Direkt zum Inhalt
Logo von Boumij Makelaars

Vestgraaf 8

5271BG Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.033

Fotoalbum

Vestgraaf 8 Sint-Michielsgestel
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het fraaie nieuwbouwproject de Heeren van Herlaer staat deze stijlvolle, over de volle breedte uitgebouwde en nagenoeg nieuwe twee-onder-één-kap woning uit 2017. De chique chalet-stijl, de perfecte afwerking, rijke detaillering van de gevel en de doordachte indeling maken het tot een zeer aantrekkelijk geheel. Hier is het heerlijk wonen met een royale living, luxe leefkeuken en badkamer, ruim bemeten achtertuin, inpandige garage en een eigen oprit. Heeren van Herlaer is perfect gelegen in het hart van het dorp, bijzonder kindvriendelijk, breed opgezet en met enkel bestemmingsverkeer. Alle benodigde voorzieningen zijn binnen handbereik. Immers, gelegen op loop-/fietsafstand van de gezellige dorpskern en nabij scholen en sportvoorzieningen als een tennispark, hockey- en voetbalvelden, buitenzwembad Zegenwerp en 18 holes golfclub De Dommel en op steenworp afstand een groot speelveld. Sint Michielsgestel staat bekend om het prettige en rustige woonklimaat in combinatie met de op enkele autominuten gelegen Bossche binnenstad en uitvalswegen. Inhoud ca. 591 m3, woonopp. ca. 149 m2, perceelopp ca. 236 m2, bouwjaar 2017. Begane grond: De entree bevindt zich aan de zijkant van de woning, waar tevens de oprit en de toegang tot de garage zijn gesitueerd. De hal met de meterkast en de toiletruimte biedt toegang tot de living en is afgewerkt met een antracietgrijze tegelvloer met vloerverwarming. De living heeft een heerlijk licht karakter en is op charmante wijze in tweeën gedeeld, zonder dat het 2 losse ruimtes zijn geworden. Aan de voorzijde is de zithoek gesitueerd met een sfeervolle erker, die mooi uitzicht biedt op de rustige omgeving. Aan de achterzijde is de woning fors uitgebouwd en is de royale leefkeuken gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin. Halverwege de living bevindt zich de trapopgang en een praktische trapkast. De keuken beschikt over een luxe, strakke inrichting met een groot kookeiland met bar, een wandmeubel en alle wenselijke inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, koel/vries-combinatie, vaatwasser en een combi-oven/magnetron. Vanuit de woonkeuken is de garage toegankelijk, die op haar beurt ook een deur naar de tuin heeft. De tuin is ingedeeld met een combinatie van sierbestrating en gazon en is aan de achterzijde heerlijk vrij gelegen. Ondanks de situering op het noordwesten geniet je in de tuin van heel wat zonne-uurtjes. 1e Verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamers aan de voorzijde zijn uitgerust met rolluiken. De masterbedroom is aan de achterzijde gesitueerd, strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt over airconditioning. De modern ingerichte badkamer is zeer compleet met een heerlijk ligbad met handdouche, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e, hangend toilet. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Verrassend ruime zolderetage met een hoge nok, knieschotten aan weerszijden en vloerverwarming. In een berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur, de CV-ketel en de mechanische ventilatie-unit. De mogelijkheid bestaat om hier nog een 4e of wellicht zelfs 5e slaapkamer te realiseren. Deze prachtige tweekapper voorziet je van alle luxe, is geheel voorzien van dubbele beglazing, strak gestucte wanden en plafonds en vloerverwarming en voldoet aan alle hedendaagse eisen betreffende isolatie en energiezuinigheid (incl. 4 stuks zonnepanelen). Het buitenschilderwerk is in 2023 nog uitgevoerd. Je woont hier rustig en kindvriendelijk, maar toch op steenworp afstand van alle voorzieningen. Ook uitvalswegen richting A2 en A59 zijn snel bereikbaar. Een heerlijke plek om jarenlang met veel plezier te wonen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
149 m²
Fläche des Grundstücks
236 m²
Inhalt
591 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Hinterhof Fläche
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
04-07-2025
Verkaufsdatum
18-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.