Direkt zum Inhalt
Logo von VAQS Makelaardij

Warande 4

6305AW Schin op Geul • Limburg

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 3.108

Fotoalbum

Warande 4 Schin op Geul
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op uitstekende rustige woonlocatie in het geliefde dorp Schin op Geul gelegen royale en luxe levensloopbestendige vrijstaande semi-bungalow uit 1978 met 3 ruime slaapkamers en inpandige garage. In 2014 omvangrijk gemoderniseerd met o.a. glad stucwerk wandafwerking, nieuwe inbouwkeuken, nieuw luxe sanitair en nieuwe cv-ketel. Centraal gelegen in het schitterende Zuid-Limburgse heuvellandschap op een mooi perceel van 425 m2 met veel privacy, optimale bezonning en een overdekt terras. Energielabel C. Bent u op zoek naar een mooie vrijstaande woning met uitstraling waar u volledig op de begane grond kunt wonen, dan nodigen wij u graag uit om dit pand te komen bekijken. U bent van harte welkom! BEGANE GROND Als u gearriveerd bent, lopen we samen via de ruime oprit met een lengte van ca. 10 m naar de overdekte entree. We gaan naar binnen en betreden de hal die met een afmeting van ca. 5.00 x 4.05 m. met recht een ontvangsthal genoemd mag worden. Chique afgewerkt met glad stucwerk wanden en een beige marmer plavuizen vloer. De hal geeft toegang tot enerzijds de keuken en de woonkamer en anderzijds via een portaal toegang tot een slaapkamer, de badkamer, het gastentoilet en de inpandige garage. Ook bevindt zich in de hal een gemoderniseerde meterkast met 13 groepen (schakelautomaten), 2 aardlekschakelaars, een aansluiting voor gebruik van glasvezel internet, alsmede vanuit de hal een open trap naar de verdieping. Via dubbele openslaande deuren lopen we de woonkamer binnen. Samen met de eetkamer hebben we het dan over een comfortabele oppervlakte van ca. 45 m2! Beide ruimtes zijn eveneens afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking en een eiken plankenvloer. Veel ramen zorgen voor een aangename lichtinval. Bovendien heeft de woonkamer openslaande tuindeuren naar een heerlijk overdekt en in het woningontwerp geïntegreerd terras van ca. 4.00 x 2.80 m. voorzien van een plafond met spots. De woonkamer heeft een open doorgang naar de eetkamer en de overgang wordt gemarkeerd door een prachtige eikenhouten balk in het plafond. We staan nu in de eetkamer en wat meteen opvalt is de fijne ruimtelijke beleving door de extra hoogte. Het plafond wordt immers gevormd door het afgewerkte dakbeschot! Via een halfopen doorgang, die eenvoudig breder gemaakt kan worden door de niet dragende wand komen we in de keuken van ca. 3.50 x 3.00 m. Hier is in 2014 zowel de wandafwerking (glad stucwerk) als de vloer (groot formaat tegels) en de inbouwkeuken vernieuwd. De keukeninstallatie (Brugman) is geplaatst in een hoekopstelling en omvat een 1,5 spoelbak en is verder geheel voorzien van AEG inbouwapparatuur (4-pits inductiekookplaat, rvs 90cm afzuigkap, combimagnetron/oven, vaatwasser en koelkast). Vanuit de keuken lopen we weer naar de ontvangsthal om vandaar uit via het aansluitende portaal naar het slaapverblijf op de begane grond te gaan. De slaapkamer aldaar van ca. 4.20 x 3.50 m is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van rolluiken. Ook hier glad stucwerk wandafwerking en een laminaat vloerbedekking. Via het portaal is ook bereikbaar het gastentoilet, de badkamer en de inpandige garage. Het luxe toilet is in 2014 gerenoveerd, geheel modern betegeld en voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Voor de badkamer van ca. 7 m2 geldt hetzelfde. Geheel modern betegeld en voorzien van een wastafelmeubel, een wandcloset, een ruime inloopdouche, een ligbad, een handdoekradiator en een plafond met spots. Dan lopen we via het portaal naar de inpandige garage van ca. 6.35 x 3.05 m. met tegelvoer. Ruim genoeg om indien gewenst je auto te parkeren en nog ruimte over te houden voor het hier plaatsen van je wasmachine en droger. Naast deze aansluitingen bevindt zich een praktische stortbak met warm en koud water. De garagepoort is een elektrisch (en op afstand) bedienbare moderne sectionaalpoort. We zijn nog niet klaar op de begane grond want via de garage lopen we door naar de royale berging van ca. 11 m2, eveneens voorzien van een tegelvloer en met een loopdeur naar de achtertuin. VERDIEPING Via de open trap in de ontvangsthal lopen we naar boven en komen daar uit op een ruime overloop. De gehele verdieping is ook afgewerkt met glad stucwerk wandafwerking en laminaat vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een berging met tegelvloer waar de cv-combiketel is geplaatst (Nefit Trendline HRC30, bouwjaar 2013 en voor het laatst onderhouden op 22-12-2023). Via het plafond in de berging is met een losse trap nog een vliering bereikbaar voor het opbergen van spullen die je niet vaak nodig hebt. De eerste slaapkamer van ca. 5.70 x 3.05 m vloeroppervlakte (ca. 5.70 x 2.20 m gemeten vanaf 1.50 m plafondhoogte) beschikt over een ruime muurkast en een wastafelmeubel. De tweede slaapkamer van ca. 5.70 x 2.86 m beschikt eveneens