Donderdag 14 augustus Open Huis tussen 16:00 uur en 17:00 uur als "startsein" van de verkoop.** UNIEKE WONING! Achter deze authentieke gevel vind je een prachtige maisonette-woning! Deze bijzondere woning, gebouwd rond 1933, ligt heerlijk centraal in Schiedam met het centrum van Schiedam, winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. De woning is prachtig gemoderniseerd tot een sfeervolle woning met een zee aan ruimte! Een bijzondere en verrassend ruime woning met originele elementen, waar met hart en ziel geleefd wordt. En dat voel je! Nieuwsgierig? Dat begrijpen wij! Maak dus snel een afspraak voor een persoonlijke bezichtiging! Wij laten deze fijne woning graag aan je zien! Bel of mail voor een afspraak! Wij zijn alle dagen van de week bereikbaar. Indeling Begane grond: Woningentree met toegang tot de hal met de de trapopgang naar de woningentree. Entree met toegang tot de hal, het toilet, de keuken, de eetkamer (of slaapkamer) en de woonkamer. De woonkamer is verrassend ruim en licht met een hoog plafond en grote raampartijen. De vloer is voorzien van een lichte laminaat vloer (2025) en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Via de woonkamer bereik je een klein balkon met een levendig zicht op de Rotterdamsedijk. Aan de achterzijde bereik je via de originele paneeldeuren de eetkamer, welke ook gebruikt kan worden als slaapkamer. Via deze kamer heb je toegang tot het zonnige balkon waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De moderne keuken (2023) is voorzien van diverse apparatuur zoals een 4 pits gasfornuis met afzuigkap, een combi oven, een koelkast, een vaatwasser en een kokend waterkraan. Ook via de keuken heb heb je toegang tot het balkon. Derde etage: Via de lichte overloop heb je toegang tot twee slaapkamers welke beide toegang hebben tot het balkon op deze verdieping. Hier is het heerlijk wakker worden! Via de hoofdslaapkamer bereik je de royale badkamer welke is voorzien van een inloopdouche met showerpipe, een wastafelmeubel en de opstelling voor de wasmachine en droger. Deze verdieping is voorzien van een laminaat vloer en een gladde wandafwerking. Bijzonderheden: - Bijzonder en uniek pand in ‘oud’ Schiedam - Woning geheel gemoderniseerd en instapklaar - Dak vernieuwd in 2025 - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Nieuw groepenkast (2023) - Winkels en ander voorzieningen op loopafstand - Centrum van Schiedam op circa 5 minuten loopafstand - Trein- en metrostation Schiedam centrum op 5 minuten met de tram - Centrum van Rotterdam op circa 20 minuten fietsafstand - Parkeervergunning voor 1e auto circa € 80,00 per jaar - Bijdrage VVE € 160,00 per maand - Oplevering medio november 2025 Afmetingen: Woonkamer circa 30 m2 Eet/Slaapkamer circa 15 m2 Slaapkamer 1 circa 8.5 m2 Slaapkamer 2 circa 6 m2 Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Vrijdag 14-08 van 16:00 tot 17:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
92 m²
Inhalt
285 m³
Gebäude mit Außenbereich
12 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
08-08-2025
Verkaufsdatum
28-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam

Karten

Postkarten

Postkarten für 3112

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.