Einwohner
82.055
Letztes Jahr: 2026
Van der Leeuwlaan 4
3118LP Schiedam • Zuid-Holland
Verkauft
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 3.463
Fotoalbum
Beschreibung
Bent u op zoek naar een riante 2/1 kap woning met garage, gelegen op een fijn groot perceel van maar liefst 302 m² EIGEN GROND? Dan is deze woning precies wat u zoekt! Meer dan 51 jaar met liefde bewoond door dezelfde eigenaar - dat zegt alles over het woonplezier dat ze plek te bieden heeft. U zult verrast zijn over de riante woonkamer en ruime bemeten slaapkamers. De beukmaat van maar liefst 7.21 m zorgt voor een comfortabel woonoppervlak van 166 m². De begane grond biedt een lichte, ruime woonkamer, een keuken met veel potentie, een aangebouwde stookruimte en een grote garage. Op de 1e verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer voorzien van een ligbad, douche en dubbel wastafelmeubel. De zolderverdieping biedt op dit moment een grote slaapkamer met dakkapel en een extra kamer. Door het plaatsen van een grote dakkapel is het zelfs mogelijk om hier drie slaapkamers te realiseren. Ideaal voor een groter gezin of om thuis te werken! De woning beschikt over een royale voortuin met parkeergelegenheid voor twee auto's op eigen terrein. De achtertuin, gelegen op het zonnige zuidwesten, biedt volop privacy. Bent u nieuwsgierig geworden naar de mogelijkheden van deze woning? Bel dan gerust voor een bezichtigingsafspraak, wij laten u deze woning graag live zien! Indeling: Via de grote voortuin met ruime oprit betreedt u de woning. U komt binnen in een grote en lichte hal met meterkast en toiletruimte met lichte betegeling, een duoblok en fonteintje. De keuken heeft een mooie afmeting en is voorzien van een eenvoudige witte opstelling met veel mogelijkheden voor modernisering. De woonkamer is door zijn afmeting en L-vorm een echte living. Er is een prachtig Wengé plafond, een sfeervolle open haard en de grote ramen laten veel licht door. De achtertuin heeft een onderheid terras welke in het verleden is vergroot middels een verlenging met balken aan de fundering. De ligging op het zuidwesten en de mooie groene beplanting zorgen ervoor dat dit een heerlijke plek is om van het buitenleven te genieten. Vanuit de tuin is de garage en het stookhok te bereiken. Het stookhok heeft de opstelling van de c.v. ketel (Remeha Avanta 2008), een uitstortgootsteen met warm en koud water en de aansluiting voor de wasmachine en droger. De garage heeft een kanteldeur, elektra en een ruime afmeting van ca. 6.77 x 4.36/2.88m. 1e verdieping: Ruime overloop. Slaapkamer I is de masterbedroom en ligt aan de voorzijde van de woning. De kamer geeft toegang tot het balkon en de afmeting van deze kamer is 4.65 x 3.99m. De 2e slaapkamer is eveneens aan de voorzijde gelegen. Het zijraam zorgt voor extra lichtinval en ook via deze kamer is het balkon te bereiken. De afmeting van deze kamer is 3.59 x 3.07m. De 3e slaapkamer ligt aan de achterzijde is heeft een afmeting van ca. 3.99 x 3.69m. De keurige badkamer heeft een witte wand- en vloerbetegeling en beschikt over een ligbad, een douchehoek, een radiator en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. 2e verdieping: Deze gehele verdieping heeft heel veel bergruimte achter de knieschotten. De overloop heeft een grote vaste kast en het zijraam zorgt voor een prettig daglicht. De grote zolderkamer heeft een dakkapel en een afmeting van ca. 4.48 x 4.03m. De 5e slaapkamer is een kleinere kamer met een afmeting van ca. 3.11 x 1.85m. Met het plaatsen van een extra dakkapel is het mogelijk om op deze verdieping 3 slaapkamers te creëren. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 166 m², gemeten volgens NEN2580 norm - Inhoud ca. 708 m³ - Gelegen op 302m² eigen grond - Bouwjaar 1964 - Verwarming en warm water middels c.v. combiketel (Remeha Avanta 2008, eigendom) - Geheel voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen - Energielabel D, geldig tot 29-05-2035 - In verband met een erven zal er in de koopakte een niet-bewoners- en as is where is clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg, kan snel Vraagprijs € 575.000,- k.k. Woonoppervlakte De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. De (kandidaat)koper(s) zullen, indien gewenst, daartoe in de gelegenheid gesteld worden op een passend moment teneinde teleurstellingen en schade te voorkomen. Ouderdomsclausule Bij woningen ouder dan 30 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. Notariskeuze en kosten In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan € 400,- inclusief BTW dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een eventuele verkoopvolmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper voor rekening van de koper. Zelfbewoningsplicht Koper is bekend met de zelfbewoningsplicht welke vanaf 01-01-2023 binnen de gemeente Schiedam van kracht is. De verkopend makelaar heeft koper doorverwezen naar de gemeente Schiedam omtrent de desbetreffende regelgeving. Verkoper noch verkopend makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor geleden schade wegens het niet juist naleven van deze zelfbewoningsplicht. De zelfbewoningsplicht geldt tot een aankoopsom van € 405.000,- Gunning Verkoper behoudt zich uitdrukkelijk het recht voor het object te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Nadrukkelijk zij vermeld dat alle informatie in deze brochure moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze informatie.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Indelung
