Direkt zum Inhalt
Logo von Stoffels Makelaardij

Halder 37

5271VJ Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: Staete - 's-Hertogenbosch

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 4.786

Fotoalbum

Halder 37 Sint-Michielsgestel
Bild 106
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Sint-Michielsgestel, buurtschap Halder, ligt deze fraaie en ruime eengezinswoning. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ruim 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel van 515 m2. Het bijgebouw heeft een oppervlak van 37 m2. De woning is gebouwd in 1950, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel B (op basis van regels, energielabel A++ op basis van feitelijke energierekeningen). In 2015 is de woning volledig gemoderniseerd inclusief vloer- en wandisolatie, nieuwe elektra en waterleidingen alsmede HR++ glas. Alle voorzieningen zoals keuken en badkamer zijn ook vernieuwd. Kortom, heerlijk comfortabel genieten van het energiezuinige huis en de omgeving is gegarandeerd. In de afgelopen jaren zijn ook nog eens 18 zonnepanelen geplaatst, uit het zicht, die prima voorzien in het jaarlijkse verbruik (jaaropbrengst 4,25 Mwh). De tuin is met liefde en aandacht gevormd tot een oase van rust met diverse fijne zitplekjes, naar wens in zon of schaduw. De veranda is zowel voor warme als koude dagen geschikt en is tevens een heerlijk chill plek voor de jeugd. Indeling van de woning: Begane grond: In dit buurtschap is het nog heel gebruikelijk om via de achterkant de woning te betreden. Dat doe je hier via de keuken. Een lichte en ruime open keuken van 20m2 over de volle breedte van de achtergevel, die is voorzien van openslaande tuindeuren (2020 geplaatst). Voor direct zicht op en verbinding met de ruime groene tuin. Vanuit de keuken bereik je zowel de ruime bijkeuken (met oa voorraadkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger) als de woonkamer van 36 m². Vanuit de woonkamer zijn er prachtige vergezichten op de landelijke Halderse Akkers en is het ook in de herfst en winter heerlijk genieten rondom de stijlvolle HR houtkachel (Dik Geurts, 2020). De woonkamer geeft toegang via een ruime doorloop (evt te voorzien van bv stalen schuifdeuren) naar de speel/tv/studiekamer van ruim 20 m². Vanuit deze kamer is ook de hal/voordeur bereikbaar. Vanuit deze speelkamer is ook de toiletruimte en een extra halletje bereikbaar. Desgewenst is de woning ook via de voordeur en entree (met meterkast/garderobe) prima bereikbaar. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming en heeft derhalve geen radiatoren of leidingen in het zicht. Dat geeft rust en ruimte. 1e verdieping: Hier kom je boven op een lichte en ruime overloop met balustrade. Deze verdieping biedt ruimte aan 4 kamers waarvan 3 ruime slaapkamers (13, 11 en 11m2) met een hoge nok van ruim 3 meter en een heerlijk ruime badkamer. De badkamer is voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad en toilet. De verdieping is voorzien van een houten vloer zonder drempels. Tevens is er op de overloop veel bergruimte onder de schuine kap, makkelijk toegankelijk en stijlvol afgewerkt met schuifdeuren. De overloop heeft nog een aparte ruimte te gebruiken als inloop kledingkast dan wel opslagruimte. In deze ruimte zijn ook aansluitingen voor wasmachine en droger en bevindt zich de HR cv-ketel (Nefit Topline CW5). Tuin: Een heerlijk groene omgeving met in elk jaargetijde andere kleurige bloeiers. Op elk moment van de dag kan je hier een heerlijk plekje vinden, in de zon dan wel de schaduw of onder de grote, fijne veranda. Alleen of gezamenlijk. Voor de liefhebbers is er ook een vuurplaats (marshmallows!) en genoeg ruimte voor een BBQ met vrienden. Er staan meerdere fruitbomen (appel, peer, kersen) en een vijgenboom met heel veel vruchten. Er is een grondwaterpomp in gebruik, ideaal voor het (evt automatisch) beregenen van de tuin. Bijgebouw Dit rustieke bijgebouw is volledig in spouw opgetrokken. In 2019 gerenoveerd en geïsoleerd (vloer, muur en dak). Het is een heerlijke plek geworden, geschikt voor diverse doeleinden (atelier, kantoor - of praktijkruimte, B&B, speelruimte, …). Voorzien van eigen ingang, badkamer met toilet en douche. Een breed aanrechtblad met 4-pits fornuis en spoelbak, veel opbergruimte en meerdere stijlvolle radiatoren. Oppervlakte 37m2. Veel ramen zorgen voor natuurlijke lichtinval. De ruimte is voorzien van een eikenhouten vloer. De slaapvide is geschikt voor een 2-persoonsbed en is eenvoudig bereikbaar met de losse trap. Onder het schuine dak is veel opbergruimte, netjes afgewerkt met schuifdeuren. Het bijgebouw heeft ook een ruime overkapping die de mogelijkheid biedt voor het opslaan van tuin - en klusspullen en ook voor het droog stallen van meerdere fietsen en het laden van e-bikes. Aan de westkant bevindt zich een gezellig terras waar je in alle rust en vrijheid kan genieten. Omgeving: Deze woning is centraal en prachtig gelegen in nabijheid van een afwisselende natuur. De woning kijkt uit op een groot gras -en speelveld van de gemeente, voorzien van een aantal speeltoestellen. Perfect voetbalveld. Buiten wonen in Sint-Michielsgestel, dat doe je hier zeker. Halder 37 is gelegen in buurtschap Halder, al door de Romeinen als nederzetting gebruikt, vanwaar je direct de natuur inloopt of fietst, in meerdere richtingen. Landgoed Haanwijk en zowel De Dommel als de mooi meanderende Essche Stroom liggen op slechts 2 minuten lopen. Het is een betrekkelijk rustige buurt maar wel centraal gelegen. Gesitueerd op fietsafstand (1,5 km) van (lagere -en middelbare) scholen en het (winkel) centrum van zowel Sint-Michielsgestel als Vught. Den Bosch centrum (Sint Janskathedraal) op de fiets is maar 6 km en minder dan 20 minuten, via de prachtige route door natuurgebied Het Bossche Broek. Ook diverse kantoorlocaties en de stations van Vught en Den Bosch zijn zowel met fiets als auto snel te bereiken. Overig In 2025 zijn diverse onderhoudswerkzaamheden uitgevoerd waaronder het volledige buiten schilderwerk, reinigen van zonnepanelen, binnen schilderwerk, schoorstenen impregneren en schoorsteenvegen. Dit alles maakt de woning instapklaar. Gratis parkeervoorzieningen zijn voor de deur en zijn ruimschoots aanwezig. Aantoonbaar gemiddeld verbruik over periode okt 2021- okt 2024: 810 m3 gas per jaar, Verbruik stroom 2,4 MwH en Teruglevering 3,0 MwH met andere woorden per saldo leveren de zonnepanelen meer op dan dat aan energie verbruikt wordt. Bijzonderheden Volledig gerenoveerd, uitstekend onderhouden vrijstaande woning op een ruim perceel van 515 m2 Rustiek bijgebouw met diverse mogelijkheden (B&B, kantoor, praktijk) met eigen ingang, keuken en wc/douche Grote woonkeuken verbonden met de groene tuin Ruime en moderne badkamer Zeer zuinig in energie verbruik met 18 zonnepanelen Landelijke ligging en toch dichtbij alle voorzieningen Grote tuin met alle privacy en rust

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
187 m²
Fläche des Grundstücks
515 m²
Inhalt
673 m³
Gebäude mit Außenbereich
20 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
1950
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
15-09-2025
Verkaufsdatum
16-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, wastafel, en douche

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.