Direkt zum Inhalt
Logo von Brandax Makelaardij BV

Wilhelminastraat 121

4564AA Sint Jansteen • Zeeland

Verfügbar

€ 649.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 663.830

Kaufpreis /m²: € 3.328

Fotoalbum

Wilhelminastraat 121 Sint Jansteen
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze bijzondere vrijstaande woning aan de Wilhelminastraat 121 in Sint Jansteen verrast je direct zodra je binnenstapt. Achter de ingetogen voorgevel gaat een indrukwekkend, open en industrieel vormgegeven interieur schuil, waarin ruimte, licht en sfeer centraal staan. De grote raampartijen, het hoge plafond met zichtbare balken en de strakke afwerking zorgen voor een moderne, loftachtige beleving die je niet vaak in deze regio tegenkomt. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen. Op de begane grond bevindt zich een royale slaapkamer met een ensuite badkamer die modern, comfortabel en ruim is opgezet. Daarnaast is er een extra kamer die nu dienstdoet als atelier, ideaal voor wie graag thuis werkt of creatief bezig is. Aansluitend ligt een zeer grote garage/berging, perfect voor opslag, hobby’s of andere doeleinden. De leefruimtes op de begane grond lopen naadloos in elkaar over. De open keuken met kookeiland vormt het hart van het huis en sluit prachtig aan op de eet- en woonkamer. Door de riante glaspartijen geniet je hier voortdurend van het uitzicht op de diepe, groene tuin. Op de verdieping bevindt zich een fraaie vide die het ruimtelijke karakter van de woning extra benadrukt. Daarnaast zijn er twee bijzonder ruime slaapkamers en een extra badkamer, waardoor het huis zeer geschikt is voor gezinnen, logees of wie graag werk- en hobbyruimte boven wil realiseren. De tuin is een verhaal op zich: diep, groen en grenzend aan het polderlandschap. De parkachtige uitstraling nodigt uit tot ontspannen, tuinieren en genieten van het buitenleven. Voor natuurliefhebbers is dit een ideale ligging; je wandelt zo de polders in of iets verder naar de prachtige waterwinbossen, met tal van wandel- en fietsroutes in de directe omgeving. Sint Jansteen is fijn gesitueerd, vlakbij het bruisende Hulst en binnen 35 minuten sta je in Antwerpen. In Sint Jansteen zijn volop voorzieningen, zoals een basisschool, de bakker en horecagelegenheden. In de nabije omgeving zijn er tal van verenigingen; diverse carnavalsverenigingen, een dartclub, voetbal-, tennis- en hockeyvereniging, handboogschieten, een fietscrossbaan en je kunt je hart ophalen als je van paardensport houdt. Kortom; een fijne leefomgeving en een huis met karakter, mogelijkheden en een verrassende, moderne uitstraling. Wilhelminastraat 121 is een plek waar je binnen én buiten royaal leeft. Indeling Begane grond Entree in de hal met toilet en de meterkast. Vanuit de hal kom je in de prachtige open leefruimte met een woonkamer, grote eethoek en de fraaie moderne keuken met kookeiland. Het eiland is voorzien van een gasfornuis, afzuigkap en vaatwasser. In de kastenwand is er een koelkast, vriezer, combimagnetron en een oven. De keuken is tevens voorzien van een extra waterleiding in de rechte opstelling en krachtstroom voor elektrisch koken (aansluiting krachtstroom ligt al gereed tot bij het kookeiland). Vanuit de woonkamer is er toegang tot een ruime slaapkamer met openslaande tuindeuren en ensuite badkamer. De badkamer heeft een groot ligbad, douche en wasmeubel. Via een extra deur kom je snel in de hal met toilet. Vanuit de eethoek kom je in het grote atelier/werkkamer met doorgang tot de grote garage met bergzolder. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming. Aan de achterzijde van de woning is er een handige bijkeuken met garderobe en de aansluiting voor de wasapparatuur. Eerste verdieping Via een trap in de woonkamer kom je op de eerste verdieping met prachtige vide. Hier is er een ruime slaapkamer met vliering voor extra berging, een toilet, een badkamer met douche en wastafel. Daarnaast nog een royale slaapkamer. En de toiletruimte waar u tevens de c.v-installatie (Intergas ’16) treft. Buiten Heerlijk groene en diepe tuin met veel gazon en fraaie volwassen bomen wat het geheel een parkachtige uitstraling geeft met achterin de tuin een knus terras waar je heerlijk in de schaduw zit. Achter de woning is er een schuur. Handig voor extra berging. Via de zijkant van de woning is er toegang naar de garage. De tuin leent zich prima om verder aangepakt te worden met o.a. de aanleg van een terras achter de woning. Bijzonderheden - Deze woning beschikt over een energielabel: A - Het bouwjaar van de woning is 2008, maar de afbouwfase is vanaf 2018 gerealiseerd; o.a. de afwerkvloer gelijkvloers is van 2018, de badkamer gelijkvloers is van 2019 en de keuken is van 2021 - De begane grond van de woning is voorzien van vloerverwarming - De woning heeft overal houten kozijnen met HR++ glas - De woning staat op een perceel van 1600 m2 - Zowel de woonkamer als de keuken zijn voorzien van sfeervolle ledverlichting

