Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar073

Theerestraat 70

5271VM Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 549.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 561.830

Kaufpreis /m²: € 4.901

Fotoalbum

Theerestraat 70 Sint-Michielsgestel
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Spreekt landelijk wonen je aan, maar wil je toch dichtbij alle voorzieningen wonen? Droom je van een sfeervol huis met karakter, volop praktische ruimte én een eigen wellness in de tuin? Dan is deze charmante tweekapper precies wat je zoekt. LOCATIE De woning ligt aan de Theerestraat in Sint-Michielsgestel. De straat wordt binnenkort opnieuw ingericht met nieuwe bestrating en verkeersremmende maatregelen, wat het wooncomfort verder zal vergroten. Hier woon je landelijk, aan de rand van het dorp, met rust en groen om je heen – terwijl het gezellige centrum met diverse winkels en horecagelegenheden op ruim één kilometer afstand ligt. Op nog geen 400 meter stroomt de prachtige rivier de Dommel, ideaal voor een avondwandeling of een ontspannen fietstocht. Wandel je langs het water naar rechts, dan bereik je binnen enkele minuten Landgoed De Ruwenberg. Ga je linksaf, dan sta je al snel bij het indrukwekkende Kasteel Nieuw-Herlaar – beide monumentale parels uit de 14e eeuw. Sint-Michielsgestel is een sfeervol dorp op korte afstand van de bourgondische stad 's-Hertogenbosch. Je profiteert hier van een prettige combinatie van natuur, voorzieningen en een actieve gemeenschap. Scholen, sportverenigingen en winkels zijn binnen handbereik, terwijl de omliggende natuurgebieden en landgoederen volop mogelijkheden bieden voor wandelen, fietsen en recreëren. INDELING Begane grond Bij binnenkomst voel je direct de warme, sfeervolle uitstraling van dit huis. In de hal zorgen karakteristieke betimmeringen, paneeldeuren en het unieke behang voor een charmante eerste indruk. Het toilet is voorzien van een wandcloset en maatwerkkasten – stijlvol én praktisch. Ook bevinden zich hier de meterkast en een handige, verdiepte kelderkast. Vanuit de hal loop je de keuken in, die in open verbinding staat met de woonkamer. De keuken past perfect bij de stijl van de woning: functioneel, sfeervol en voorzien van veel bergruimte, een keramische spoelbak, houten aanrechtblad en aansluitingen voor een gasfornuis en vaatwasser. Een fijne plek om samen te koken en te genieten. De zitkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij het grote raam en de zijramen. De vaste kasten rondom het raam, de servieskast in de hoek en de schouw met Portugese tegeltjes geven de ruimte een knusse, authentieke uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich in de royale uitbouw de eetkamer. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel – ideaal voor lange diners of gezellige avonden met vrienden en familie. Dankzij de brede schuifpui en extra deur wordt de tuin naadloos bij de woonruimte betrokken. Ook hier is een aansluiting voor een houtkachel aanwezig. Op de begane grond staan twee houtkachels die beiden deze hele woonlaag kunnen verwarmen; daarnaast is er uiteraard centrale verwarming. De woonkamer is voorzien van eikenhouten vloerdelen, terwijl hal, toilet en keuken zijn betegeld. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Beide slaapkamers bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kastenwand en hier staan tevens de wasmachine en droger opgesteld – praktisch en efficiënt. De badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd in een grijs-witte kleurstelling en beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, spiegelkast en handdoekenradiator. Het separate toilet is opvallend ruim en voorzien van een tweede wastafel – comfortabel en prettig in het dagelijks gebruik. Zolder De verrassend ruime zolder is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij de dakopbouw over de volle breedte is hier een volwaardige extra verdieping ontstaan. Op de voorzolder bevinden zich de c.v.-ketel en bergruimte onder de knieschotten. De zolderkamer loopt door tot in de nok en voelt daardoor extra ruim en sfeervol aan. Ook hier zijn vaste kasten gerealiseerd. Deze verdieping is uitermate geschikt als masterbedroom, werkruimte, hobbykamer of logeerkamer – een flexibele ruimte die zich eenvoudig aanpast aan jouw woonwensen. BUITEN Ook buiten word je aangenaam verrast. Naast de woning bevinden zich twee eigen parkeerplaatsen, met de mogelijkheid om een laadpaal te plaatsen voor een elektrische auto. Het overkapte gedeelte naast het huis beschikt over een vaste open haard die tevens als barbecue kan worden gebruikt. Een heerlijke plek om het hele jaar door te genieten, en bovendien praktisch als extra opslagruimte. Achter in de tuin bevindt zich een echte blikvanger: een privé wellness met sauna en buitendouche. De sauna biedt plaats aan zes personen en is ruim genoeg om languit te ontspannen. De saunakachel is ter overname. Over de volledige breedte van de achtertuin staat een ruime garage met spitse kap, bereikbaar via het zijpad (recht van overpad). De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een geïsoleerd dak. Momenteel wordt deze verwarmd met een houtkachel en is er een smeerput en gootsteen aanwezig. Ideaal voor hobbyisten, klussers, het stallen van voertuigen of het combineren van wonen en werken aan huis. Dankzij de zolder biedt de garage bovendien extra bergruimte. Achter de garage bevindt zich nog een aparte fietsenberging, bereikbaar via de tuin en voorzien van elektra voor het opladen van een fietsaccu. ALGEMEEN Unieke, groene en historische locatie Sfeervolle woning met karakteristieke details Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas Grote uitbouw aan de achterzijde Volwaardige dakopbouw over de volle breedte Privé wellness in eigen tuin Grote, multifunctionele garage met zolder Een huis met karakter, ruimte en comfort op een prachtige plek – ideaal voor wie sfeervol wil wonen met rust, natuur en alle voorzieningen binnen handbereik. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 549.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.830

2 % Übertragungssteuer (€ 10.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 561.830

3,04%

Jährlich

%

€ 27.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 549.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
290 m²
Inhalt
395 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
64 m²
Hinterhof Fläche
80 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HReco 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-02-2026
Verkaufsdatum
29-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Sauna, inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.