Direkt zum Inhalt
Logo von Van Lelyveld Makelaardij

Terp 7

8855CD Sexbierum • Fryslân

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wommels

Fotoalbum

Terp 7 Sexbierum
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

KARAKTERISTIEK - SYMMETRISCH - SFEER & RUIMTE - ROYALE HOBBY-/BERGRUIMTE - ZONNIGE TUIN - POTENTIE Op een gewaardeerde en rustige locatie, midden op een terp in Sexbierum, staat deze voormalige pastoriewoning. Het karakteristieke en symmetrische familiehuis is gebouwd in 1905 op een terp. Vanuit de woonkamer is er prachtig zicht op het openbaar groenplantsoen aan de voorzijde. Het geheel staat op een royaal perceel. Aan de achterzijde is een zonnige tuin, welke bereikbaar is met een achterom via de naastliggende steeg. Uniek is de consistorie in de achtertuin. De consistorie behoort toe aan het verkochte, grenst aan de voormalige kerk en is eveneens een karakteristiek gebouw dat heden in gebruik is als bergruimte. Het gebouw is voorzien van een toilet en is te gebruiken als een prachtige werkruimte voor een aan huis gebonden beroep. Het geheel is grotendeels nog in originele staat en behoeft een modernisering en verduurzaming. Het woonhuis, met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, biedt verrassend veel woonruimte en mogelijkheden om uw eigen woonwensen te realiseren. Kortom, een uniek pand met karakter én potentie. De woning is op loopafstand van het centrum van Sexbierum gesitueerd met alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: een supermarkt, basisschool, huisartsenpraktijk, sportverenigingen en bushalte. Sexbierum is een sfeervol terpdorp in de gemeente Waadhoeke met circa 1.800 inwoners. Het dorp ligt in de directe nabijheid van de historische stad Franeker en havenstad Harlingen en op fietsafstand van de Waddenzee. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden. De A31 snelweg ligt nabij, en Leeuwarden is binnen een half uur te bereiken. Vanuit het nabijgelegen Harlingen kun je de veerboot nemen naar de waddeneilanden voor een dagje weg. Wonen in Sexbierum betekent rust, ruimte en een hechte dorpskern in de gemeente Waadhoeke, met de Waddenzee dichtbij. Het dorp heeft een eigen supermarkt, diverse sport- en cultuurverenigingen, IKC intergraal kindcentrum, school, MFA Multifunctioneel accomodaties met gymzaal, supermarkt, bakker en slager, kapper en een hotel/restaurant met een dorpscafé en cafetaria. Dankzij de ligging tussen Franeker en Harlingen is de bereikbaarheid goed, zowel voor lokale voorzieningen als voor uitstapjes naar de steden of de Randstad. INDELING BEGANE GROND Deze voormalige pastorie is gebouwd in een klassieke, symmetrische stijl, met de voordeurpartij in het midden en evenredige grote raampartijen aan weerszijden. Bij binnenkomst via de mooie voordeur wordt in de royale hal de toon gezet voor de rest van deze ruime woning. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang en de verschillende vertrekken. Links van de hal is de sfeervolle woonkamer met aan de voor- en achterzijde grote raampartijen, v.v. dubbel glas, waardoor het daglicht mooi binnenvalt. Centraal in de woonkamer staat de natuurstenen schouwpartij met een elektrische Faber inbouwhaard. Vanuit de woonkamer, alsook vanuit de hal is de dichte keuken aan de achterzijde toegankelijk. De keuken is ingericht met een keukenblok in langsopstelling, welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur, en biedt ruimte voor een eettafel. Al werkend in de keuken is er door het grote raam zicht op de sfeervolle achtertuin met de consistorie én op de prachtige kerktoren van Sexbierum. Aangrenzend is de praktische bijkeuken met tuindeur, extra opbergruimte en de opstelplaats voor het witgoed en de cv ketel. Vanuit de bijkeuken is de badkamer toegankelijk, welke eveneens bereikbaar is vanuit de ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De badkamer is ingericht met bad en douche en een wastafel. VERDIEPING Vanuit de hal is de afsluitbare trapopgang naar de verdieping. Centraal is de royale overloop, met een lichtkoepel boven de trapopgang, die toegang biedt tot de twee slaapkamers aan de voorzijde en de verrassend ruime bergruimte die helemaal om de overloop heen loopt. De beide slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een dakkapel en een wastafel. De bergruimte is verrassend ruim en biedt mogelijkheden. Met een slimme indeling en de plaatsing van dakkapellen, kan deze verdieping getransformeerd worden in twee tot vier lichte slaapkamers met een ruime overloop. TUIN & CONSISTORIE Aan de voorzijde is de verzorgde tuin ingericht met mooie gevulde borders, gazon en het pad naar de prachtige entreepartij. Links van de woning is het looppad naar de afsluitbare achtertuin. Deze omsloten en zonnige achtertuin biedt veel privacy en fraai zicht op de prachtige monumentale Sixtuskerk van Sexbierum. De tuin is ingericht met verschillende zitgelegenheden, rijkgevulde borders, gazon en een stenen berging. De prachtige Magnolia luidt jaarlijks het voorjaar in. Uniek is de karakteristieke en sfeervolle consistorie die toebehoort aan het geheel. Deze ruimte is heden in gebruik als berg-opslagruimte, maar biedt ook een geweldige kans voor een werkruimte aan huis, denk aan een kantoor, praktijk, salon, atelier, schrijvershuis, etc. De consistorie heeft aan de zijkant de entree met aldaar het toilet (nooit door de huidige eigenaren gebruikt) en aangrenzend twee grote en hoge ruimten met de prachtige raampartijen en paneeldeuren. Volop potentie! ALGEMEEN - Bouwjaar 1905 - Karakter en symmetrisch - Voormalige pastorie woning - Verrassend veel woonruimte - Unieke consistorie met mogelijkheden - Zonnige en privacybiedende achtertuin - Woning behoeft een algehele modernisering - Gunstige ligging t.o.v. de snelwegen en de Afsluitdijk Alleen een bezichtiging geeft u de juiste indruk! Bezichtigingen uitsluitend via de makelaar.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
161 m²
Fläche des Grundstücks
501 m²
Inhalt
594 m³
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
46 m²
Hinterhof Fläche
153 m²

