Direkt zum Inhalt
Logo von Mendes Makelaardij

Roosterhout 2

1834TR Sint Pancras • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 5.357

Fotoalbum

Roosterhout 2 Sint Pancras
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Roosterhout 2 – Sint Pancras Geschakelde twee-onder-één-kapwoning met het volume van een herenhuis, gelegen op een royaal perceel aan het water. BIEDEN VANAF”: €750.000,- k.k. LET OP! deze woning wordt aangeboden met een “Bieden vanaf”. Dit is het startpunt voor u als bieder om met de verkoper in onderhandeling te komen. Welkom bij Roosterhout 2 in het geliefde Sint Pancras. Een woning waar ruimte, licht, luxe en comfort samenkomen. Deze geschakelde twee-onder-één-kapwoning (2008) is met zichtbaar veel zorg en aandacht onderhouden en verkeert in uitstekende staat. Hier hoeft u alleen nog maar uw meubels neer te zetten. Bij binnenkomst ervaart u meteen de rust en het royale karakter van de woning. De grote glaspartij in de entree zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft een ruimtelijk en rijk gevoel. De afwerking is strak en verzorgd: glad gestucte wanden, hoge plinten, een fraaie lamelvloer. Alles van hoogwaardige materialen die perfect op elkaar zijn afgestemd. Het geheel klopt van kleurgebruik tot detaillering. De woonkamer is royaal en bijzonder licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de straatzijde als aan de zij- en achterzijde. De zes openslaande deuren aan de zij- en waterkant zorgen ervoor dat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Op mooie dagen zet u alle deuren open en geniet u optimaal van het buitenleven, terwijl de aanwezige airconditioning zorgt voor een aangename temperatuur op warmere dagen. De tuin ligt gunstig en is gelegen op het zuiden aan het water en biedt veel privacy en rust. Aan de zijkant van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van een elektrische heater, waardoor u hier vrijwel het hele jaar comfortabel kunt zitten. Via een loopdeur heeft u direct toegang tot de ruime garage. Aan de waterzijde bevindt zich tevens een praktische buitenkraan. De woning beschikt over een ruime eigen oprit met toegang (via openslaande deuren) naar de grote garage. De keuken is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een afwasmachine, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, vijfpits gaskookplaat en afzuigkap. De gebruikte apparatuur is van degelijke kwaliteit en de keuken sluit naadloos aan bij de stijl van de woning. Aansluitend bevindt zich een betegelde bijkeuken die toegang geeft tot de inpandige, verwarmde garage. De garage is volledig betegeld, verwarmd en doordacht ingericht. U treft hier aan: toegang tot de kruipruimte, een praktische vliering voor extra opslag en vier vaste kasten. De houten openslaande deuren aan de voorzijde maken het eenvoudig om een auto binnen te plaatsen. Deze ruimte is ideaal voor hobby, opslag of werken aan huis. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, allen keurig afgewerkt met strak stucwerk en hoge plinten. Tevens een separaat toilet. De ouderlijke slaapkamer is bijzonder royaal en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed, kastenwand en eventueel een extra zit- of werkhoek. Dankzij de mooie hoogte en de grote raampartijen voelt deze kamer extra licht en comfortabel aan. De overige slaapkamers zijn eveneens goed van formaat en multifunctioneel in te richten als kinder-, werk- of logeerkamer. De technische ruimte, met onder andere de cv-installatie en de wasmachine-opstelling, is praktisch gesitueerd op deze verdieping. De badkamer is centraal gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van twee losse wastafels, een grote spiegel, een ligbad en een inloopdouche met drain. De zolderverdieping is bereikbaar via een vlizotrap en biedt verrassend veel inpandige bergruimte. In combinatie met de vliering in de garage is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin of voor mensen die behoefte hebben aan extra opslag of werkruimte. Energiezuinig en toekomstbestendig De woning is voorzien van: • Intergas cv-ketel (2023) • Warmte-terugwinsysteem • 7 zonnepanelen (2022, eigendom) • Airconditioning • Glasvezelaansluiting • Energielabel (A) Samengevat: Roosterhout 2 Sint Pancras is een bijzonder ruime, uitstekend onderhouden woning met het volume van een herenhuis, gelegen op een prachtige locatie aan het water. Luxe afgewerkt, instapklaar en ideaal voor een groot gezin of voor wie ruim en comfortabel wil wonen. Een woning waar werkelijk alles samenkomt: ruimte, licht, kwaliteit en ligging. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact op met de verkopend makelaar. Bezichtigingen kunnen tijdens en ook na kantoortijden plaats vinden. Heeft u vragen over uw financiële mogelijkheden neem dan contact op met Mendes Makelaardij. Mendes Makelaardij werkt samen met diverse financiële adviseurs tel 06 4634 3000.

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
275 m²
Inhalt
676 m³
Sonstiger Innenraum
33 m²
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Hinterhof Fläche
113 m²

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1834

Google Karten

Geografische Übersicht Sint Pancras

Erkunden Sie Sint Pancras und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Sint Pancras

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sint Pancras. In 2025 waren da 5.860 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 468.000.

Einwohner

5.860

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 468.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Einwohner
2021 5.960
2022 5.970
2023 5.945
2024 5.860
2025 5.860

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 362.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 445.000
2025 EUR 468.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.400 0-15: 890 15-25: 705 25-45: 1.225 45-65: 1.635

Ausbildungsstufe

Hoger

1.340

Praktisch

1.040

Middelbaar

1.910

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

245

Nederland

5.110

Buiten Europa

510

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 430
Appartementen 321
Tussenwoningen 740
Vrijstaande woningen 701
Twee-onder-één-kap woningen 363

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 181
1925 tot 1950 95
1950 tot 1970 492
1970 tot 1980 588
1980 tot 1990 239
1990 tot 2000 301
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 49
2020 en later 23

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

758

Bezeichnung C

591

Bezeichnung B

294

Bezeichnung G

252

Bezeichnung D

243

Bezeichnung F

155

Bezeichnung E

77

Bezeichnung A+

75

Bezeichnung A++

69

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sint Pancras
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 1.130 2.770
2023 970 2.620
2024 910 2.630

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 950 • Strom: 2.380

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 1.790

Koopwoning

Gas: 1.040 • Strom: 2.890

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.730

Tussenwoning

Gas: 840 • Strom: 2.210

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.460

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 2.910

Betriebsaktivität in Sint Pancras (2025)

Handel en HORECA 80
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 140
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 685

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sint Pancras
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 10
jul 2025 11
jun 2025 10
mei 2025 8
mrt 2025 10
nov 2024 11
nov 2025 7
okt 2024 11
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sint Pancras.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sint Pancras

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sint Pancras?

Sint Pancras telt in 2025 ongeveer 5.860 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sint Pancras is in 2025 circa € 468.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sint Pancras ligt rond € 35.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sint Pancras?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sint Pancras?

In Sint Pancras komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 740 woningen.

Meer Häuser in Sint Pancras

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.