Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Schagen OG

Rijksweg 43 A

1753ED Sint Maartensvlotbrug • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: SC Bakker Makelaardij oz BV

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 1.871

Fotoalbum

Rijksweg 43 A Sint Maartensvlotbrug
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LET OP: De aangegeven vraagprijs is een bieden vanaf prijs! Open huis: op zaterdag 31 januari ben je van harte welkom tussen 11:30 uur en 14:00 uur om de woning te bekijken! Tip: meld je aan door te reageren via Funda op de woning, dan zorgen wij dat alle documentatie beschikbaar wordt gesteld. LEVENSLOOPBESTENDIG, KANTOOR/PRAKTIJK/B&B AAN HUIS EN EEN PRACHTIGE LOCATIE IN DE POLDER ** ENGLISH TEXT BELOW ** Gelegen op een karakteristieke locatie met uitzicht op het water mogen wij deze charmante woning uit 1925 aanbieden. Het sfeervolle en ruime huis is keurig onderhouden en biedt volop mogelijkheden. Een combinatie van gelijkvloers wonen en werken. De ligging is bijzonder aantrekkelijk voor liefhebbers van natuur en buitenleven. De duinen en het strand van Sint Maartenszee bevinden zich op slechts circa 1,5 kilometer afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar. Een plek waar karaktervol wonen wordt gecombineerd met de nabijheid van zee, duinen en weidse polderlandschappen. Met bijna 190 m2 woonoppervlak profiteer je in dit huis van een grote hoeveelheid leefruimte. De meeste ruimte bevindt zich op de begane grond, waar je onder andere beschikt over een royale woonkamer en grote leefkeuken. Ook twee ruime slaapkamers en badkamer bevinden zich op de begane grond. Boven deze twee kamers bevindt zich een flinke bergzolder met dakterras. Een extra is de multifunctionele ruimte met eigen entree. Deze beschikt over een eigen badkamer en kitchenette en bescheiden zolder. Een ruimte die geschikt zou kunnen zijn voor mantelzorg wonen, praktijk aan huis of Bed & Breakfast. Op de eerste verdieping boven de woonkamer bevindt zich een vide en ruime slaapkamer. Buiten kan er volop genoten worden van de zonnige, sfeervol aangelegde tuin op het zuid-westen, met o.a. een overdekte veranda en ruime berging. Een plek die je echt gezien moet hebben om de unieke sfeer te bevatten. Ruimte, zon en zee in overvloed. Over de ligging en de buurt: Het geheel is gelegen aan de rand van Sint Maartensvlotbrug. De woning bevindt zich op 7.5 km van het gezellige centrum (met trein station) van Schagen, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse voorzieningen en het voortgezet onderwijs. In Sint Maartensbrug (1.5 km) zit een basisschool zodat de kleintjes gewoon om de hoek naar school kunnen. In de landelijke omgeving van de woning kun je volop fietsen en wandelen. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime entreehal met de meterkast en inbouw garderobe. De royale, zonnige woonkamer heeft een fijne landelijke sfeer, met deels een houten vloer en veel lichtinval. Boven de woonkamer bevindt zich een vide en ruime slaapkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de multifunctionele ruimte, die tevens een eigen voor- en achterdeur heeft. Dit is een ideale plek voor een kantoor/praktijk aan huis. Kan tevens gebruikt worden als inpandig studioappartement omdat de ruimte een eigen badkamer en kleine keuken heeft. De grote woonkeuken is uitgevoerd in een rustieke/landelijke stijl die precies past bij de rest van het huis. Door het daklicht en grote ramen een bijzonder lichte ruimte. De keuken is voorzien van een gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken waarin voldoende ruimte is voor de diepvriezer en wasstraat. De woonkeuken is het centrale punt van het huis. De twee grote slaapkamers alsmede de tuin, bijkeuken en badkamer komen hier op uit. De ruime badkamer is voorzien van een zwevend toilet, dubbele wastafels met meubel, ligbad en aparte douchecabine. Het achterste gedeelte van de woning bestaat uit twee geschakelde slaapvertrekken met openslaande deur naar de tuin. Door de suitedeuren bieden deze ruimtes vele mogelijkheden zoals een extra slaap/zitkamer of inloopkast. Bovenverdieping: Boven deze twee slaapkamers bevindt zich een grote, beloopbare bergzolder en dakterras met weids uitzicht op het bos gebied Wildrijk en landerijen. Tuin: De woning heeft een zonnige tuin op het zuid-westen welke fraai is aangelegd met een variatie van terrassen, groene borders, pruimenboom en druif. Tevens is er in de tuin een gezellige overkapping aanwezig en ruime berging. Parkeren: Aan de openbare weg. Kenmerken van de woning: - Charmante jaren twintig woning met heel veel karakter - Keurig onderhouden met behoud authentieke sfeer -Volop mogelijkheden voor (levensloopbestendig) wonen, werken, mantelzorg, B&B, etc. - Prachtige ligging met uitzicht over het water -Rustige locatie nabij Schagen en het strand -Zonnige en fraai aangelegde tuin op het zuid-westen -Energielabel: D -Volledig eigendom Bijzonderheden: • De volgende clausules zijn van toepassing: een ouderdomsclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning), asbestclausule (m.b.t. het oorspronkelijke bouwjaar van de woning). De tekst van deze clausules kun je vooraf bij ons kantoor opvragen. ** ENGLISH ** PLEASE NOTE: The stated asking price is a “starting price” (offers are invited from this amount). Open House: On Saturday, 31 January, you are very welcome to view the property between 