Direkt zum Inhalt
Logo von NL WONEN

Nieuwstraat 86 A

5271AE Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 389.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 398.630

Kaufpreis /m²: € 5.256

Fotoalbum

Nieuwstraat 86 A Sint-Michielsgestel
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In Sint-Michielsgestel, direct tegenover park Ruwenberg en met vrij uitzicht over de Dommel, ligt dit verzorgde appartement op de eerste verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. De ligging aan een doorgaande weg zorgt voor uitstekende bereikbaarheid, terwijl het groene decor aan de voorzijde juist rust en ruimte biedt. Het centrum van Sint-Michielsgestel met alle dagelijkse voorzieningen is binnen handbereik. Een prettige woonplek voor wie comfortabel wil wonen met het park letterlijk aan de overkant. INDELING Dit leuke appartementencomplex is in 2012 gebouwd en bestaat uit 6 appartementen verdeeld over 3 woonlagen. De entree van het complex bevindt zich aan de zijkant en is voorzien van een bellentableau met intercom en camera. Via de centrale hal met lift en trapopgang bereik je de verdiepingen. Het appartement ligt op de eerste verdieping waar je een gezamenlijke hal deelt met slechts één ander appartement. Dit draagt bij aan een rustige en privé woonomgeving. Bij binnenkomst kom je in een lange hal met meterkast en een garderobe. Vanuit hier zijn de verschillende vertrekken toegankelijk: de slaapkamer, toiletruimte, badkamer en de woonkamer. De fraaie tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat. Via een schuifdeur voorzien van glas stap je de woonkamer binnen, waar de open keuken en leefruimte samen een aangenaam geheel vormen. Er is volop ruimte voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. In de woonkamer bevinden zich de videofoon en een bergruimte, waar tevens de cv-installatie, de WTW-installatie en de witgoedaansluiting zijn gesitueerd. De ramen aan de voorzijde zorgen voor voldoende lichtinval en zijn voorzien van geluidwerend glas. Via de tuindeur heb je toegang tot het balkon. Het balkon is gesitueerd op het zuidwesten en er is plaats voor een tweepersoons zitje. Dagelijks kun je hier heerlijk zitten tot het laatste zonnestraaltje en genieten van het uitzicht op park Ruwenberg en de Dommel: een levendig en groen panorama. De open keuken is voorzien van inbouwspots en is uitgevoerd met een keukenmeubel (2017) in U-opstelling met een hardstenen werkblad. Dit fraaie meubel beschikt over diverse inbouwapparatuur: een koelkast, vriezer, combimagnetron, 5-pits kookplaat, vaatwasser en ingebouwde afzuigkap. Dankzij de vele kasten is er ruim voldoende opbergruimte. Als je graag kookt voor familie en vrienden, kunnen ze tijdens het koken gezellig aanschuiven aan de bar. De badkamer is vernieuwd in 2017 en is verzorgd uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een raam voor natuurlijke ventilatie. De separate toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van het complex, wat zorgt voor een rustige ligging. De kamer beschikt over ramen voor prettig daglicht en een royale inloopkast, bereikbaar via een schuifdeur en voorzien van veel opbergruimte. PARKEREN Aan de achterzijde van het complex bevinden zich voor ieder appartement twee genummerde privé parkeerplaatsen. Tevens is hier een vrijstaande houten berging gesitueerd voor gemeenschappelijk gebruik. De berging beschikt over elektra en biedt ruimte voor het stallen van fietsen en ieder heeft een eigen opbergplank. BIJZONDERHEDEN - Fraai appartement op de eerste verdieping. - Vrij uitzicht op park Ruwenberg en de Dommel. - Kleinschalig appartementencomplex. - Centrale entree met lift en trapopgang. - Ruime woonkamer met open keuken. - Balkon aan de voorzijde (zuidwesten). - Volledig gerenoveerd in 2017. - Keuken in U-opstelling met hardstenen blad (2017). - Technische ruimte met cv-, WTW-installatie en wasmachineopstelling. - Badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel (2017). - Ruime slaapkamer met inloopkast. - Twee eigen parkeerplaatsen. - Gemeenschappelijke houten berging met elektra. - Goede bereikbaarheid en voorzieningen nabij. - Kortom: een comfortabel appartement op een ideale locatie! LOCATIE Wonen in Sint-Michielsgestel betekend wonen in een gezellig dorp met een bourgondische stad binnen handbereik. Dit appartement is op korte afstand van diverse winkels en horeca en op loopafstand van verschillende natuurgebieden. Je kunt prachtige wandelingen maken langs de Dommel of door park Ruwenberg. Om de hoek vind je een bushalte en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Het gezellige centrum van ’s-Hertogenbosch ligt op slechts 10 minuten rijden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
74 m²
Inhalt
233 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg, aan park en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
16-01-2026
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.