Direkt zum Inhalt
Logo von ERA Focus makelaars

Stompersstraat 30

5492CR Sint-Oedenrode • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.513

Fotoalbum

Stompersstraat 30 Sint-Oedenrode
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en verrassend ruime tussenwoning met diepe tuin op toplocatie in Sint-Oedenrode! Op een werkelijk ideale locatie, op loopafstand van het historische centrum van Sint-Oedenrode, het vernieuwde Dommelpark en met een snelle verbinding naar de A50, staat deze karaktervolle en uitgebouwde tussenwoning. Een huis dat je van buiten niet volledig prijsgeeft wat het binnen te bieden heeft: ruimte, sfeer en een heerlijke leefomgeving komen hier perfect samen. Wonen met karakter én comfort Zodra je binnenstapt, voel je het direct: dit is een woning met karakter. Authentieke details zoals paneeldeuren en stijlvolle afwerkingen worden gecombineerd met modern wooncomfort. Dankzij de royale uitbouw is de begane grond uitzonderlijk ruim en licht, met een fijne leefkeuken en een sfeervolle woonkamer met lichtkoepels en openslaande tuindeuren. Verrassend veel leefruimte Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de hoeveelheid leefruimte op de begane grond. De uitbouw heeft het woonoppervlak aanzienlijk vergroot, waardoor er een royale woonkeuken én een comfortabele zit- en eetkamer is ontstaan. Ideaal voor gezinnen of liefhebbers van ruimte en gezelligheid. Diepe en zonnige achtertuin De woning beschikt over een opvallend diepe achtertuin, waar je op elk moment van de dag een fijne plek vindt om te genieten. De overkapping aan de woning zorgt ervoor dat je hier al snel lekker buiten kunt zitten. Achterin de tuin bevindt zich een ruime bergingsschuur met extra overkapping, perfect voor hobby, opslag of fietsen. De ligging is zonder meer een groot pluspunt. Je woont hier: - Op loopafstand van het gezellige centrum met winkels en goede horeca - Nabij het groen van het recent vernieuwde Dommelpark - Met uitstekende bereikbaarheid richting de A50 Hier geniet je van de perfecte balans tussen rust, natuur en voorzieningen. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met toegang tot de toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime woonkeuken, die is opgesteld in een praktische lengteopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De keuken vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de woonkamer. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is hier een royale en lichte leefruimte ontstaan. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling van de cv-ketel (Nefit HR 2015). Vanuit hier is eveneens de tuin bereikbaar. De woonkeuken is voorzien van een ruime lengte opstelling met boven- en onderkasten, een eikenhouten werkblad, Smeg 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap en vaatwasser. De keukenvloer is voorzien van leisteen tegels. De woonkamer is voorzien van een gezellige pelletkachel (ter overname), lichtkoepels, warme eikenhouten vloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. Wat een ruimte! Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee ruime slaapkamers, een badkamer en een separate toiletruimte. De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en beschikken over voldoende daglicht, rolluiken en praktische indelingsmogelijkheden. De badkamer is compleet uitgerust met een vrijstaand ligbad, douche en wastafelmeubel. Vliering Via een losse trap is de vliering bereikbaar, ideaal voor extra bergruimte. Tuin De diepe achtertuin is verzorgd aangelegd met gazon en borders. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping over de volle breedte, waardoor je hier al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel buiten zit. Achterin de tuin staat een ruime geïsoleerde berging met aansluitende overkapping, een multifunctionele ruimte die zich uitstekend leent voor opslag of hobby. Met de fiets kom je hier makkelijk achterom. Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en ligging van deze bijzondere woning. Plan een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning aan de Stompersstraat 30 jou te bieden heeft, dit is er echt één die je van binnen gezien móét hebben!

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
226 m²
Inhalt
401 m³
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Externe Berghalle
16 m²
Hinterhof Fläche
134 m²

Bau und Energie

Baujahr
1954
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
26-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 5492

Google Karten

Standort von Sint-Oedenrode

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sint-Oedenrode

Wohn- und Viertelzahlen in Sint-Oedenrode

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint-Oedenrode. In 2025 waren da 18.480 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 497.000.

Einwohner

18.480

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 497.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

514

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Einwohner
2021 18.360
2022 18.365
2023 18.530
2024 18.505
2025 18.480

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 388.000
2023 EUR 447.000
2024 EUR 461.000
2025 EUR 497.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.535 0-15: 2.720 15-25: 2.050 25-45: 4.155 45-65: 5.020

Ausbildungsstufe

Hoger

4.270

Praktisch

3.140

Middelbaar

6.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.040

Nederland

16.310

Buiten Europa

1.130

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.324
Appartementen 1.541
Tussenwoningen 2.439
Vrijstaande woningen 1.945
Twee-onder-één-kap woningen 1.070

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 12
1700 tot 1900 132
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 518
1950 tot 1970 2.024
1970 tot 1980 1.655
1980 tot 1990 955
1990 tot 2000 677
2000 tot 2010 667
2010 tot 2020 512
2020 en later 288

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.280

Bezeichnung A

1.917

Bezeichnung B

1.221

Bezeichnung D

704

Bezeichnung F

528

Bezeichnung G

491

Bezeichnung E

341

Bezeichnung A+++

186

Bezeichnung A+

126

Bezeichnung A++++

69

Bezeichnung A++

60

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint-Oedenrode
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.380 3.370
2021 1.540 3.410
2022 1.200 3.180
2023 1.010 3.000
2024 990 3.060

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 970 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 770 • Strom: 2.240

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.290

Appartement

Gas: 710 • Strom: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.460

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Strom: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Strom: 3.280

Betriebsaktivität in Sint-Oedenrode (2025)

Handel en HORECA 400
Nijverheid en energie 495
Zakelijke dienstverlening 615
Overheid, onderwijs en zorg 375
Landbouw, bosbouw en visserij 260
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 165
Cultuur, recreatie en overige diensten 280

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.705

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint-Oedenrode
Periode Verbrechen
jan 2025 34
jan 2026 57
jul 2025 30
jun 2025 41
mei 2025 38
mrt 2025 39
nov 2024 31
nov 2025 44
okt 2024 43
okt 2025 58
sep 2024 43
sep 2025 53

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint-Oedenrode.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint-Oedenrode

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint-Oedenrode?

Sint-Oedenrode telt in 2025 ongeveer 18.480 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint-Oedenrode is in 2025 circa € 497.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint-Oedenrode ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint-Oedenrode?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 514 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint-Oedenrode?

In Sint-Oedenrode komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.439 woningen.

Meer Häuser in Sint-Oedenrode

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.