11:30 a.m. and 2:00 p.m. Tip: Register by responding via the property listing on Funda, so we can ensure that all relevant documentation is made available to you. LIFECYCLE-PROOF, HOME OFFICE/PRACTICE/B&B AND A BEAUTIFUL LOCATION IN THE POLDER Situated in a characterful location with views over the water, we are pleased to offer this charming 1925 property. The atmospheric and spacious home has been well maintained and offers a wealth of possibilities, including a combination of single-level living and working from home. The location is particularly attractive for lovers of nature and outdoor living. The dunes and beach of Sint Maartenszee are only approximately 1.5 kilometres away and easily accessible. A place where characterful living is perfectly combined with the proximity of the sea, dunes and expansive polder landscapes. With almost 190 m² of living space, this house offers an exceptional amount of room. Most of the living area is located on the ground floor, which includes a generous living room and a large eat-in kitchen. Two spacious bedrooms and a bathroom are also situated on the ground floor. Above these two rooms is a substantial storage attic with a roof terrace. An additional highlight is the multifunctional room with its own private entrance. This space features a private bathroom, kitchenette and a modest loft. It is ideal for use as a care unit for informal care, a home office or practice, or a Bed & Breakfast. On the first floor above the living room, there is a mezzanine and a spacious bedroom. Outside, you can fully enjoy the sunny, attractively landscaped south-west facing garden, featuring a covered veranda and a spacious storage shed. This is a place that truly needs to be experienced to appreciate its unique atmosphere. Space, sunshine and the sea are all in abundance. Location and neighbourhood The property is located on the outskirts of Sint Maartensvlotbrug. The lively centre of Schagen, including a train station, is approximately 7.5 km away and offers all daily amenities as well as secondary education. A primary school can be found in Sint Maartensbrug (approx. 1.5 km), allowing young children to attend school close to home. The rural surroundings are perfect for cycling and walking. Layout of the property Ground floor: Spacious entrance hall with meter cupboard and built-in wardrobe. The generous, sun-filled living room has a pleasant country-style atmosphere, partly featuring wooden flooring and plenty of natural light. Above the living room is a mezzanine and a spacious bedroom. From the living room there is access to the multifunctional space, which also has its own front and rear entrances. This is an ideal location for a home office or practice and can also be used as an internal studio apartment, as it is equipped with a private bathroom and small kitchen. The large eat-in kitchen is designed in a rustic, country style that perfectly complements the rest of the house. Thanks to the skylight and large windows, this is a particularly bright space. The kitchen is fitted with a gas hob, oven, refrigerator and dishwasher. Adjacent to the kitchen is the utility room, offering ample space for a freezer and laundry facilities. The eat-in kitchen forms the central hub of the home, providing access to the two large bedrooms, the garden, the utility room and the bathroom. The spacious bathroom is equipped with a wall-hung toilet, double washbasins with vanity unit, bathtub and separate shower cabin. The rear part of the property consists of two interconnected bedrooms with French doors opening onto the garden. Thanks to the en-suite doors, these rooms offer various possibilities, such as an additional bedroom with sitting area or a walk-in wardrobe. Upper floor: Above the two rear bedrooms is a large walk-in storage attic and a roof terrace offering expansive views over the Wildrijk forest area and surrounding farmland. Garden: The property features a sunny south-west facing garden, beautifully landscaped with a variety of terraces, green borders, a plum tree and grapevine. The garden also includes a charming covered seating area and a spacious storage shed. Parking Parking is available along the public road. Property features: • Charming 1920s house with lots of character • Well maintained while retaining the authentic atmosphere • Plenty of opportunities for (lifecycle proof) living, working, informal care, a B&B, etc. • Beautiful location with views over wide water • Quiet area near Schagen and the beach • Sunny and beautifully landscaped garden with a garden room/conservatory • Energy label: D • Full ownership Details: • The following clauses apply: an age clause (relating to the original year of construction of the property), an asbestos clause (relating to the original year of construction of the property). The text of these clauses can be requested from our office in advance. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Offenes Haus
Zaterdag 31-01 van 11:30 tot 14:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
376 m²
Inhalt
938 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
120 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kompact HR (gas gestookt uit 2013, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand en in bosrijke omgeving
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, 2 toiletten, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1753

