Einwohner
320
Letztes Jahr: 2025
Zandweg 1
4308AC Sirjansland • Zeeland
Verfügbar
Fotoalbum
Beschreibung
De woning aan Zandweg 1 in Sirjansland biedt een unieke combinatie van comfortabele woonruimte en vrijstaand gastenverblijf. In een stille, landelijke omgeving met veel groen en privacy ligt deze villa, die ideaal is voor wie rust zoekt maar ook dicht genoeg bij de dagelijkse voorzieningen van Bruinisse, Nieuwerkerk of Zierikzee. De woning heeft meerdere leef- en werkruimtes, luxe voorzieningen zoals een gashaard, vloerverwarming en een moderne keuken die in 2020 is vernieuwd. Achter de villa staat een aparte woning van ca. 107 m2, momenteel in gebruik als B&B, wat mogelijkheden biedt voor meerdere toepassingen. De buitenruimte omvat een verzorgde tuin met borders, fruitboomgaard en oprit geflankeerd door beuken. Er is ook een ruime veranda van 55m2 en een carport voor meerdere auto's. De begane grond biedt ruime woon- en eetruimtes, terwijl de eerste verdieping drie slaapkamers en een moderne suite bevat. De villa is voorzien van 12 zonnepanelen, een cv-installatie en kan zowel permanent als recreatief worden bewoond. De woning is geplaatst in een gebied geschikt voor wandelen, fietsen en watersporten, met de Grevelingenmeer en natuurgebied Dijkwater in de omgeving. Het gastenverblijf bestaart uit twee studio's die comfortabel ingericht zijn en geschikt voor gebruik als kantoor, salon of mantelzorg. De woning is daarnaast ideaal voor iemand die met de omzet van het B&B gedeeltelijk zijn vaste lasten kan bestriden. De locatie biedt evenwicht tussen rust, natuur en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Hypothek berekenen
€ 995.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 21.750
2 % Übertragungssteuer (€ 19.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.016.750
3,04%
Jährlich
%
€ 49.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 995.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Villa, vrijstaande woning
Indelung
- Zimmer
- 8 Zimmer
- Schlafzimmer
- 6 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 4 badkamers en 2 aparte toiletten
- Böden
- 4 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 292 m²
- Fläche des Grundstücks
- 2015 m²
- Inhalt
- 818 m³
- Sonstiger Innenraum
- 20 m²
- Gebäude mit Außenbereich
- 55 m²
- Externe Berghalle
- 4 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1975
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Isolierung
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Heizung
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
- Garten
- Tuin rondom
- Bergung
- Aangebouwde houten berging
- Parken
- Op eigen terrein
- Garagenart
- Carport
Planung
- Seit dem Angebot
- 01-10-2024
Badezimmer Ausstattung
2 inloopdouches, 3 toiletten, wastafelmeubel, dubbele wastafel, ligbad, 2 douches, en 2 wastafels
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- mechanische ventilatie
- rookkanaal
- en zonnepanelen
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Sirjansland auf der Karte
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Sirjansland
Wohn- und Viertelzahlen in Sirjansland
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sirjansland. In 2025 waren da 320 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 363.909.
Durchschnittliche WOZ
EUR 363.909
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 24.500
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
7
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2021 | 335 |
| 2022 | 330 |
| 2023 | 320 |
| 2024 | 325 |
| 2025 | 320 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 263.451 |
| 2022 | EUR 281.169 |
| 2023 | EUR 313.634 |
| 2024 | EUR 348.455 |
| 2025 | EUR 363.909 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 80
0-15: 45
15-25: 30
25-45: 75
45-65: 95
Ausbildungsstufe
Hoger
70
Praktisch
40
Middelbaar
130
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
20
Nederland
295
Buiten Europa
10
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
14
Tussenwoningen
11
Vrijstaande woningen
80
Twee-onder-één-kap woningen
38
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
0
1700 tot 1900
14
1900 tot 1925
18
1925 tot 1950
8
1950 tot 1970
23
1970 tot 1980
35
1980 tot 1990
21
1990 tot 2000
42
2000 tot 2010
8
2010 tot 2020
7
2020 en later
0
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung B
33
Bezeichnung C
29
Bezeichnung G
28
Bezeichnung F
19
Bezeichnung A
18
Bezeichnung E
7
Bezeichnung D
5
Bezeichnung A+
3
Bezeichnung A+++
1
Bezeichnung A++
0
Bezeichnung A++++
0
Bezeichnung A+++++
0
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.434 | 3.138 |
| 2021 | 1.675 | 3.423 |
| 2022 | 1.293 | 3.206 |
| 2023 | 1.012 | 3.012 |
| 2024 | 1.009 | 3.086 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 711 • Strom: 2.500
Huurwoning
Gas: 743 • Strom: 1.895
Koopwoning
Gas: 1.002 • Strom: 3.075
Tussenwoning
Gas: 654 • Strom: 1.421
Vrijstaande woning
Gas: 1.159 • Strom: 3.273
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 662 • Strom: 2.263
Betriebsaktivität in Sirjansland (2025)
Handel en HORECA
10
Nijverheid en energie
10
Zakelijke dienstverlening
15
Overheid, onderwijs en zorg
5
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
0
Financiele diensten en onroerendgoed
0
Cultuur, recreatie en overige diensten
5
Gesamtanzahl der Firmensitze: 75
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 0 |
| jun 2025 | 0 |
| mei 2025 | 0 |
| mrt 2025 | 2 |
| mrt 2026 | 0 |
| nov 2024 | 1 |
| nov 2025 | 2 |
| okt 2024 | 0 |
| okt 2025 | 0 |
| sep 2024 | 0 |
| sep 2025 | 1 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sirjansland.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sirjansland
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Sirjansland?
Sirjansland telt in 2025 ongeveer 320 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland?
De gemiddelde WOZ-waarde in Sirjansland is in 2025 circa € 363.909.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sirjansland ligt rond € 24.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Sirjansland?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Sirjansland?
In Sirjansland komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 80 woningen.
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