Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Sven Kramerstraat 98

3118JW Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.839

Fotoalbum

Sven Kramerstraat 98 Schiedam
Bild 67
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ben je op zoek naar een moderne, ruime eengezinswoning met vier volwaardige woonlagen in de populaire wijk Park Harga in Schiedam? Deze luxe woning, opgeleverd in 2020, is van alle gemakken voorzien en gebouwd met oog voor duurzaamheid. Dankzij een eigen bodemwarmtepomp, warmteterugwinningssysteem en twaalf zonnepanelen woon je hier comfortabel én energiezuinig. De woning is volledig geïsoleerd, voorzien van triple glas en draagt het energielabel A+++, dus je bent helemaal voorbereid op de toekomst. De zonnige achtertuin maakt het plaatje compleet: ideaal om te ontspannen, tuinieren of lekker buiten te eten. Nieuwsgierig? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! Park Harga is een jonge en gewilde wijk aan de rand van Schiedam, gerealiseerd op de voormalige sportvelden van Harga. Het gebied kenmerkt zich door een moderne en duurzame opzet, met veel aandacht voor groen en een eigentijdse uitstraling. Aan de rand van de wijk vind je diverse sportverenigingen, zoals een hockeyclub en voetbalvereniging. Ideaal voor sportliefhebbers en gezinnen met actieve kinderen. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: de A4 en A20 zijn binnen enkele minuten bereikbaar, en ook het openbaar vervoer is goed geregeld. Metrostation Schiedam Nieuwland ligt op loopafstand, waarmee je snel in Rotterdam centrum of op het strand van Hoek van Holland staat. Bovendien ligt het historische centrum van Schiedam, met z’n sfeervolle grachten en gezellige horeca, op korte fietsafstand. Je betreedt de woning via de voortuin en komt binnen in de hal met ruimte voor een garderobe. Vanuit hier heb je toegang tot de meterkast, het moderne toilet met fonteintje, de trap naar boven en de royale woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische U-opstelling, voorzien van veel bergruimte, een ruim werkblad en moderne inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, oven, combi-oven/magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser én een kokendwaterkraan. Onder de trap is een handige bergkast gecreëerd. Aan de achterzijde zorgen grote ramen en een schuifpui voor veel daglicht en directe toegang tot de tuin. De gehele begane grond is, net als de overige verdiepingen, voorzien van vloerverwarming en -koeling. Dankzij de balansventilatie met warmteterugwinning geniet je hier altijd van frisse lucht zonder warmteverlies. De achtertuin is zonnig gelegen op het zuiden en beschikt over een elektrisch zonnescherm voor de nodige schaduw. De tuin is deels betegeld, voorzien van vaste bloembakken en achterin vind je een praktische fietsenberging met betonnen vloer én een achterom. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, centraal gelegen op de overloop. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De tweede verdieping telt nog eens twee volwaardige slaapkamers en een technische ruimte met de opstelplaatsen voor wasmachine en droger, de warmteterugwinunit en de warmtepomp met een voorraadvat van 200 liter voor warm water. De bovenste verdieping is een grote, multifunctionele ruimte. Deze ruimte is afsluitbaar met een deur en biedt volop mogelijkheden: een extra slaapkamer, kantoor aan huis, speelruimte of een combinatie daarvan. Ook is het eenvoudig mogelijk om hier meerdere kamers te realiseren (2 tot zelfs 4, indien gewenst). Zie jij jezelf hier binnenkort wonen? De bijzonderheden van deze woning: • Gelegen op eigen grond • Perceeloppervlakte: 109 m² • Bouwjaar: 2020 • Inclusief Woningborg-certificaat (geldig t/m 2030) • Woonoppervlakte ca. 181 m² • Vijf slaapkamers, met mogelijkheid tot meer • Ruime open keuken met moderne inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin op het zuiden met elektrisch zonnescherm en berging • Moderne badkamer met inloopdouche en tweede toilet • Energieneutraal (EPC = 0) • Energielabel A+++, geldig tot 22 april 2035 • Volledig geïsoleerd en voorzien van triple (HR+++) glas • Vloerverwarming en -koeling op alle verdiepingen • Itho Daalderop bodemwarmtepomp (eigendom) met 200 liter buffervat • Gebalanceerde ventilatie met warmteterugwinning • Twaalf zonnepanelen (eigendom), elk 300 Wp • Onderhoudscontract duurzame energievoorziening inbegrepen t/m 2030 • Oplevering in overleg Ben je nieuwsgierig geworden en wil je graag meer informatie? Neem dan snel contact met mij op en wie weet mag ik je binnenkort de sleutels overhandigen. Verkopend makelaar: Stephen van Gilst RE/MAX Totaal Makelaars

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
181 m²
Fläche des Grundstücks
109 m²
Inhalt
623 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
36 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Aardwarmte, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-05-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 3118

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.