Direkt zum Inhalt
Logo von Lelieveld makelaardij

Krommeweg 2

5271CV Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 1.025.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.047.350

Kaufpreis /m²: € 4.035

Fotoalbum

Krommeweg 2 Sint-Michielsgestel
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze riante geschakelde woning met twee badkamers, een riante garage, vier slaapkamers en mogelijkheid tot uitbreiding van een vijfde slaapkamer is gelegen in een rustige kindvriendelijke buurt waar het prettig wonen is. De directe omgeving kenmerkt zich door veel groen en een gemoedelijke sfeer. Op loopafstand bevinden zich diverse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, kinderopvang en sportverenigingen, waardoor het dagelijks leven gemakkelijk en overzichtelijk blijft. Tegelijkertijd biedt de ligging uitstekende verbindingen met omliggende steden. Binnen enkele minuten is de aansluiting op de N617 en de A2 bereikbaar, waardoor zowel ’s-Hertogenbosch als Eindhoven snel te bereiken zijn. Deze combinatie van rustig, groen wonen en een centrale ligging maakt de locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, forenzen en iedereen die het beste zoekt van twee werelden: ruimte en rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Algemeen: Woonoppervlakte: ca. 254 m² Overige inpandige ruimte: ca. 29 m² Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 10 m² Externe bergruimte: ca. 11 m² Inhoud: ca. 1.053 m³ Perceeloppervlakte: 685 m² Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de woning leidt de hal, naar zowel de woonkamer, eetkamer aan de voorzijde als naar een separaat toiletruimte. De ruime woonkamer vormt het hart van de woning en is aan de achterzijde uitgebouwd met een lichte tuinkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met een stijlvolle plavuizen vloer en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Verder beschikt de woonkamer nog over een warme gashaard. Via dubbele deuren is ook vanuit de woonkamer de eetkamer bereikbaar. De tuinkamer aan de achterzijde valt direct op door de overvloed aan daglicht, dankzij de grote raampartijen en de lichtkoepel in het plafond. Vanuit de woonkamer is er een open doorkijk naar de keuken, met een praktische kelderkast. De keuken is van het merk Poggenphol en is ingericht met twee stenen keukenbladen waarvan een extra diep. Verder is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vijfpits gasfornuis, afzuigkap, Quooker, vaatwasser, koelkast en spoelbak. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken, uitgerust met extra bergruimte, een keukenblok en deuren naar zowel de tuin als de garage. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Eerste verdieping De overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie riante slaapkamers, elk met een prettige maatvoering en functionele indeling. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer, een ruime inloopkast, airconditioning en toegang tot een privébalkon, een comfortabele en complete suite. De badkamer bij deze kamer is uitgerust met een ligbad, toilet, bidet, wastafel en vloerverwarming. Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer en separaat toilet aanwezig. de tweede badkamer is voorzien van een douchecabine en wastafel, waardoor de faciliteiten goed verdeeld zijn en eenvoudig toegankelijk voor alle kamers. Tweede verdieping Aangekomen op de tweede verdieping is hier momenteel een ruime zolderkamer ingericht als slaapkamer, voorzien van een wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voorzolder, die kan dienen als berging, werkruimte of hobbyhoek. De indeling biedt volop mogelijkheden: het realiseren van een extra slaapkamer kan ook behoren tot de opties. Een aansluitpunt voor een tweede wastafel is aanwezig. Buitenleven De achtertuin is een fijne plek om te ontspannen en genieten van het buitenleven. Een ruim terras grenst direct aan de woning en wordt omringd door volwassen groen, wat zorgt voor privacy en een natuurlijke sfeer. Twee speels aangelegde grasveldjes bieden ruimte voor spel of zonnen, terwijl een looppad de verschillende delen van de tuin op een charmante manier met elkaar verbindt. Aan de achterzijde is een overkapping geplaatst, gecombineerd met een aangebouwde berging, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair of gereedschap. Daarnaast is de tuin voorzien van een zonneluifel en een buitenkraan. In de garage zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur gesitueerd, evenals de opstelling van de ketel en de boiler. Een vliering biedt extra opslagruimte, terwijl een stalen kanteldeur de garage aan de voorzijde afsluit. Aan de voorzijde beschikt de woning over een riante oprit met plaats voor meerdere auto’s. De voortuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt een verzorgde eerste indruk. Ook bij de entree is een buitenkraan aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra praktisch maakt. Een compleet en verzorgd buitengebeuren met veel ruimte en mogelijkheden.

Hypothek berekenen

€ 1.025.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 22.350

2 % Übertragungssteuer (€ 20.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.047.350

3,04%

Jährlich

%

€ 51.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.025.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
254 m²
Fläche des Grundstücks
685 m²
Inhalt
1052 m³
Sonstiger Innenraum
29 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
11 m²
Hinterhof Fläche
311 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt uit 1987, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-08-2025
Verkaufsdatum
03-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, ligbad, toilet, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.