Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Totaal Makelaars

Valeriusstraat 15 B

3122AM Schiedam • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 2.969

Fotoalbum

Valeriusstraat 15 B Schiedam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH VERSION BELOW* Ruim en comfortabel wonen in een rustige straat, met ca. 160 m² woonoppervlakte. Aan de rustige Valeriusstraat in Schiedam ligt deze verrassend ruime en veelzijdige woning: Valeriusstraat 15 B. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 160 m² en is verdeeld over meerdere woonlagen, wat zorgt voor een prettige scheiding tussen wonen, slapen en werken. Indeling Bij binnenkomst ervaar je direct de ruimte en functionaliteit van de woning. De begane grond biedt een comfortabele woonruimte met voldoende plek voor een royale zithoek en eethoek. Vanuit deze woonlaag is er toegang tot de buitenruimte, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Op de begane grond bevindt zich tevens een badkamer, wat deze woonlaag extra praktisch maakt. De verdiepingen bieden volop mogelijkheden voor meerdere slaapkamers, een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Op zowel de tweede als de derde verdieping is eveneens een badkamer aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort en privacy. Deze indeling maakt de woning uitermate geschikt voor grotere huishoudens, samenwonenden of bijvoorbeeld wonen en werken aan huis. Dankzij de verdeling over meerdere woonlagen kunnen wonen, slapen en ontspannen uitstekend van elkaar worden gescheiden. Ligging en buurt De woning is gelegen in een prettige en populaire woonomgeving in Schiedam, waar rust en stedelijke voorzieningen samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich supermarkten, winkels, horecagelegenheden, scholen en kinderopvang. Een groot pluspunt is de nabijheid van het Beatrixpark. Dit park ligt op korte afstand en biedt volop mogelijkheden om te wandelen, sporten, ontspannen of met kinderen buiten te zijn. Het park vormt een groene oase in de stad en draagt bij aan een aangename leefomgeving. Het historische centrum van Schiedam is eveneens eenvoudig bereikbaar. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tram- en bushaltes bevinden zich op loopafstand en station Schiedam Centrum is snel bereikbaar. Met de auto zijn de uitvalswegen richting Rotterdam, Delft en Den Haag binnen enkele minuten te bereiken. Erfpacht De woning is gelegen op erfpachtgrond. De erfpacht is afgekocht tot en met 1 mei 2055. Het recht van erfpacht loopt tot 1 mei 2104. Dit betekent dat er tot 2055 geen erfpachtcanon verschuldigd is. Samenvattend -Ca. 160 m² woonoppervlakte -Verdeeld over meerdere woonlagen -Badkamers op de begane grond, tweede en derde verdieping -Praktische en flexibele indeling -Buitenruimte aanwezig -Rustige straat nabij voorzieningen -Beatrixpark op korte afstand -Erfpacht afgekocht tot 01-05-2055 -Erfpachtrecht lopend tot 01-05-2104 Een ruime woning met veel comfort en flexibiliteit, ideaal voor gezinnen of kopers die waarde hechten aan privacy en ruimte. Geinteresseerd geraakt? Neem dan snel contact op om een bezichtiging in te plannen. Jouw woning verkopen? Neem contact op voor een gratis waardebepaling en adviesgesprek. Makelaar Mike Lamnadi ENGLISH VERSION Spacious and comfortable living in a quiet street, approx. 160 m² of living space. Situated on the quiet Valeriusstraat in Schiedam, this spacious and versatile property at Valeriusstraat 15 B offers approximately 160 m² of living space, spread over multiple floors. Layout Upon entering, the ground floor offers a comfortable living area with ample space for both seating and dining. From this level, there is access to the outdoor space, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. A bathroom is also located on the ground floor, adding to the practicality of this level. The upper floors provide several rooms that can be used as bedrooms, a home office or guest rooms. Both the second and third floors are equipped with their own bathrooms, offering a high level of comfort and privacy. This layout makes the property particularly suitable for larger households or for combining living and working from home. The multi-level design allows for a clear separation between living and sleeping areas. Location and neighbourhood The property is located in a pleasant residential area of Schiedam, close to a wide range of amenities including shops, schools and restaurants. A key feature is the close proximity to Beatrixpark, a spacious green area ideal for walking, sports and relaxation. The park provides a welcome green escape within the city. Schiedam’s historic city centre is also easily accessible. Accessibility Public transport options such as tram and bus stops are within walking distance, and Schiedam Central Station can be reached quickly. Major roads towards Rotterdam, Delft and The Hague are easily accessible by car. Ground lease (Erfpacht) The property is situated on leasehold land. The ground lease has been fully prepaid until 1 May 2055. The leasehold right runs until 1 May 2104. Key features -Approx. 160 m² of living space -Spread over multiple floors -Bathrooms on the ground floor, second and third floors -Flexible and practical layout -Outdoor space available -Quiet residential street -Beatrixpark nearby -Ground lease prepaid until 01-05-2055 -Leasehold right valid until 01-05-2104 A spacious home offering comfort, privacy and an excellent location in Schiedam. Interested? Then get in touch quickly to schedule a viewing. Looking to sell your property? Contact us for a free valuation and consultation. Real Estate Agent Mike Lamnadi

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
160 m²
Fläche des Grundstücks
90 m²
Inhalt
563 m³
Sonstiger Innenraum
9 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR107 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2104)

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
19-07-2025
Verkaufsdatum
06-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3122

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.