Direkt zum Inhalt
Logo von ODC Vastgoed

Akkerstraat 11

6135GN Sittard • Limburg

Verkauft

€ 235.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 241.550

Kaufpreis /m²: € 2.281

Fotoalbum

Akkerstraat 11 Sittard
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Mooie tussenwoning met zonnepanelen, overkapping, diepe tuin en gunstige ligging nabij het centrum van Sittard Aan de Akkerstraat in Sittard ligt deze verzorgde en mooie tussenwoning met een fijne indeling, veel lichtinval en een diepe achtertuin met overkapping. De woning is door de jaren heen netjes onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024), zes zonnepanelen van 440 Wp (2024), gevel- en dakisolatie en een nieuw Velux dakraam op de tweede verdieping (2025). De woning beschikt over een ruime doorzonwoonkamer, een halfopen keuken met aangrenzende bijkeuken, een provisiekelder, twee slaapkamers en een nette badkamer op de eerste verdieping en een ruime tweede verdieping met mogelijkheden voor een extra slaapkamer of hobbyruimte. In combinatie met de diepe tuin, de berging en de eigen achterom vormt dit een complete en comfortabele gezinswoning op een prettige locatie. De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Sittard met voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen op korte afstand. Ook diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden bevinden zich in de directe omgeving, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als starters. Indeling Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de ontvangsthal ligt een tegelvloer en hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de provisiekelder. In deze kelder bevindt zich tevens de omvormer van de zonnepanelen en daarnaast is er voldoende bergruimte aanwezig. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer. De doorzonwoonkamer is ruim opgezet en voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal, wat zorgt voor een rustig en verzorgd geheel. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde valt er veel daglicht binnen. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt en aan de voorzijde is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig. De woonkamer staat in verbinding met de halfopen keuken. Deze keuken beschikt over voldoende werk- en kastruimte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-heteluchtoven, een extra oven, een gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Het aanwezige raam zorgt hier voor prettig daglicht. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het overdekte terras in de achtertuin. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken. Hier zijn de witgoedaansluitingen gesitueerd en er is volop ruimte aanwezig voor het plaatsen van extra voorraad of opbergkasten. Eerste verdieping De eerste verdieping is bereikbaar via de trap vanuit de hal. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een berging. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vinylvloer en genieten van veel daglicht dankzij de grote ramen. Daarnaast beschikken beide kamers over rolluiken en een praktische muurkast voor extra bergruimte. Door de prettige afmetingen zijn de kamers goed te gebruiken als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte is ingericht met een ruime inloopdouche met glazen douchewand, een breed badkamermeubel met wastafel en een bijpassende spiegel met verlichting. Verder beschikt de badkamer over een toilet, een designradiator en inbouwspots in het plafond. Het aanwezige rolluik zorgt daarnaast voor extra comfort en privacy. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier kom je eerst op de overloop waar zich de technische ruimte met de cv-installatie bevindt. Op deze verdieping bevindt zich daarnaast een ruime extra kamer. Het grote Velux dakraam, geplaatst in 2025, zorgt hier voor veel natuurlijk daglicht. Door de open kap voelt de ruimte aangenaam ruim aan. De kamer is geïsoleerd, voorzien van een verwarming en daardoor geschikt voor verschillende doeleinden, zoals een derde slaapkamer, hobbyruimte, werkplek of speelkamer. Bijzonderheden - Energielabel B - Instapklaar - Tussenwoning gelegen op korte afstand van het stadscentrum van Sittard - Grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2024) - Zes zonnepanelen van 440 Wp (2024) - Gevel- en dakisolatie - Grotendeels voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Vaste trap naar de tweede verdieping - Nieuw Velux dakraam tweede verdieping (2025) De informatie is met de nodige zorgvuldigheid door ons samengesteld. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze advertentie en brochure en aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Maatvoeringen en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 235.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 6.550

2 % Übertragungssteuer (€ 4.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 241.550

2,78%

Jährlich

%

€ 11.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 235.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
103 m²
Fläche des Grundstücks
260 m²
Inhalt
363 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1946
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
AWB (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-03-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.