Bau und Energie

Baujahr
1905
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en beschutte ligging
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering

Karten

Postkarten

Postkarten für 8855

Google Karten

Betrachten Sie Sexbierum auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sexbierum

Wohn- und Viertelzahlen in Sexbierum

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sexbierum. In 2025 waren da 1.750 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 245.000.

Einwohner

1.750

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 245.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 26.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

21

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sexbierum
Jahr Einwohner
2021 1.705
2022 1.685
2023 1.675
2024 1.735
2025 1.750

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sexbierum
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 169.000
2022 EUR 186.000
2023 EUR 217.000
2024 EUR 230.000
2025 EUR 245.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 370 0-15: 275 15-25: 200 25-45: 410 45-65: 490

Ausbildungsstufe

Hoger

170

Praktisch

440

Middelbaar

700

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

190

Nederland

1.470

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 109
Appartementen 51
Tussenwoningen 108
Vrijstaande woningen 243
Twee-onder-één-kap woningen 273

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 80
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 110
1950 tot 1970 151
1970 tot 1980 185
1980 tot 1990 64
1990 tot 2000 65
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 33
2020 en later 33

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

189

Bezeichnung C

175

Bezeichnung G

149

Bezeichnung B

122

Bezeichnung D

65

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

19

Bezeichnung A+

14

Bezeichnung E

11

Bezeichnung A++++

8

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sexbierum
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.360 2.720
2021 1.510 2.760
2022 1.160 2.550
2023 990 2.480
2024 950 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.300

Huurwoning

Gas: 870 • Strom: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.870

Appartement

Gas: 730 • Strom: 1.870

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Strom: 2.110

Betriebsaktivität in Sexbierum (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Gesamtanzahl der Firmensitze: 210

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sexbierum
Periode Verbrechen
jan 2025 3
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sexbierum.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sexbierum

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sexbierum?

Sexbierum telt in 2025 ongeveer 1.750 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sexbierum is in 2025 circa € 245.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sexbierum ligt rond € 26.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sexbierum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 21 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sexbierum?

In Sexbierum komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 273 woningen.

Meer Häuser in Sexbierum

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.