Direkt zum Inhalt
Logo von Meierijstad Makelaardij

Kortenaerstraat 44

5481HN Schijndel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.532

Fotoalbum

Kortenaerstraat 44 Schijndel
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

IDEAAL WONEN MET VEEL RUST EN PRIVACY! Ruime vrijstaande woning met volop rust en privacy, op slechts 5 minuten fietsen van het centrum van Schijndel met al haar voorzieningen. Het huis beschikt over een grote woonkamer, gesloten woonkeuken, een bijkeuken, speel-/werkkamer, badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin met terras, gazon, bomen, volwassen beplanting en vrije ligging aan de achterzijde laat u volop genieten van het echte buitenleven. Als extra pluspunt is er een garage, ideaal voor opslag of hobby’s. In deze straat komt alleen bestemmingsverkeer, waardoor het hier heerlijk rustig wonen is. Om de hoek ligt het prachtige buitengebied waar u heerlijke wandelingen kunt maken. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1976 * Perceeloppervlakte: 496 m² * Woonoppervlakte: 139 m² * Inhoud: ca 678 m³ * Vrijstaande woning met garage en oprit * Royale woonkamer en aparte woonkeuken * Speel-/werkkamer * Badkamer en 3 slaapkamers * Achtertuin met vrije ligging en veel privacy * Op 5 fietsminuten van het centrum * Woonstraat met enkel bestemmingsverkeer * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Kortenaerstraat is een rustige woonstraat met alleen bestemmingsverkeer en grenst aan het mooie buitengebied van Schijndel. Op korte afstand vindt u alle sociale voorzieningen en ook voor uw dagelijkse boodschappen hoeft u niet ver weg. Het levendige centrum van Schijndel, met diverse winkels en enkele horecagelegenheden, ligt op steenworp afstand. De uitvalswegen naar o.a. ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bereikt u eenvoudig via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De woning beschikt over een ruime voortuin en een royale achtertuin. De voortuin is aangelegd met veel groene, vaste beplanting en aan de linkerzijde kunt u twee auto's op eigen terrein parkeren, waarvan één onder de carport (voorzien van een grote lichtkoepel). De achtertuin is aangelegd met een stenen terras, groot gazon, bomen en diverse volwassen beplanting. Doordat de achterzijde grenst aan het buitengebied, kunt u heerlijk tot rust komen en genieten van veel privacy. GARAGE: De garage is voorzien van een kanteldeur en een loopdeur vanuit de tuin en is voorzien van elektra. De ruimte is ideaal om uw auto te parkeren, fietsen te stallen en (tuin)gereedschap op te bergen, maar kan ook gebruikt worden om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Via het overdekte entree komt u binnen in de hal. Hier bevindt zich de trapopgang naar de verdieping en de toiletruimte. De hal is afgewerkt met stucwerkwanden en -plafond en een tegelvloer die doorloopt in de woonkamer en het kantoor. Vanuit de hal is er toegang tot een multifunctionele ruimte, ideaal om te gebruiken als kantoor of speelkamer voor de kinderen. De woonkamer is zeer royaal te noemen, heeft een prachtig hoog plafond met houten balken en twee schuifpuien die zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijn tuincontact. Een open haard zorgt voor een sfeervol geheel. Door de speelse ruimte is het mogelijk om de woonkamer op diverse manieren in te richten. De aparte keuken is voorzien van een in hoek opgesteld keukenmeubel met lichte kasten en een grijs werkblad. Het keukenmeubel is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, 1½ spoelbak, koelkast, heteluchtoven en een vaatwasser. Via een loopdeur heeft u toegang tot de tuin. Aansluitend aan de keuken komt u in de bijkeuken waar zich de meterkast bevindt en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Verdieping: Op de verdieping vindt u een overloop met aansluitend drie ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is zeer ruim, volledig betegeld en uitgerust met een ligbad, douche, toilet, wastafel en een te openen raam. De overloop is afgewerkt met stucwerkwanden, een sfeervol houten balkenplafond en vloerbedekking die doorloopt in de slaapkamers. Twee slaapkamers beschikken over een vaste kast. Via een vlizotrap vanaf de overloop is een ruime bergzolder bereikbaar. Hier staat ook de cv-installatie (Nefit HR, 2015) opgesteld.

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
496 m²
Inhalt
678 m³
Sonstiger Innenraum
41 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²
Hinterhof Fläche
218 m²

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR cw6 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Garage met carport
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-06-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5481

Google Karten

Karte von Schijndel

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schijndel

Wohn- und Viertelzahlen in Schijndel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schijndel. In 2025 waren da 24.055 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 450.000.

Einwohner

24.055

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 450.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

768

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schijndel
Jahr Einwohner
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schijndel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Ausbildungsstufe

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

3.228

Bezeichnung A

2.682

Bezeichnung B

2.086

Bezeichnung D

1.042

Bezeichnung F

576

Bezeichnung E

557

Bezeichnung G

556

Bezeichnung A+

275

Bezeichnung A+++

111

Bezeichnung A++

108

Bezeichnung A++++

71

Bezeichnung A+++++

10

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schijndel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Strom: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Strom: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.220

Betriebsaktivität in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schijndel
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schijndel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schijndel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer Häuser in Schijndel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.