Direkt zum Inhalt
Logo von Havermans Makelaardij B.V.

van Loonstraat 38

5271HG Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kerkdriel

Fotoalbum

van Loonstraat 38 Sint-Michielsgestel
Bild 74
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

van Loonstraat 38 Sint-Michielsgestel In de populaire woonwijk ‘De Hazenakkers’ staat deze luxe villa op een royaal perceel van 891m². Genieten van rust en groen is hier vanzelfsprekend, terwijl je binnen 10 minuten in het centrum van Vught of ’s-Hertogenbosch bent. Het nieuwe centrum van Sint-Michielsgestel bereik je zelfs binnen enkele minuten te voet of op de fiets. Deze locatie is met recht top: een kindvriendelijke woonwijk waar kinderen veilig buiten spelen in de vele speeltuintjes, terwijl buurtbewoners met hun hond wandelen in het aangrenzende natuurgebied langs de meanderende Dommel. Het idyllische gehucht Halder ligt bovendien om de hoek. Hier ervaar je het gevoel van ruimte, natuur en vrijheid, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Een plekje in Sint-Michielsgestel dat je echt zal verrassen. Grootste pluspunten? + Ruim woonoppervlakte van 247 m² + Flinke eigen oprit + Verwarmd, onderhoudsarm en computergestuurd buitenzwembad + 28 meter diepe achtertuin + Garage met elektrische deuren + Vrijstaande woning + Binnen enkele minuten op de A2 Entree Je parkeert je auto met gemak op de royale eigen oprit met ruimte voor vier tot vijf auto’s. Via het betegelde pad door de voortuin bereik je de voordeur, waar de openslaande deuren je uitnodigen om binnen te komen. Zodra je de drempel overstapt, ervaar je het meteen: ruimte, licht en een warm welkom. De stijlvolle entree met eikenhouten visgraatvloer en de prachtige vide naar de eerste verdieping zorgen voor een indrukwekkend gevoel van hoogte en openheid. Vanuit de hal heb je toegang tot het half betegelde toilet met fonteintje, de meterkast en praktische opbergruimte onder de trap. En een handige ruimte met kast, ideaal als garderobe maar deze ruimte leent zich ook als perfecte thuiswerkplek met volop rust om hard te werken. Koken Waar je normaal vanuit de entree de woonkamer binnenstapt, word je hier verwelkomd in de prachtige woonkeuken: een plek waar koken, samenkomen en genieten centraal staan. Deze moderne keuken is een echte leefruimte waar je met plezier tijd doorbrengt. De keuken is stijlvol af te sluiten van de woonkamer met fraaie en-suite-deuren, waardoor je eenvoudig kiest tussen een open of meer intieme sfeer. Het royale kookeiland vormt het hart van de ruimte, met een geïntegreerde tafel die naadloos in het verlengde ligt, zodat je tijdens het koken altijd in contact blijft met familie en vrienden. Voor de echte kookliefhebber is dit een droom: volop werkruimte, hoogwaardige apparatuur en verrassend veel opbergruimte. Een woonkeuken waar smaken, gesprekken en mooie momenten samenkomen. Tafelen Via de fraaie en-suite deuren stap je de sfeervolle eetkamer binnen, een plek waar samenkomen vanzelf gaat. Hier staat een royale familietafel centraal, perfect voor lange diners, goede gesprekken en het delen van de dag. De gashaard vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt voor een prachtig doorkijkje en een heerlijke sfeer. Vanuit de eetkamer valt heerlijk daglicht binnen en via twee dubbele openslaande deuren stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten prachtig met elkaar verbonden zijn. In combinatie met de vloerverwarming over de gehele begane grond is dit een plek waar comfort en gezelligheid samenkomen. De stijlvolle visgraatvloer uit de entree keert hier weer terug en geeft de eetkamer een elegante en warme uitstraling. Een ruimte waar je moeiteloos uren wilt blijven zitten. Op deze manier zijn, zonder dat ze compleet afgezonderd zijn, drie heerlijke leefruimten op de begane grond gecreëerd. Wonen Ook in de woonkamer voelt alles comfortabel en ruim, terwijl de leefruimtes op een luxueuze manier met elkaar verbonden blijven. Grote raampartijen laten overvloedig daglicht binnenvallen, en de elegante visgraatvloer loopt vloeiend door, waardoor de ruimte stijl en eenheid uitstraalt. Het zitgedeelte nodigt uit om samen te ontspannen: van een gezellige filmavond tot het delen van het nieuws met degene die bij de warme gashaard zit. Hier kan alles. Een woonkamer die zowel rust als leven ademt, perfect om samen herinneringen te creëren. Slapen en baden De vide brengt je naar een royale overloop, afgewerkt met dezelfde elegante eikenhouten visgraatvloer die je al op de begane grond ziet. De indeling van deze verdieping is doordacht en functioneel, met maar liefst 4 slaapkamers en 2 badkamers. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming, een vrijstaand design bad, regendouche en de niet te vergeten walk-in closet. Pure ontspanning en comfort in één. Voor de overige drie slaapkamers is een tweede badkamer gesitueerd op de overloop, voorzien van vloerverwarming en een separaat toilet. Ook hier loopt de visgraatvloer prachtig door, waardoor de kamers stijlvol en harmonieus aanvoelen. Tweede verdieping Via de vaste trap met kastruimte eronder bereik je de royale bergzolder. Dankzij de Velux-dakramen valt er volop daglicht naar binnen en is er goede ventilatie, waardoor dit een lichte en aangename ruimte is. De zolder biedt volop mogelijkheden: hier kun je eenvoudig een vijfde slaapkamer creëren, een hobby- of werkruimte inrichten, of je creatieve ideeën helemaal tot leven brengen. Daarnaast zijn de stookruimte en de aansluitingen voor wassen en drogen aanwezig, waardoor deze ruimte zowel praktisch als comfortabel is. Buitenleven De tuin, perfect op de zon gelegen, voelt aan als een klein eigen parkje door het groene karakter en de omliggende bomen. Een oase van rust en groen waar je volop van het buitenleven kunt genieten. Direct aan het huis biedt een grote overkapping de mogelijkheid om zelfs in de wintermaanden droog en comfortabel buiten te zitten. Voor de warme dagen is er bovendien een verwarmd, onderhoudsarm en computergestuurd buitenzwembad, ideaal voor ontspanning en plezier met familie en vrienden. De vrijstaande garage biedt meer dan alleen ruimte voor je auto. Dankzij voorzieningen zoals een meterkast, een badkamer met douche, toilet en wastafel, en een vlizotrap naar de bergzolder, is dit ook een perfecte basis voor een beroep aan huis of een multifunctionele werkruimte. Hier wordt luxe binnen en buiten moeiteloos gecombineerd, zodat je zowel in huis als in de tuin optimaal kunt genieten van comfort en sfeer. Wanneer mogen we jullie verwelkomen om dit sprookje zelf te komen beleven? Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.750

2 % Übertragungssteuer (€ 25.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.322.750

3,04%

Jährlich

%

€ 64.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.295.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
891 m²
Inhalt
887 m³
Gebäude mit Außenbereich
79 m²
Externe Berghalle
49 m²
Hinterhof Fläche
532 m²

Bau und Energie

Baujahr
1999
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Tentdak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage met carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
24-03-2026
Verkaufsdatum
28-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.