Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Hendrik van Hamontstraat 46

5482DW Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Hendrik van Hamontstraat 46 Schijndel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

FIJNE TUSSENWONING! Deze fijne tussenwoning ligt in de gewilde wijk Buitenhagen. Een jonge woning die goed is afgewerkt en onderhouden. Door de uitbouw is is er een royale woonkamer ontstaan met een fijne keuken. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en de badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en een wastafel in meubel. Met een vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Hier zijn alle aansluitingen voor het witgoed en is een extra slaapkamer gerealiseerd. De woning heeft een brede achterom en achter in de tuin een ruime overkapping welke afsluitbaar is met een glazen schuifwand. Kortom een woning die veel ruimte biedt! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2013 * Perceeloppervlakte: 174 m² * Woonoppervlakte: 121 m² * Inhoud: ca. 430 m³ * Tussenwoning met energielabel A++ * Tuingerichte living * Keuken met luxe inbouwapparatuur * 4 slaapkamers * 2 airconditioners geplaatst in 2024 * Diepe achtertuin op het oosten * 11 zonnepanelen * Voldoende parkeerplaatsen in directe omgeving * Op 5 fietsminuten afstand van het levendige centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is rustig gelegen in de gewilde wijk Buitenhagen. Op korte afstand vindt u een basisschool en een kinderdagverblijf. Ook het sfeervolle centrum van Schijndel met zijn vele winkels, uitgaansmogelijkheden en diverse sociale voorzieningen, is op 5 fietsminuten afstand. Voor de natuurliefhebbers en de wandelaars zijn er diverse mogelijkheden op loopafstand: o.a. Heemtuin ''de Blekert'' en natuurgebied ''Smaldonk''. Wilt u toch iets verder weg dan zijn de diverse uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven makkelijk te bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN EN BERGING: De achtertuin beschikt over een achterom en is gesitueerd op het oosten. De tuin is goed verzorgd en aangelegd met sierbestrating en diverse borders. Door de besloten ligging geniet u hier van veel privacy. Achter in de tuin staat een houten tuinberging, voorzien van elektra. Ideaal om uw fietsen te plaatsen én (tuin)gereedschap op te bergen. INDELING: Begane grond: U komt binnen in de hal met de meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal komt u in woonkamer met aansluitend de keuken. Door de uitbouw is er een royale woonkamer ontstaan die is afgewerkt met strak gestucte wanden en een mooie tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. De riante raampartijen zorgen voor een fijn tuincontact en middels een loopdeur komt u in uw achtertuin. Verder treft u hier een airconditioning (2024) en een trapkast, handig voor het opbergen van uw proviand! De open keuken beschikt over een keukenmeubel in U-opstelling met een granieten werkblad, 2x magic corner, elektrische lades, spoelbak en diverse apparatuur: fornuis met oven, magnetron, afzuigkap, koelkast, koffiezetapparaat en een vaatwasser. U heeft voldoende ruimte om een grote eettafel te plaatsen. Eerste verdieping: De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, draai-/kiepramen en elektrische screens. De hoofdslaapkamer is voorzien van airconditioning (2024). De complete badkamer is geheel betegeld en beschikt over een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafel in meubel mechanische ventilatie en een te openen raam voor de natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier treft u in een aparte ruimte de opstelling van de c.v.-ketel (Intergas Hre) en de aansluitingen voor uw was- en droogapparatuur. De 4e slaapkamer is erg ruim en goed afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond en voorzien van laminaatvloer en een Velux dakraam. U beschikt hier over veel bergruimte achter de knieschotten. Via een losse trap is een bergzolder bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
174 m²
Inhalt
430 m³
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-08-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5482

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.