Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Eikenlaan 12

5271RS Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.404.350

Kaufpreis /m²: € 4.378

Fotoalbum

Eikenlaan 12 Sint-Michielsgestel
Bild 58
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Royale, vrijstaande, witte villa gelegen aan rustige laan aan de rand van de gewilde villawijk ‘Theereheide’. Het mooie hoekperceel is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. De villa is levensloopbestendig (semi-bungalow), omdat de parterre diverse slaapkamers en een badkamer heeft. De thuiswerker kan er ook een goede werkplek vinden ! Daarnaast zijn er slaapkamers en een badkamer op de etage, wat deze woning ook een volwaardig gezinshuis maakt. Een inpandige garage/berging, veel parkeerruimte op eigen terrein alsmede een moderne tuinaanleg met mooie zwemvijver maken het geheel compleet. De woning is door de jaren op smaakvolle wijze gemoderniseerd en biedt een fors woonvolume. Er is veel aandacht gegeven aan detaillering en afbouw van keuken en sanitair is luxueus. Sint-Michielsgestel ligt op 10 minuten van het centrum van ligt ‘s-Hertogenbosch en op 20 minuten van Eindhoven. Het dorp wordt gekenmerkt door een groene bosrijke omgeving waar de rivier de Dommel doorheen loopt. In de directe omgeving zijn diverse basisscholen, twee middelbare scholen (waaronder een Gymnasium) en veel sportfaciliteiten waaronder hockey, tennis, voetbal, een sporthal en een golfclub, op fietsafstand gelegen. Indeling: Entree, royale hal, meterkast, kelderkast, toegang tot toilet en de woonkamer met open keuken. De hal staat in verbinding met de gang die toegang biedt tot een badkamer, kantoor-/study, bijkeuken en ouderslaapkamer. De woonkamer bevindt zich aan de rechterzijde van de woning en opvallend is de aantrekkelijke daglichttoetreding. De prachtige brede houten vloerdelen passen uitstekend bij de fijn gestuukte wanden en plafonds. Centraal in de woonkamer bevindt zich de moderne Boley haard op gas waaromheen het zitgedeelte is gecreëerd. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken die is uitgerust met een fors kookeiland en een kastenwandopstelling met eersteklas apparatuur, waaronder een Imperial brede oven en hoge druk stoomoven, 2 vaatwassers, koelkast, viezer, teppanyakiplaat en een Quooker. De keuken heeft twee openslaande deuren naar de achtertuin. De eetkamer bevindt zich aan de linker voorzijde van de villa. De eetkamer is ook voorzien van een schouw met haard op gas. Via de gang is er toegang tot de forse luxe afgebouwde badkamer met dubbele inloop douche, dubbele wastafel, ligbad en vaste kastruimten. Het sanitair en tegelwerk is in tijdloze tinten uitgevoerd. De gang is uitgevoerd met twee openslaande deuren naar de achtertuin. Deze lichte ruimte biedt toegang tot de kantoorruimte/study en een bijkeuken die in verbinding staat met de garage/berging. De imposante ouderslaapkamer met inloopkast bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een opengewerkte kap waardoor er een zeer aangename ruimtebeleving is ontstaan. De op de achtertuin gerichte grote glaspui in combinatie met twee dakvensters versterken het ruimtelijk effect. Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en 2 speel-/loggeerruimtes (met bergruimte) die met elkaar in verbinding staan. Tevens is er een praktische bergkast aanwezig. De overloop biedt toegang tot de c.v.-ruimte, toiletruimte en badkamer met wastafel en douche. Buitengebeuren: Moderne onder architectuur aangelegde tuin, volwassen hagen en borders maken het geheel onderhoudsvriendelijk. Aan de voorzijde zijn er diverse parkeerplaatsen (deels aan het straatzicht onttrokken). De achtertuin is uitgerust met diverse terrassen, siertuin en een zwemvijver. Het mooie hoekperceel van circa 1.288 m² (waarvan circa 270 m² van de gemeente is gehuurd) is gunstig gelegen ten opzichte van de zon. Recent is de woning uitgerust met 20 zonnepanelen. Bij het getoonde energielabel is geen rekening gehouden met de aanwezigheid van de zonnepanelen !

Hypothek berekenen

€ 1.375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 29.350

2 % Übertragungssteuer (€ 27.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.404.350

3,04%

Jährlich

%

€ 68.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
314 m²
Fläche des Grundstücks
1018 m²
Inhalt
1307 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-05-2025
Verkaufsdatum
22-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.