over een ruime muurkast met ingebouwde kluis en heeft tevens een loopdeur naar een potentieel dakterras (al heb je dat hier niet nodig met die heerlijke tuin). TUIN Nu we de woning hebben bekeken, is het tijd voor buiten! Zoals eerder vermeld, kun je via de openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer of via de loopdeur in de berging achter de garage naar buiten. Het gaat hier om een echt vrijstaand huis dus heb je rondom tuin. Een verzorgde tuin met een fijne bezonning (in de ochtend de zon op je overdekte terras en om 12:00 uur heb je de zon vol op je achtertuin). Langs de garage is een plek gecreëerd om de afvalcontainers netjes uit het zicht te plaatsen. Aan de andere kant van de tuin is er een doorgang naar de voorzijde van het huis, afgesloten met een sierhek. Waar je ook bent in de tuin, door de verzorgde beplanting en hagen is de privacy hier optimaal! KORT SAMENGEVAT -Uitstekende woonlocatie in Zuid-Limburg; -Centraal gelegen in het 5-sterren heuvellandschap; -Goed onderhouden levensloopbestendige woning; -Vrijstaand en met een heerlijke tuin; -Bouwjaar 1978; -Omvangrijk gemoderniseerd in 2014; -Moderne keuken en luxe sanitair; -Glad stucwerk wandafwerking; -Riante leefruimte; -Drie slaapkamers; -Inpandige garage en ruime berging; -Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing; -Slechts 1 raampje op de overloop met enkel glas-in-lood; -Spouw- en dakisolatie; -Energielabel C, geldig tot 27-10-2030. OMGEVING Deze woning ligt in een rustige woonwijk in het mooie dorp Schin op Geul op korte afstand van het welbekende stadje Valkenburg aan de Geul. Het prachtige heuvellandschap van Zuid-Limburg is in deze omgeving het mooist! Vlakbij ligt het prachtige kasteel Schaloen, maar ook de uitdagende Keutenberg, welbekend van de Amstel Gold Race en het schitterende Gerendal. Voor wie van wandelen en/of fietsen houdt, dit is daarvoor the place to be! Zoals gebruikelijk in Zuid-Limburg kent Schin op Geul een rijk verenigingsleven waar oude tradities zoals natuurlijk carnaval, maar ook de lokale fanfare en de schutterij met liefde worden gekoesterd. Over een hapje en een drankje kom je hier niets te kort want als er ergens daarvan een overvloed is dan is het wel in deze omgeving. Met het mooie stadje Valkenburg voorop! Ook voor alle voorzieningen (winkels en basisschool) kun je in Valkenburg uitstekend terecht. In Schin op Geul is een huisartsenpraktijk en fysiotherapeut (vlakbij de woning) een NS-station en natuurlijk een bushalte aanwezig. Het tegenover de woning gelegen Ljubljanaplein (gratis parkeren) krijgt op dit moment een grondige makeover en zal van veel meer groen worden voorzien. Voor de aansluiting met de autosnelweg moet je ietsje verder rijden (via Valkenburg), maar daar staat heel veel woongenot en een prachtige natuur tegenover! OVERIG Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat de koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 6 tot 8 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
156 m²
Fläche des Grundstücks
425 m²
Inhalt
552 m³
Sonstiger Innenraum
30 m²
Gebäude mit Außenbereich
11 m²
Hinterhof Fläche
106 m²

Bau und Energie

Baujahr
1978
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en tuin rondom
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
06-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6305

Google Karten

Karte von Schin op Geul

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Schin op Geul

Wohn- und Viertelzahlen in Schin op Geul

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schin op Geul. In 2026 waren da 1.388 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 357.000.

Einwohner

1.388

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 357.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

55

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Einwohner
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Ausbildungsstufe

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

216

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

95

Bezeichnung D

94

Bezeichnung A

85

Bezeichnung E

71

Bezeichnung B

67

Bezeichnung A+

11

Bezeichnung A++

1

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schin op Geul
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 980 • Strom: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Strom: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Strom: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Strom: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Strom: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Strom: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 2.820

Betriebsaktivität in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 180

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schin op Geul
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schin op Geul.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schin op Geul

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer Häuser in Schin op Geul

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.