- Zimmer
- 6 Zimmer
- Schlafzimmer
- 5 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 166 m²
- Fläche des Grundstücks
- 302 m²
- Inhalt
- 708 m³
- Sonstiger Innenraum
- 27 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 6 m²
- Hinterhof Fläche
- 91 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1964
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- D
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Garten
- Achtertuin en voortuin
- Gartenlage
- gelegen op het zuidwesten
- Parken
- Openbaar parkeren
- Garagenart
- Aangebouwde stenen garage
- Garagekapazität
- 1 Auto(s)
Planung
- Seit dem Angebot
- 17-06-2025
- Verkaufsdatum
- 20-08-2025
Badezimmer Ausstattung
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Garagen Einrichtungen
Elektra
Zusätzliche Merkmale
- Buitenzonwering
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Schiedam
Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete
Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 314.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 32.300
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
4.716
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 79.644 |
| 2023 | 80.628 |
| 2024 | 81.838 |
| 2025 | 82.232 |
| 2026 | 82.055 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 221.000 |
| 2022 | EUR 250.000 |
| 2023 | EUR 288.000 |
| 2024 | EUR 299.000 |
| 2025 | EUR 314.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 14.622
0-15: 13.072
15-25: 9.074
25-45: 24.293
45-65: 21.171
Ausbildungsstufe
Hoger
27
Praktisch
32
Middelbaar
41
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
11.801
Nederland
41.898
Buiten Europa
28.533
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
2.595
Appartementen
27.099
Tussenwoningen
9.330
Vrijstaande woningen
440
Twee-onder-één-kap woningen
530
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
13
1700 tot 1900
1.328
1900 tot 1925
2.204
1925 tot 1950
3.551
1950 tot 1970
1.603
1970 tot 1980
1.294
1980 tot 1990
2.513
1990 tot 2000
1.949
2000 tot 2010
1.495
2010 tot 2020
1.184
2020 en later
693
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung C
9.449
Bezeichnung A
7.064
Bezeichnung B
5.330
Bezeichnung E
4.947
Bezeichnung G
4.522
Bezeichnung D
3.690
Bezeichnung F
3.086
Bezeichnung A+++
600
Bezeichnung A+
532
Bezeichnung A++
371
Bezeichnung A++++
125
Bezeichnung A+++++
5
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 960 | 2.490 |
| 2021 | 1.090 | 2.530 |
| 2022 | 840 | 2.380 |
| 2023 | 750 | 2.270 |
| 2024 | 730 | 2.330 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 930 • Strom: 2.960
Huurwoning
Gas: 700 • Strom: 1.950
Koopwoning
Gas: 790 • Strom: 2.600
Appartement
Gas: 690 • Strom: 2.000
Tussenwoning
Gas: 810 • Strom: 2.710
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.140 • Strom: 3.420
Betriebsaktivität in Schiedam (2025)
Handel en HORECA
1.655
Nijverheid en energie
3.055
Zakelijke dienstverlening
2.580
Overheid, onderwijs en zorg
1.910
Landbouw, bosbouw en visserij
140
Vervoer, informatie en communicatie
905
Financiele diensten en onroerendgoed
300
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.180
Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 394 |
| jan 2026 | 371 |
| jul 2025 | 449 |
| jun 2025 | 383 |
| mei 2025 | 392 |
| mrt 2025 | 384 |
| nov 2024 | 400 |
| nov 2025 | 361 |
| okt 2024 | 458 |
| okt 2025 | 419 |
| sep 2024 | 448 |
| sep 2025 | 380 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Schiedam?
Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Schiedam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?
In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.
Meer Häuser in Schiedam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Pieter van den Hoogenbandstraat 57
3118JV Schiedam
€ 719.000 k.k.
A+++Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 144 m²
- Fläche des Grundstücks
- 216 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Willemskade 199
3114CN Schiedam
€ 259.500 k.k.
DAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 58 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 1
-
- Verfügbar
Sibeliusplein 249
3122XA Schiedam
€ 250.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 94 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Hoogstraat 134 A
3111HM Schiedam
€ 425.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 93 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
De Velden 65
3124CN Schiedam
€ 465.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 116 m²
- Fläche des Grundstücks
- 131 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Lorentzlaan 41 A
3112KG Schiedam
€ 325.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 110 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Broersvest 68 A 2
3112DG Schiedam
€ 310.000 k.k.
GAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 117 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Heijermansplein 5 B
3123LA Schiedam
€ 575.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 152 m²
- Fläche des Grundstücks
- 215 m²
- Schlafzimmer
- 5
