Direkt zum Inhalt
Logo von Ambitie Makelaars

Rozenburgsestraat 6 B

3114BS Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 290.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 297.650

Kaufpreis /m²: € 2.457

Fotoalbum

Rozenburgsestraat 6 B Schiedam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke dubbele benedenwoning in het bruisende Schiedam Deze ruime dubbele benedenwoning biedt een combinatie van authentieke details en moderne afwerking. Met woonkeuken, een ruime woonkamer en drie slaapkamers is dit de ideale woning voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en stijl. Ligging Rozenburgsestraat 6A ligt in de gezellige Eilandenbuurt van Schiedam – een buurt waar levendigheid en rust elkaar perfect in balans houden. Hier woon je dicht bij het bruisende centrum, met scholen, winkels, horeca en sportfaciliteiten allemaal op fietsafstand. Ook het groene Prinses Beatrixpark ligt om de hoek, ideaal voor een ontspannen wandeling of een picknick in de zon. Dankzij de goede verbindingen met de A4, A13 en A20 zijn omliggende steden supermakkelijk te bereiken. Bovendien is het openbaar vervoer binnen handbereik, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom: een fijne plek waar het stadsleven en ontspanning moeiteloos samenkomen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst komt u binnen in de entree, als u hierdoorheen loopt is rechts de woonkamer. De ruime woonkamer voelt direct licht en ruim aan dankzij de grote ramen die volop natuurlijk daglicht binnenlaten. De houten vloer en de moderne afwerking geven de ruimte een warme, sfeervolle uitstraling. Aansluitend bevindt zich de open eetkamer, die perfect aansluit op de woonkamer en genoeg plek biedt voor een grote eettafel. Deze ideale setting zorgt ervoor dat lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie mogelijk worden. Via de deur is de buitenruimte direct te bereiken. Een fijne verlenging van de woonruimte, perfecte om op zonnige dagen te zitten of deuren open te zetten. Links van de entree bevindt zich de keuken. De keuken combineert functionaliteit met stijl. Voorzien van een ruim werkblad, veel kastruimte en diverse apparatuur, is dit de perfecte plek om heerlijke maaltijden te bereiden. Daarnaast is er op deze verdieping een handige berging en een apart toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping aangekomen is direct aan de linkerhand de wc. Naast het toilet heeft u 1 van de 3 slaapkamers. Deze ruime slaapkamer beschikt over fijne lichtinval, ruimte en een balkon. De aangrenzende slaapkamer is de grootste slaapkamer. De kamer is ruim, licht en heeft een fijne, rustige sfeer. De derde en laatste slaapkamer heeft een ingebouwde kast, maar ook verfijnde lichtinval ideaal om te gebruiken als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Het grote raam zorgt voor natuurlijke ventilatie en extra daglicht. Op de eerste verdieping is ook een extra berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger, wat zorgt voor extra opbergruimte en gemak. Aan de achterzijde is een fijn balkon, een ideale plek om buiten te zitten en te genieten van de rustige omgeving. Bijzonderheden: -Eigen grond; -Bouwjaar 1934; -Energielabel C; -Verwarming en warm water via cv-ketel Bosch 2014 (eigendom); -Actieve VvE, bijdrage circa €000,- euro per maand; -Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 290.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.650

2 % Übertragungssteuer (€ 5.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 297.650

2,78%

Jährlich

%

€ 14.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 290.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
436 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²

Bau und Energie

Baujahr
1934
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3114

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.