Direkt zum Inhalt
Logo von Van Ekeren Kuiper Leerdam

Kalverweg 23

4145KS Schoonrewoerd • Utrecht

Verkauft

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Kalverweg 23 Schoonrewoerd
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Starters opgelet! Jouw eerste thuis begint misschien wel hier - Sfeervolle jaren ’60 woning met een praktische en fijne indeling - Onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin op het westen met overkapping, schuur en houthok - Twee-onder-één-kap woning met ca. 73 m² woonoppervlak  Stel je voor: je komt thuis na een lange dag, zet je fiets neer, opent het tuinpoortje en loopt via de tuin je huis binnen. Een bijzonder en warm welkom in deze gezellige woning in het gemoedelijke Schoonrewoerd – een plek waar je je meteen thuis voelt. De woonkamer is knus en sfeervol, met een houtkachel voor extra gezelligheid tijdens de wintermaanden. De keuken is van alle gemakken voorzien, met complete inbouwapparatuur én vloerverwarming. Perfect voor wie comfortabel wil wonen zonder meteen te hoeven verbouwen. Buiten geniet je van een strak aangelegde tuin met kunstgras: altijd groen en nauwelijks onderhoud. De schuur met overkapping en elektra maakt het plaatje compleet ideaal voor opslag, een hobby of een fijne loungeplek. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De master bedroom beschikt over airconditioning. Eén van de slaapkamers geeft toegang tot het platte dak. De badkamer is modern en praktisch ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. Extra bergruimte nodig? Die vind je op de ruime vlizozolder. Kortom: een ideale starterswoning met sfeer, comfort en verrassend veel ruimte. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De globale indeling: Begane grond; voordeur; meterkast; toilet; trapopgang; trapkast; woonkamer met houtkachel; open keuken met vloerverwarming, combi-oven, 4-pits gasfornuis, koelkast, vriezer en spoelbak; toegang tot achtertuin; schuurtje met cv-ketel en wasruimte met witgoedaansluiting; Eerste verdieping; middels vaste trap bereikbaar; drie slaapkamers waarvan één met toegang tot loopdak en één met airco; badkamer met inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel; Vlizozolder; bereikbaar middels houten vlizotrap; installatie van mechanische ventilatie Buiten; onderhoudsvriendelijke tuin met kunstgras; schuur met overkapping en elektra; Goed om te weten:  - De woning is aan zowel de voor- als achterzijde voorzien van rolluiken bij de woonkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping. - Keuken en hal beschikken over comfortabele vloerverwarming - Airconditioning aanwezig in de master bedroom - Twee jaar geleden is de dakbedekking van het platte dak boven de keuken vernieuwd Ligging: Schoonrewoerd is sinds 1984 een dorp in de gemeente Leerdam en heeft circa 1600 inwoners. In 1023 is het dorp gesticht door Jan van Arkel. Het sfeervolle dorp is bekend van het Schoonrewoerdse Wiel, het grootste wiel van Nederland. Deze wiel is ontstaan bij een dijkdoorbraak in 1573. Schoonrewoerd is gesitueerd in een mooie groene woonomgeving, centraal in het land. In de nabije omgeving is de A2 (Utrecht-'s Hertogenbosch) bereikbaar. Op enkele minuten treft u het centrum van Leerdam, met diverse winkels, scholen en sportvoorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
73 m²
Fläche des Grundstücks
156 m²
Inhalt
255 m³
Gebäude mit Außenbereich
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 4145

Google Karten

Karte von Schoonrewoerd

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Schoonrewoerd

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Schoonrewoerd. In 2025 waren da 1.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 441.208.

Einwohner

1.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 441.208

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.068

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

17

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Einwohner
2021 1.655
2022 1.675
2023 1.680
2024 1.645
2025 1.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.350
2022 EUR 370.620
2023 EUR 423.176
2024 EUR 428.865
2025 EUR 441.208

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 325 0-15: 310 15-25: 220 25-45: 390 45-65: 435

Ausbildungsstufe

Hoger

180

Praktisch

380

Middelbaar

570

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

50

Nederland

1.545

Buiten Europa

80

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 134
Appartementen 71
Tussenwoningen 189
Vrijstaande woningen 176
Twee-onder-één-kap woningen 96

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 187
1970 tot 1980 107
1980 tot 1990 76
1990 tot 2000 56
2000 tot 2010 24
2010 tot 2020 66
2020 en later 21

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

154

Bezeichnung A

113

Bezeichnung G

113

Bezeichnung B

108

Bezeichnung D

53

Bezeichnung F

45

Bezeichnung A+++

21

Bezeichnung E

18

Bezeichnung A+

4

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Schoonrewoerd
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.090 2.700
2021 1.511 3.182
2022 1.146 3.011
2023 947 2.831
2024 940 2.897

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 560 • Strom: 1.730

Huurwoning

Gas: 996 • Strom: 2.206

Koopwoning

Gas: 977 • Strom: 3.064

Appartement

Gas: 858 • Strom: 2.481

Tussenwoning

Gas: 531 • Strom: 1.614

Vrijstaande woning

Gas: 1.453 • Strom: 3.538

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 966 • Strom: 2.989

Betriebsaktivität in Schoonrewoerd (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Schoonrewoerd
Periode Verbrechen
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 1
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Schoonrewoerd.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Schoonrewoerd

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Schoonrewoerd?

Schoonrewoerd telt in 2025 ongeveer 1.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonrewoerd is in 2025 circa € 441.208.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonrewoerd ligt rond € 32.068 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonrewoerd?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 17 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonrewoerd?

In Schoonrewoerd komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 189 woningen.

Meer Häuser in Schoonrewoerd

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.