Direkt zum Inhalt
Logo von Pat Makelaardij

De Kampen 33

7761CJ Schoonebeek • Drenthe

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Schoonebeek

Fotoalbum

De Kampen 33 Schoonebeek
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een charmante, complete, stevig verduurzaamde (energielabel A!) en degelijke 2/1 kap woning? Kom dan eens kijken bij deze keurig onderhouden woning met werk-/ slaapkamer op de begane grond, een grote bijkeuken, aangebouwde keuken, zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride boiler! Om het geheel compleet te maken is de woning ook nog eens gelegen op een ruime kavel van 278 m2 op een fijne locatie in een geliefde buurt. Deze woning is door de huidige eigenaar doorlopend gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. De fraaie uitstraling en de zeer solide bouw maken van dit huis een absoluut interessant geheel. De tuin heeft perfecte zonligging op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijk terras met veel privacy en 2 tuinbergingen. Vanwege de extra kamer op de begane grond is het redelijk eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken en werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Concreet biedt het huis voor elk wat wils! Starters, gezinnen en zelfs senioren kunnen met deze woning uit de voeten. Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Vrijdagmiddag 20 maart en maandagmiddag 23 maart plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de fraaie en ruime hal met speelse bordestrap, vernieuwde meterkast, hangtoilet v.v. raampje, praktische kelderkast, doorgang naar de lichte en L- vormige woonkamer met rookkanaal en eetgedeelte, doorgang naar de aanbouw met een neutrale L- vormige keuken v.v. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en schouw, terrasdeur naar de fijne tuin en een doorgang naar het riante achterhuis met bijkeuken, witgoedaansluitingen, c.v. opstelling, o.a. een hybride warmtepomp (2019) en hybride boiler uit (2023), een doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond en een zijdeur naar de oprit c.q. de tuin. Gezien de opzet van de bijkeuken is er ook relatief eenvoudig een 2e badkamer te realiseren waardoor het huis levensloopbestendig gemaakt kan worden! De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is keurig en neutraal afgewerkt en heeft veel praktische leefruimte te bieden gezien de aanpassingen die zijn doorgevoerd in de loop van de tijd. Eerste verdieping: fraaie bordestrap met charmante ronde zijramen, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 12 m2. Er is een neutrale, complete badkamer (2011) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. De badkamer heeft ook goede lichtinval en is vergroot doordat er een vaste kast vanaf de overloop bij de badkamer aan is getrokken. De eerste verdieping is neutraal van kleurstelling en alle vertrekken zijn functioneel van opzet gezien de rechte wanden en praktische, aangepaste, indeling. De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, draai-/ kiepramen en alle slaapkamers hebben ook rolluiken! Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime, begaanbare en geïsoleerde bergzolder. De zolder betreft een functionele aanvulling op het woongenot. Tuin: keurige en royale tuin gelegen op het zuidwesten met zonneterras en veel mogelijkheden waardoor u op elk moment heerlijk buiten kunt genieten. De tuin biedt aan de achterzijde optimale privacy vanwege de vrije ligging in combinatie met de aanleg van de tuin. In de tuin zijn 2 functionele bergingen aanwezig waar u bijvoorbeeld even heerlijk kunt klussen. Aan de voorzijde is er tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging vrijwel direct aan een groenstrook maakt dat u ook aan de voorzijde van het huis een fraaie woonbeleving ervaart. Bijzonderheden: slaapkamers v.v. rolluiken; deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; energielabel A; centrum Schoonebeek en landelijk gebied op korte afstand; ideaal object voor breed publiek van starters tot gezinnen; groene en ruim opgezette straat; Schoonebeek heeft een zeer goed voorzieningenniveau; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; uniek natuurreservaat "Het Bargerveen" op 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 275.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.350

2 % Übertragungssteuer (€ 5.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 282.350

2,78%

Jährlich

%

€ 13.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 275.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
117 m²
Fläche des Grundstücks
278 m²
Inhalt
426 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
119 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
10-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7761

Google Karten

Betrachten Sie Schoonebeek auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Schoonebeek

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonebeek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonebeek. In 2025 waren da 4.390 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 296.850.

Einwohner

4.390

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 296.850

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.801

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

96

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Einwohner
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Ausbildungsstufe

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

607

Bezeichnung C

513

Bezeichnung B

315

Bezeichnung D

163

Bezeichnung G

156

Bezeichnung F

138

Bezeichnung E

88

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A+++

16

Bezeichnung A++

11

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonebeek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 885 • Strom: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Strom: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Strom: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Strom: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Strom: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Strom: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Strom: 2.928

Betriebsaktivität in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Gesamtanzahl der Firmensitze: 380

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonebeek
Periode Verbrechen
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonebeek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonebeek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer Häuser in Schoonebeek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.