Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaar Anouk.

Dijkstalweg 2 A

1834AZ Sint Pancras • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Broek op Langedijk

Fotoalbum

Dijkstalweg 2 A Sint Pancras
Bild 71
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Waar wonen en natuur samenkomen! Aan een rustige, landelijke weg in Sint Pancras staat deze exclusieve vrijstaande villa uit 2023. Een architectonisch hoogstandje waar luxe, duurzaamheid en natuur op harmonieuze wijze samenkomen. De woning valt direct op door de indrukwekkende rieten kap, de fraaie combinatie van hout en metselwerk en de speelse architectuur. Grote raampartijen zorgen voor een bijzondere lichtinval in elke ruimte en versterken het gevoel van ruimte en verbondenheid met het omliggende landschap. De villa is georiënteerd op het westen, waardoor u aan het einde van de dag kunt genieten van prachtige zonsondergangen vanaf het terras met overstek, direct grenzend aan de woonkamer. Hier ervaart u dagelijks rust, privacy en een weids uitzicht over de landerijen en de karakteristieke molen van Sint Pancras. Vanuit de slaapkamer is de molen eveneens zichtbaar. De omliggende landerijen vormen een groene loper en dankzij het windrecht van de molen blijft dit uitzicht behouden. Dit betekent dat er geen toekomstige woningbouw mogelijk is en de vrije situering gewaarborgd blijft. De tuin rondom de woning dient nog te worden aangelegd. Begin april 2026 zal de verkoper zorgdragen voor het ophogen van de grond, waarna de nieuwe eigenaar de tuin volledig naar eigen wens kan ontwerpen en inrichten. De ligging is werkelijk uniek: landelijk wonen met volop privacy, terwijl alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. De dorpskern van Broek op Langedijk ligt op loopafstand en steden als Alkmaar, Heerhugowaard en Schagen zijn uitstekend bereikbaar. Deze moderne villa combineert een tijdloos ontwerp met de hoogste duurzame standaarden (energielabel A+++). Met drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping en een moderne badkamer, een 4e slaapkamer met badkamer op de begane grond is de woning volledig levensloopbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de slaapkamer op de begane grond. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door veel lichtinval en een prachtig uitzicht op de tuin en de omliggende landerijen. De open leefkeuken vormt het hart van de woning en is uitgerust met luxe inbouwapparatuur – ideaal voor kookliefhebbers en gezellige avonden met familie of vrienden. Op de begane grond bevindt zich tevens een ruime slaapkamer met eigen badkamer, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De inpandige garage (ca. 4 meter breed) is voorzien van vloerverwarming en biedt ruimte voor een wasruimte en de technische installaties. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een lichte vide, drie slaapkamers en een tweede badkamer. Via de overloop is tevens de zolder bereikbaar. Architectuur & leefruimte De stijlvolle rieten kap in combinatie met houten elementen geeft de woning een moderne, maar warme uitstraling. Binnen zorgen hoogwaardige materialen, zichtbare constructiedetails en grote raampartijen voor een unieke woonbeleving met panoramisch uitzicht op de tuin en de omgeving. Duurzaamheid & techniek De woning is gebouwd met hoogwaardige materialen en voorzien van moderne installaties die garant staan voor optimaal comfort en energiezuinig wonen. Extra pluspunten Nieuwbouwvilla, opgeleverd in juli 2023 Energielabel A+++ Hybride warmtepomp met buffervat Vloerverwarming op de gehele begane grond (inclusief garage) 10 geïntegreerde all-black zonnepanelen Getint glas (zon- en inkijkwerend) Rieten dak met zinken hemelwaterafvoeren Red Cedar gevelbekleding met lamellen Parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s Voorbereiding voor laadpunt voor een elektrische auto Slaapkamer en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig) Mogelijkheid voor praktijk of kantoor aan huis Bouwkwaliteit Houtskelet gevelopbouw Kanaalplaatvloer begane grond Kalkzandsteen scheidingswanden (100 mm) Hoogwaardige isolatie en duurzame installaties Dijkstalweg 2A biedt een zeldzame combinatie van moderne architectuur, luxe afwerking, duurzaamheid en een unieke landelijke ligging. Een woning waar rust, ruimte en comfort samenkomen en waar u iedere dag kunt genieten van het uitzicht, de natuur en de kwaliteit van wonen. Bent u op zoek naar een exclusieve, energiezuinige villa op een bijzondere locatie? Dan is dit uw kans.

Hypothek berekenen

€ 1.250.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 26.850

2 % Übertragungssteuer (€ 25.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.276.850

3,04%

Jährlich

%

€ 62.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
1020 m²
Inhalt
729 m³
Gebäude mit Außenbereich
29 m²
Hinterhof Fläche
396 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met riet
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-03-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, 2 dubbele wastafels, vloerverwarming, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.