Hypothek berekenen

€ 649.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.830

2 % Übertragungssteuer (€ 12.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 663.830

3,04%

Jährlich

%

€ 32.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 649.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
195 m²
Fläche des Grundstücks
1600 m²
Inhalt
980 m³
Sonstiger Innenraum
69 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
2008
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, ligbad, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 4564

Google Karten

Betrachten Sie Sint Jansteen auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sint Jansteen

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Jansteen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Jansteen. In 2025 waren da 3.170 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 310.000.

Einwohner

3.170

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 310.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

61

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Einwohner
2021 3.180
2022 3.175
2023 3.190
2024 3.160
2025 3.170

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 227.000
2022 EUR 242.000
2023 EUR 277.000
2024 EUR 298.000
2025 EUR 310.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 810 0-15: 445 15-25: 255 25-45: 740 45-65: 925

Ausbildungsstufe

Hoger

520

Praktisch

670

Middelbaar

1.200

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

915

Nederland

2.040

Buiten Europa

215

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 206
Appartementen 129
Tussenwoningen 301
Vrijstaande woningen 531
Twee-onder-één-kap woningen 372

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 75
1925 tot 1950 136
1950 tot 1970 370
1970 tot 1980 249
1980 tot 1990 203
1990 tot 2000 273
2000 tot 2010 19
2010 tot 2020 113
2020 en later 61

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung B

355

Bezeichnung A

307

Bezeichnung C

299

Bezeichnung F

154

Bezeichnung D

143

Bezeichnung G

142

Bezeichnung E

70

Bezeichnung A+++

31

Bezeichnung A+

13

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A++++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Jansteen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.280 2.570
2021 1.450 2.820
2022 1.160 2.630
2023 990 2.490
2024 970 2.560

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.100

Huurwoning

Gas: 720 • Strom: 1.660

Koopwoning

Gas: 1.070 • Strom: 2.740

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.430

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.020

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Strom: 2.510

Betriebsaktivität in Sint Jansteen (2025)

Handel en HORECA 55
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Gesamtanzahl der Firmensitze: 265

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Jansteen
Periode Verbrechen
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 9
mrt 2025 6
mrt 2026 6
nov 2024 2
nov 2025 7
okt 2024 1
okt 2025 3
sep 2024 2
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Jansteen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Jansteen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Jansteen?

Sint Jansteen telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Jansteen is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Jansteen ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Jansteen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 61 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Jansteen?

In Sint Jansteen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 531 woningen.

Meer Häuser in Sint Jansteen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.