Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Van Vlattenstraat 42

5975SC Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 4.444

Fotoalbum

Van Vlattenstraat 42 Sevenum
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met royale tuin, carport, berging én overkapping – ideaal gelegen in het rustige Sevenum! Welkom aan de Van Vlattenstraat 42 in Sevenum – een bijzonder goed onderhouden twee-onder-een-kapwoning met een verrassende hoeveelheid ruimte en comfort. Deze woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met vast parket, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers, een nette badkamer én een royale zolder. Buiten geniet je van een heerlijke tuin met meerdere overkappingen, een vrijstaand houten tuinhuis en een praktische stenen berging. Met een carport op eigen terrein, zonnepanelen en recente moderniseringen is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en duurzaamheid in een kindvriendelijke woonomgeving. De woning is gelegen in een rustige en groene woonwijk in het gemoedelijke dorp Sevenum. Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals basisscholen, sportverenigingen, winkels en horecagelegenheden. De uitvalswegen richting Venlo, Roermond en Eindhoven zijn snel bereikbaar, evenals het NS-station. Deze centrale ligging maakt de woning bijzonder geschikt voor zowel gezinnen als werkende stellen die de combinatie zoeken van rust en bereikbaarheid. Indeling van de woning Begane grond: Via de overdekte entree betreed je de ruime hal met toegang tot het moderne, geheel betegelde toilet (2010) met fonteintje. De lichte woonkamer is voorzien van een vast parket (2010) en staat in open verbinding met de eetkamer en keuken. De keuken is voorzien van een tegelvloer en compleet uitgerust met een Siemens afzuigkap en 5-pits gaskookplaat, Bosch vaatwasser (2024), warmwaterboiler (2022) en Siemens combi-oven. Direct grenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één slaapkamer is voorzien van een Velux dakvenster met HR++ (2025) en een vaste kastenwand. De eerste verdieping is deels voorzien van rolluiken. De badkamer is compleet en functioneel ingericht met een douchecabine, zwevend toilet, wastafel designradiator en een houten dakraam met dubbel glas. De afwerking van de verdieping bestaat uit een combinatie van tapijt, pvc en marmoleum. Zolder: Via een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar. Ideaal als bergzolder of potentieel als extra kamer. De ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag of uitbreiding. Tuin: De verzorgde achtertuin is een oase van rust. Geniet hier het hele jaar door onder de ruime terrasoverkapping (2014). Achter in de tuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met water en elektra, perfect als hobbyruimte of thuiskantoor. Daarnaast beschikt de woning over een aangebouwde stenen berging (2005) met eveneens water en elektra. Aan de voorzijde is een ruime carport aanwezig, zodat je altijd droog uitstapt. Highlights van Van Vlattenstraat 42 - Bouwjaar: 1985 - Woonoppervlakte: ca. 109 m² (inclusief zolderruimte) - Perceeloppervlakte: ca. 260 m² - Energiezuinig dankzij 10 zonnepanelen (2019), opbrengst ca. 2.810 kWh/jaar - CV-ketel (Nefit Trendline) uit 2024 en airco (Mitsubishi) uit 2024 - Volledig voorzien van dubbele beglazing in houten kozijnen (buiten schilderwerk 2023) - Vrijstaand tuinhuis én aangebouwde berging met voorzieningen - Ruime oprit met carport - Goed onderhouden, instapklaar en ideaal voor gezinnen Wil je deze instapklare woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact op met InterMakelaars voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om comfortabel en sfeervol te wonen in het hart van Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
250 m²
Inhalt
374 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Gebäude mit Außenbereich
45 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
25-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.