Direkt zum Inhalt
Logo von InterMakelaars B.V.

Zonnedauw 4

5975TD Sevenum • Limburg

Verkauft

€ 475.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 486.350

Kaufpreis /m²: € 3.145

Fotoalbum

Zonnedauw 4 Sevenum
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, licht en comfort – hier voel je je meteen thuis! Op zoek naar een instapklare woning met veel leefruimte, een fijne tuin en een rustige ligging? Dan is deze tweekapper aan de Zonnedauw 4 in Sevenum precies wat je zoekt. Met een woonoppervlak van maar liefst ca. 151 m², een praktische garage, vier slaapkamers én een zonnige tuin op het zuidwesten is dit een plek waar je jarenlang plezier van zult hebben. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk, op korte afstand van het centrum van Sevenum. Hier vind je supermarkten, basisscholen, sportverenigingen en gezellige horeca. Ook natuurliefhebbers zitten goed: je wandelt of fietst zo de prachtige Limburgse natuur in. En moet je de deur uit voor werk of school? Via de A67 en de A73 ben je binnen no-time in Venlo, Eindhoven of Roermond. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de linker zijkant. Hier kom je binnen in de hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Het raam zorgt voor ventilatie. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde, met uitzicht op de voortuin. De woonkamer heeft, net als de rest van de begane grond, een houten vloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de eethoek, waardoor er een fijne doorzonruimte ontstaat. Dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde valt er heerlijk veel daglicht binnen. De trapkast zorgt voor extra opbergruimte. De keuken is uitgevoerd in een hoekopstelling met een lichte kleur en voorzien van inbouwapparatuur van o.a. Pelgrim en Bosch: inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Via de achterdeur stap je zo de tuin in. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers waaronder de grootste slaapkamer die beschikt over een praktische inbouwkast. Aan de achterzijde vind je nog een slaapkamer en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld in wit en antraciet en uitgerust met een ligbad, douche, tweede toilet, wastafel en meubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en deels van horren. Extra comfort: halverwege de trapopgang hangt een airco (2021). Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de ruime zolder. Hier vind je de cv-installatie (Nefit, 2015), de witgoedaansluitingen, een dakkapel aan de achterzijde én een dakraam aan de voorzijde. Dankzij de knieschotkasten is er veel bergruimte en blijft alles netjes uit het zicht. Deze verdieping is eveneens voorzien van een laminaatvloer en kan perfect dienen als vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Garage De garage grenst direct aan de woning en is voorzien van elektra en water. Er is plaats voor één auto en de garage is zowel via de voorzijde (kanteldeur met loopdeur) als via de achtertuin bereikbaar. Parkeren kan bovendien op de oprit. Tuin De achtertuin ligt op het zuidwesten en meet circa 140 m². Hierdoor geniet je volop van de middag- en avondzon. Er is een royaal terras met elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de woning. Verder naar achteren biedt het gazon ruimte voor ontspanning én spel. Voor kinderen is dit een paradijs: er is alle plek om te rennen, spelen of een trampoline en speeltoestellen te plaatsen. Zoals je op de foto ziet, leent de tuin zich uitstekend voor een speelhuis, glijbaan of basketbalnet. De combinatie van bestrating, gras, volwassen beplanting en bomen zorgt voor een speelse én groene uitstraling. Dankzij de vrije achterom is de tuin ook praktisch in gebruik: ideaal voor fietsen, tuinonderhoud of gewoon een snelle route naar buiten. Of je nu houdt van barbecueën met vrienden, tuinieren of spelen met de kinderen – deze tuin biedt de ruimte en mogelijkheden voor iedereen. Vijf highlights van de woning: - Ruime tweekapper met ca. 151 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en een garage; - Lichte woonkamer met doorzon-indeling en open verbinding met keuken en eetkamer; - Complete keuken in hoekopstelling met inbouwapparatuur van Pelgrim/Bosch; - Kindvriendelijke tuin op het zuidwesten (140 m²) met terras, elektrisch zonnescherm, gazon en vrije achterom; - Instapklaar & goed onderhouden: buitenschilderwerk uitgevoerd in 2022 en voorzien van airco (2021). Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met alles binnen handbereik én een fijne tuin? Kom dan zeker kijken bij de Zonnedauw 4 in Sevenum! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 475.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.350

2 % Übertragungssteuer (€ 9.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 486.350

3,04%

Jährlich

%

€ 23.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 475.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
151 m²
Fläche des Grundstücks
292 m²
Inhalt
606 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
2004
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, elektrische verwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-10-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5975

Google Karten

Karte von Sevenum

Erkunden Sie Sevenum und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sevenum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sevenum. In 2025 waren da 6.945 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 379.000.

Einwohner

6.945

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 379.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.200

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

339

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sevenum
Jahr Einwohner
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sevenum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Ausbildungsstufe

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

698

Bezeichnung A

651

Bezeichnung B

580

Bezeichnung D

387

Bezeichnung G

235

Bezeichnung F

222

Bezeichnung E

131

Bezeichnung A+

55

Bezeichnung A++

51

Bezeichnung A+++

10

Bezeichnung A++++

10

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sevenum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 920 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Strom: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Strom: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Strom: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 2.930

Betriebsaktivität in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sevenum
Periode Verbrechen
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sevenum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sevenum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer Häuser in Sevenum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.