Direkt zum Inhalt
Logo von Hoeijmakers Makelaardij

Maasbreeseweg 47

5975BM Sevenum • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Helden

Fotoalbum

Maasbreeseweg 47 Sevenum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een fijne locatie nabij een speeltuin staat deze uitstekend onderhouden, levensloopbestendige 2-onder-1-kapwoning. De woning beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, 2 badkamers, een bijkeuken, kelder en garage en biedt volop ruimte, comfort en flexibiliteit – ideaal voor gezinnen, thuiswerkers of wie gelijkvloers wil wonen met extra voorzieningen boven. Wonen in Sevenum betekent wonen in een gezellig en levendig dorp met een warme gemeenschapszin. Je vindt er alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen, sportclubs en horeca, binnen handbereik. Tegelijkertijd is de omgeving rijk aan natuur: bossen, beekdalen en uitgestrekte wandel- en fietspaden liggen om de hoek. Dankzij de gunstige ligging nabij de A67 en het treinstation ben je bovendien zo in Venlo, Eindhoven of zelfs Duitsland. Of je nu op zoek bent naar rust, ruimte of verbinding – in Sevenum komt het allemaal samen. Slim ingedeeld en verrassend ruim Via de royale entree is er toegang tot het toilet, de 1e verdieping én de volledig onderkelderde ruimte. De sfeervolle woonkamer is licht en ruim, voorzien van een gashaard en een tegelvloer. Middels een grote schuifpui in de woonkamer, bereik je het terras aan de achterzijde. De open keuken is compleet uitgerust met inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, combimagnetron, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Via een tussenhal bereik je de tuin, bijkeuken, badkamer en een praktische werk- of slaapkamer met uitzicht op de tuin – perfect voor levensloopbestendig wonen of een kantoor aan huis. De badkamer op de begane grond is uitgerust met een wastafel met spiegelkast, inloopdouche, toilet, vloerverwarming en een extra verwarmingsunit. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en biedt ruimte voor een extra koelkast, wasmachine en droger. Verdieping en zolder De eerste verdieping telt drie comfortabele slaapkamers, allen met laminaatvloeren en rolluiken. De tweede badkamer beschikt over een toilet en wastafel; leidingen voor een douche zijn al aanwezig. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar – handig als extra bergruimte. De kelder die is verdeeld in drie ruimtes. Via het souterrain heb je toegang tot zowel een praktische berging als een aparte ruimte die perfect kan dienen als speelkamer, mancave of chillruimte. Een ideale plek voor ontspanning, hobby’s of als extra speelplek voor de kinderen. Ook zijn hier de cv-ketel (2011) en het systeem voor de heteluchtverwarming geplaatst. Genieten van buiten De onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het oosten en is voorzien van een vijver en een overkapping, ideaal om beschut buiten te zitten. Comfort en gemak De woning is in 2011 grotendeels verbouwd en voorzien van extra gemakken zoals een alarminstallatie en airconditioning in de woonkamer en op de verdieping. Aan de voorzijde zorgen markiezen voor zonwering. Parkeren doe je op de ruime oprit, en de aangebouwde garage beschikt over elektra en wateraansluiting. Kortom, een verrassend ruime en goed onderhouden woning met volop mogelijkheden – van thuiswerken tot hobby’s of een gezin met kinderen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft! Bijzonderheden: - Energielabel A - 15 zonnepanelen - Gedeeltelijk vloerverwarming - Airco op beide verdiepingen - HR++ beglazing op de benedenverdieping - vrijstaande garage met ruime oprit - Gelegen nabij speeltuin en voorzieningen Het verkochte betreft een deel van een groter kadastraal perceel, waarbij de nieuwe perceelgrens direct achter de garage komt te liggen

Hypothek berekenen

€ 517.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.200

2 % Übertragungssteuer (€ 10.350) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 529.700

3,04%

Jährlich

%

€ 25.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 517.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
204 m²
Fläche des Grundstücks
705 m²
Inhalt
764 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1982
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Brink cv ketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.