Google Karten

Sint Maartensvlotbrug auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Maartensvlotbrug

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Maartensvlotbrug. In 2025 waren da 625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 349.000.

Einwohner

625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 349.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

38

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Maartensvlotbrug
Jahr Einwohner
2021 635
2022 630
2023 705
2024 665
2025 625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Maartensvlotbrug
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 283.000
2022 EUR 317.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 338.000
2025 EUR 349.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 155 0-15: 60 15-25: 65 25-45: 150 45-65: 195

Ausbildungsstufe

Hoger

100

Praktisch

100

Middelbaar

320

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

135

Nederland

465

Buiten Europa

20

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 26
Appartementen 7
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 116
Twee-onder-één-kap woningen 47

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 5
1900 tot 1925 43
1925 tot 1950 38
1950 tot 1970 614
1970 tot 1980 388
1980 tot 1990 48
1990 tot 2000 86
2000 tot 2010 65
2010 tot 2020 53
2020 en later 12

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung D

125

Bezeichnung C

121

Bezeichnung E

94

Bezeichnung G

91

Bezeichnung B

74

Bezeichnung F

73

Bezeichnung A

69

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A+++

1

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Maartensvlotbrug
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.520 3.120
2021 1.750 3.290
2022 1.360 3.100
2023 1.160 2.920
2024 1.120 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 990 • Strom: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.230 • Strom: 3.230

Appartement

Gas: 720 • Strom: 1.400

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 1.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.490 • Strom: 3.670

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.120 • Strom: 2.760

Betriebsaktivität in Sint Maartensvlotbrug (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 135

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Maartensvlotbrug
Periode Verbrechen
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 5
jun 2025 4
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 1
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 6
sep 2024 2
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Maartensvlotbrug.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Maartensvlotbrug

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Maartensvlotbrug?

Sint Maartensvlotbrug telt in 2025 ongeveer 625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Maartensvlotbrug is in 2025 circa € 349.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Maartensvlotbrug ligt rond € 29.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Maartensvlotbrug?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 38 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Maartensvlotbrug?

In Sint Maartensvlotbrug komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 116 woningen.

Meer Häuser in Sint Maartensvlotbrug

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.