Direkt zum Inhalt
Logo von Brussé Vastgoed

Zwartewaalsestraat 50

3114XZ Schiedam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.119

Fotoalbum

Zwartewaalsestraat 50 Schiedam
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Soms komt er een huis voorbij wat direct opvalt door de hoeveelheid ruimte en mogelijkheden, deze karaktervolle eengezinswoning aan de Zwartewaalsestraat is daar een mooi voorbeeld van. Met maar liefst 6 kamers, een moderne open keuken en een royale achtertuin waar je heerlijk kunt loungen biedt deze woning een uitstekende basis voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte om comfortabel te wonen. De ‘Sandersbuurt’ is een leuke woonwijk, hier vind je een prettige mix van jonge gezinnen, stellen en internationale bewoners. Op loop- en fietsafstand ligt de sfeervolle Maasboulevard, hier kun je heerlijk wandelen, een rondje hardlopen of gewoon genieten van het uitzicht over de Nieuwe Maas. De combinatie van water, ruimte en frisse lucht maakt dit een geliefde plek voor iedereen die graag buiten is. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van belangrijke uitvalswegen zoals de A20. Hierdoor ben je binnen enkele minuten onderweg richting Delft of Den Haag. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met metro-, tram- en treinverbindingen op korte afstand, zo sta je snel in hartje Rotterdam of in het historische centrum van Schiedam. INDELING BEGANE GROND Je komt binnen via de moderne voordeur met zijlichten, hierdoor voelt de entree direct licht en uitnodigend aan. In de hal vind je ruimte voor een garderobe en het separate toilet is uitgevoerd met een wandcloset en fontein. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen, hoge plafonds en de open indeling ontstaat hier een fijne leefruimte waar je gemakkelijk een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek kunt creëren. De woonkamer staat in directe verbinding met de open hoekkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle zwart-witte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigschouw en koelkast. Een heerlijke plek waar koken en samenzijn vanzelf samenkomen. Vanuit de keuken stap je zo de royale achtertuin van circa 85 m² in. Dankzij de ruime opzet en de aanwezigheid van meerdere terrassen kun je hier de hele dag door een fijne plek in de zon of schaduw vinden. Er is volop ruimte voor een comfortabele loungeset om te ontspannen en daarnaast plek voor een grote eettafel waar je met familie en vrienden kunt genieten van lange zomeravonden. Hier wordt buiten eten, borrelen en relaxen vanzelf een vast onderdeel van jouw dagelijkse woonplezier. Via de gestoffeerde trap bereik je de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING De kamers hebben een prettige uitstraling dankzij de hoge plafonds en de nette laminaatvloer die over de verdieping is doorgelegd. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer en aan de achterzijde een tweede goed bemeten slaapkamer. Daarnaast is er aan de voorzijde nog een extra kamer, die momenteel wordt gebruikt als kleedkamer, maar natuurlijk ook perfect kan dienen als thuiswerkplek. De moderne badkamer is strak en stijlvol afgewerkt en volledig wit betegeld met zwart-witte accenten. Hier vind je een wandcloset, een wastafel met meubel, een comfortabele douche met glazen deur en zwart garnituur en een designradiator. Een frisse en eigentijdse ruimte waar je de dag ontspannen begint.  Trapopgang naar tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING De tweede verdieping biedt nog eens extra ruimte, via de overloop bereik je de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer met een dakkapel en kunststof kozijnen wat zorgt voor extra ruimte en een prettige lichtinval. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met dakkapel van vergelijkbaar formaat. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam waar zich de opstelling voor de wasmachine, droger en de cv-installatie bevindt. Praktisch en netjes uit het zicht. BIJZONDERHEDEN - meting woonoppervlak en inhoud gebaseerd op NEN 2580-meetinstructie; - gebruiksoppervlakte wonen 109 m²; - bruto inhoud wonen 396 m³; - perceeloppervlakte 126 m²; - gelegen op eigen grond; - bouwjaar 1922; - gratis parkeren voor de deur; - in de koopovereenkomst zal worden opgenomen: ouderdomsclausule en asbestclausule. VRAAGPRIJS € 449.000,-- kosten koper OPLEVERING In overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Als de koper een notaris kiest buiten een straal van twintig kilometer van de verkochte onroerende zaak, zijn eventuele kosten die de notaris berekent voor een verkoopvolmacht ten behoeve van verkoper voor rekening van de koper. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
109 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
396 m³
Hinterhof Fläche
85 m²

Bau und Energie

Baujahr
1922
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Achtertuin
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3114

Google Karten

Karte von Schiedam

Erkunden Sie Schiedam und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Schiedam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schiedam. In 2026 waren da 82.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 314.000.

Einwohner

82.055

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 314.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

4.716

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schiedam
Jahr Einwohner
2022 79.644
2023 80.628
2024 81.838
2025 82.232
2026 82.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schiedam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 221.000
2022 EUR 250.000
2023 EUR 288.000
2024 EUR 299.000
2025 EUR 314.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.622 0-15: 13.072 15-25: 9.074 25-45: 24.293 45-65: 21.171

Ausbildungsstufe

Hoger

27

Praktisch

32

Middelbaar

41

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

11.801

Nederland

41.898

Buiten Europa

28.533

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.595
Appartementen 27.099
Tussenwoningen 9.330
Vrijstaande woningen 440
Twee-onder-één-kap woningen 530

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 1.328
1900 tot 1925 2.204
1925 tot 1950 3.551
1950 tot 1970 1.603
1970 tot 1980 1.294
1980 tot 1990 2.513
1990 tot 2000 1.949
2000 tot 2010 1.495
2010 tot 2020 1.184
2020 en later 693

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

9.449

Bezeichnung A

7.064

Bezeichnung B

5.330

Bezeichnung E

4.947

Bezeichnung G

4.522

Bezeichnung D

3.690

Bezeichnung F

3.086

Bezeichnung A+++

600

Bezeichnung A+

532

Bezeichnung A++

371

Bezeichnung A++++

125

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schiedam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 960 2.490
2021 1.090 2.530
2022 840 2.380
2023 750 2.270
2024 730 2.330

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 930 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 700 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 790 • Strom: 2.600

Appartement

Gas: 690 • Strom: 2.000

Tussenwoning

Gas: 810 • Strom: 2.710

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Strom: 3.420

Betriebsaktivität in Schiedam (2025)

Handel en HORECA 1.655
Nijverheid en energie 3.055
Zakelijke dienstverlening 2.580
Overheid, onderwijs en zorg 1.910
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 905
Financiele diensten en onroerendgoed 300
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.180

Gesamtanzahl der Firmensitze: 11.730

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schiedam
Periode Verbrechen
jan 2025 394
jan 2026 371
jul 2025 449
jun 2025 383
mei 2025 392
mrt 2025 384
nov 2024 400
nov 2025 361
okt 2024 458
okt 2025 419
sep 2024 448
sep 2025 380

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schiedam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schiedam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schiedam?

Schiedam telt in 2026 ongeveer 82.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schiedam is in 2025 circa € 314.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schiedam ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schiedam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4.716 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schiedam?

In Schiedam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 27.099 woningen.

Meer Häuser in Schiedam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.