Direkt zum Inhalt
Logo von De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Anjerlaan 34

5492JE Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verkauft Kaufmakler: INTERCONNECT makelaardij

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.545

Fotoalbum

Anjerlaan 34 Sint-Oedenrode
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruimte, comfort en een unieke garage in het hart van Nijnsel! Op zoek naar een verrassend ruime tussenwoning met een grote garage, een zonnige tuin en een ideale ligging? Dan is Anjerlaan 34 in Nijnsel dé woning voor jou! Deze goed onderhouden woning biedt een sfeervolle woonkamer, een moderne keuken, drie ruime slaapkamers en een fraai aangelegde tuin op het zuidoosten. En als kers op de taart: een riante garage! Lees snel verder om alle voordelen te ontdekken. Pluspunten van deze woning: • Ruime tussenwoning met een grote garage • Gezellige woonkamer voorzien van vloerverwarming • Moderne halfopen keuken met luxe inbouwapparatuur • Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer met inloopkast • Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel • Vaste trap naar tweede verdieping met voorzolder en een slaapkamer met veel bergruimte • Zonnige tuin op het zuidoosten met terras, gazon en beplanting • Unieke garage met toegang vanuit de tuin en aparte ingang via de Irisstraat • Gelegen in een kindvriendelijke buurt met basisschool en groenvoorzieningen in de directe omgeving Ontdek de woning Bij binnenkomst in de hal tref je de meterkast, het toilet, een handige trapkast en de toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename sfeer. De zithoek aan de voorzijde is heerlijk knus. Aan de tuinzijde vind je de eethoek, die dankzij de openslaande tuindeuren naadloos overloopt in de zonnige achtertuin. De halfopen keuken in hoekopstelling is compleet met een 6-pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een Quooker voor direct kokend water. Op de eerste verdieping bevinden zich twee nette slaapkamers, allemaal voorzien van een laminaatvloer en kunststof kozijnen. De derde kamer betreft momenteel een inloopkast, maar is ook geschikt als studeerkamer. De badkamer is modern en praktisch ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel. Daarnaast is deze voorzien van vloerverwarming. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar je eerst op de voorzolder uitkomt. Hier is ruimte voor witgoedapparatuur en bevindt zich de cv-ketel. Aansluitend kom je in de derde slaapkamer, die beschikt over twee dakramen, veel bergruimte en een wastafel. Een ideale ruimte voor een tienerkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte! Buitenleven & garage De tuin is keurig aangelegd en ligt op het zonnige zuidoosten. Direct aan de woning bevindt zich een terras, en een verhard pad leidt naar de achterkant van de tuin. In het midden staat een prachtige boom, omringd door een gazon en diverse beplanting. Dankzij de achterom is de tuin ook via de achterzijde toegankelijk. Wat deze woning echt uniek maakt, is de grote garage. Vanuit de tuin heb je toegang via openslaande deuren, maar daarnaast beschikt de garage ook over een aparte garagedeur aan de naastgelegen Irisstraat. De garage is voorzien van elektra en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby’s of het stallen van een voertuig. Ligging Anjerlaan 34 ligt in Nijnsel, een gemoedelijk kerkdorp met een fijne woonomgeving. Voor de deur bevindt zich een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen. Aan het einde van de straat ligt basisschool Sterjasmijn, en het bruisende centrum van Sint-Oedenrode bevindt zich op korte afstand. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Eindhoven, Den-Bosch en Veghel snel en eenvoudig te bereiken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek deze geweldige woning zelf!

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
99 m²
Fläche des Grundstücks
199 m²
Inhalt
351 m³
Externe Berghalle
38 m²
Hinterhof Fläche
82 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
21-05-2025
Verkaufsdatum
24-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.