Direkt zum Inhalt
Logo von Honders & Alting Makelaars

Zegenwerp 10

5271NC Sint-Michielsgestel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 2.995.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750

2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.056.750

Kaufpreis /m²: € 9.507

Fotoalbum

Zegenwerp 10 Sint-Michielsgestel
Bild 14
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Exclusieve villa op toplocatie: Zegenwerp 10 – Sint-Michielsgestel Wanneer een architect zijn eigen droomhuis ontwerpt én bouwt, ontstaat iets bijzonders. Deze villa, gelegen op een unieke heuvelrug tussen landgoed Zegenwerp en Golfclub De Dommel, is daar het levende bewijs van. Gebouwd in 2013 op een riant perceel van ±5.100m², werd elk detail afgestemd op luxe, comfort en een naadloze verbinding met de natuur. Ongeëvenaarde ligging Omringd door een parkachtig Engels bos, doorkruist door het schilderachtige riviertje De Dommel. Vrij uitzicht over het Dommeldal; elk seizoen vormt een levend kunstwerk. Toegang via een privéweg over de golfbaan: een lint dat de greens, het cottage-achtige clubhuis, monumentale langgevelboerderijen en kasteeltje Zegenwerp met elkaar verbindt. Architectuur & sfeer Exterieur: gevels in Ardense leisteen aan de boszijde; aan de valleizijde royale glaspartijen voor een continu binnen buitengevoel. Interieur: zichtlijnen in alle richtingen, leisteenwanden ook binnen, maatwerkmeubilair in vrijwel elke ruimte – resulterend in rust, warmte en raffinement. Indeling Hoofdverdieping (entreeniveau) Riante woonkeuken met open haard en dubbele schuifpuien naar zon en schaduwterrassen. Royale living, eveneens omarmd door terrassen: altijd een plekje in de zon, luwte of intimiteit. Representatieve entree, garderobe en gastentoilet. Bovenverdieping Masterbedroom met sfeervolle haard, panoramisch ochtendlicht en adembenemend uitzicht. Luxe badkamer en kleedkamer en suite. Benedenverdieping Drie ruime (slaap/werk)kamers, een badkamer, wasruimte, berging en technische ruimten. Werkkamer aan de oostzijde met tuinzicht; centrale patio brengt daglicht en vormt een intieme binnentuin. Een extra slaapkamer kan op deze woonlaag worden gecreëerd door de garage bij het woondeel te betrekken. Multifunctioneel bijgebouw Gestileerd in dezelfde materialen: Ardense leisteen en zwart gepotdekseld hout. Momenteel in gebruik als garage voor vier auto’s met werkkamer en berging boven; met eigen cv, toilet, pantry en voorbereidingen voor een badkamer. Eenvoudig te transformeren tot praktijk, atelier, kantoor of gastenverblijf. Tuin & buitenleven met drie sferen rondom het huis Bostuin – weelderige bomen en fauna (reeën, dassen, vossen, talloze vogelsoorten). Bloemenweide – golft over de heuvel en langs de patio naar binnen. Open grasveld – begeleidt de zichtlijnen het Dommeldal in. Meanderende paden nodigen uit tot dagelijkse wandelingen; een brede poort waarborgt privacy tussen woonhuis en bijgebouw. Voorzieningen & bereikbaarheid Golfbaan letterlijk naast de deur; tennis, hockey, zwembad en dorpscentrum op loopafstand. Den Bosch centrum: 10min.| Eindhoven: 30km | Utrecht: 70km | Amsterdam: 100km. Nabij diverse vliegvelden: Eindhoven (20km), Schiphol (85km), Rotterdam(70km), Antwerpen(108km). Beleef het zelf Deze villa is méér dan een optelsom van functies – het is een leef, familie, kook en gastenhuis in één. Woorden schieten tekort; een bezichtiging onthult de ware magie van wonen op Zegenwerp 10. Welkom – ervaar hoe natuurlijke rust en verfijnde luxe hier samenkomen. Voor meer informatie neem contact met ons op of neem een kijkje op onze website.

Hypothek berekenen

€ 2.995.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 61.750

2 % Übertragungssteuer (€ 59.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.056.750

3,04%

Jährlich

%

€ 149.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 2.995.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
315 m²
Fläche des Grundstücks
5120 m²
Inhalt
1297 m³
Sonstiger Innenraum
43 m²
Externe Berghalle
125 m²

Bau und Energie

Baujahr
2013
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
4 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-07-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 inloopdouches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5271

Google Karten

Betrachten Sie Sint-Michielsgestel auf der Karte

Erkunden Sie Sint-Michielsgestel und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Michielsgestel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Michielsgestel. In 2025 waren da 12.665 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 465.088.

Einwohner

12.665

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 465.088

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.713

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

297

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Einwohner
2021 12.365
2022 12.335
2023 12.595
2024 12.540
2025 12.665

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 339.603
2022 EUR 370.123
2023 EUR 435.205
2024 EUR 439.706
2025 EUR 465.088

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.040 0-15: 1.920 15-25: 1.390 25-45: 2.630 45-65: 3.690

Ausbildungsstufe

Hoger

3.000

Praktisch

2.340

Middelbaar

3.620

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

670

Nederland

10.980

Buiten Europa

980

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 972
Appartementen 897
Tussenwoningen 1.728
Vrijstaande woningen 1.218
Twee-onder-één-kap woningen 730

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 11
1700 tot 1900 86
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 332
1950 tot 1970 1.694
1970 tot 1980 784
1980 tot 1990 831
1990 tot 2000 569
2000 tot 2010 138
2010 tot 2020 273
2020 en later 117

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.540

Bezeichnung A

1.020

Bezeichnung B

1.007

Bezeichnung D

589

Bezeichnung F

427

Bezeichnung G

406

Bezeichnung E

220

Bezeichnung A+

143

Bezeichnung A+++

102

Bezeichnung A++

80

Bezeichnung A++++

39

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Michielsgestel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.412 3.351
2021 1.615 3.357
2022 1.268 3.173
2023 1.061 2.991
2024 1.016 3.038

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 969 • Strom: 2.654

Huurwoning

Gas: 780 • Strom: 2.242

Koopwoning

Gas: 1.169 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 629 • Strom: 2.052

Tussenwoning

Gas: 846 • Strom: 2.382

Vrijstaande woning

Gas: 1.584 • Strom: 4.148

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.196 • Strom: 3.245

Betriebsaktivität in Sint-Michielsgestel (2025)

Handel en HORECA 245
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 500
Overheid, onderwijs en zorg 345
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 115
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.860

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Michielsgestel
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 22
jul 2025 25
jun 2025 23
mei 2025 20
mrt 2025 27
nov 2024 28
nov 2025 31
okt 2024 28
okt 2025 39
sep 2024 28
sep 2025 24

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Michielsgestel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Michielsgestel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Michielsgestel?

Sint-Michielsgestel telt in 2025 ongeveer 12.665 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Michielsgestel is in 2025 circa € 465.088.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Michielsgestel ligt rond € 28.713 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Michielsgestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 297 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Michielsgestel?

In Sint-Michielsgestel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.728 woningen.

Meer Häuser in Sint-Michielsgestel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.