Direkt zum Inhalt
Logo von Verkoopmakelaar Bas B.V.

Reigerlaan 22

1834VL Sint Pancras • Noord-Holland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 3.393

Fotoalbum

Reigerlaan 22 Sint Pancras
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

RUIME EENGEZINSWONING IN HET GELIEFDE SINT PANCRAS - DORPRUST MET STAD EN KUST BINNEN HANDBEREIK *English below* Omgeving Wonen aan de Reigerlaan betekent thuis¬komen in een vriendelijke, groene straat waar rust en saamhorigheid vanzelfsprekend zijn. Kinderen spelen er nog gewoon op straat en de buren kennen elkaar. Op korte fietsafstand ligt het dorpshart van Sint Pancras met een bakker, supermarkt en gezellige eetgelegenheden. Wie graag stedelijke levendigheid opzoekt, fietst in tien minuten naar de historische binnenstad van Alkmaar met haar terrassen, restaurants en winkels. De omgeving biedt volop natuur en recreatiemogelijkheden: het park, de sportvelden en het recreatiegebied Geestmerambacht liggen binnen handbereik. En op zomerse dagen ben je in circa twintig minuten bij de stranden van Bergen of Egmond. Deze combinatie van dorpse rust, stadse voorzieningen en de kust dichtbij maakt de locatie bijzonder geliefd. Indeling Je komt binnen in de ruime entree met toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De houten vloer die doorloopt richting de woonkamer zorgt meteen voor een warme sfeer. De woonkamer is licht, ruim en prettig ingedeeld. De open haard geeft extra gezelligheid, terwijl de grote ramen zorgen voor een fijne lichtinval. De open verbinding met de keuken creëert een uitnodigende leefruimte waar koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Via dubbele openslaande deuren stap je de zonnige achtertuin in. De keuken, gesitueerd in de aanbouw, kan desgewenst geheel naar eigen stijl worden gemoderniseerd. De ramen aan beide zijden maken de ruimte licht en bieden uitzicht op de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers met grote ramen. De rechthoekige vormen zorgen voor een praktische indeling; ideaal voor wie naast slaapkamers een hobbykamer, muziekkamer of thuiswerkplek wenst. De ruime badkamer is voorzien van een groot dakraam, douche, ligbad en wastafel. Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Dankzij het dakkapel is dit een volwaardige verdieping met mogelijkheden voor een extra werkruimte, hobbykamer of vierde slaapkamer. Daarnaast is er volop bergruimte aanwezig. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuiden, waardoor je vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. Een heerlijke plek om te ontspannen, te eten met vrienden of de barbecue aan te steken. De tuin biedt veel privacy en beschikt over een praktische berging voor fietsen en tuingereedschap. Aan de voorzijde bevindt zich een nette voortuin die het huis een verzorgde uitstraling geeft. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1973 - Woonoppervlakte: ca. 112 m² - Vier slaapkamers - Zonnige achtertuin op het zuiden - Rustige, centrale ligging - Energielabel C - Meetrapport (NEN2580) aanwezig - Externe berging: 8 m² - Wonen in het geliefde Sint Pancras - Dicht bij het centrum van Alkmaar English SPACIOUS FAMILY HOME IN BELOVED SINT PANCRAS – VILLAGE TRANQUILITY WITH CITY AND COAST WITHIN REACH Area Living on Reigerlaan means coming home to a friendly, green street where peace and togetherness are part of daily life. Children still play outside, and neighbours know each other. A short bike ride brings you to the village centre of Sint Pancras, with a bakery, supermarket and cosy eateries. If you crave urban energy, you can cycle to Alkmaar’s historic city centre in about ten minutes, where terraces, restaurants and shops await. The area offers plenty of nature and recreation: the park, sports fields and the Geestmerambacht recreational area are all close by. On summer days, the beaches of Bergen and Egmond are about twenty minutes away. This blend of village calm, urban convenience and the nearby coast makes the location especially desirable. Layout You enter through the spacious hallway, which features a toilet, meter cupboard, and the staircase to the first floor. The wooden flooring that continues into the living room immediately creates a warm atmosphere. The living room is bright, spacious, and well laid out. The fireplace adds instant coziness, while the large windows allow plenty of natural light to flow in. The open connection to the kitchen creates an inviting living space where cooking and spending time together blend effortlessly. Double French doors open onto the sunny back garden. The kitchen, located in the extension, can be modernised entirely to your own taste. Windows on both sides make the space light and offer views of the garden. First floor The first floor features three generously sized bedrooms with large windows. The rectangular shapes make the rooms easy to furnish—ideal if you need a hobby room, music room or home office in addition to bedrooms. The spacious bathroom has a large skylight, a shower, bathtub and sink. Second floor The second floor is accessible via a fixed staircase. Thanks to the dormer window, this is a fully functional floor with possibilities for an additional workspace, hobby room or fourth bedroom. There is also plenty of storage space. Garden The back garden faces south, allowing you to enjoy the sun almost all day. It’s a lovely place to relax, dine with friends or fire up the barbecue. The garden offers plenty of privacy and includes a practical shed for bicycles and gardening tools. At the front, a neat front garden gives the house a well-kept appearance. Details - Year of construction: 1973 - Living area: approx. 112 m² - Four bedrooms - Sunny south-facing back garden - Quiet, central location - Energy label C - Measurement report (NEN2580) available - External storage: 8 m² - Living in the popular Sint Pancras - Close to Alkmaar city centre

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

2,78%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Fläche des Grundstücks
143 m²
Inhalt
395 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
46 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-11-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.