Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Andersonstraat 14

6135JE Sittard • Limburg

Verkauft

€ 875.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 894.350

Kaufpreis /m²: € 3.542

Fotoalbum

Andersonstraat 14 Sittard
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Sittard, op een fijne locatie, in de jonge woonwijk "Hoogveld" bieden wij deze luxe royale vrijstaande villa aan. De woning is rustig gelegen, heeft een hoogwaardig afwerkingsniveau, biedt veel ruimte en is levensloopbestendig. Locatie Hoogveld: één van Sittard’s duurzaamste én veiligste buurten. Deze groene wijk, ontworpen volgens een doordacht masterplan, combineert moderne architectuur met stadsverwarming, regenwateropvang, een schitterend park (Hof van Onthaasting) en uitstekende voorzieningen binnen handbereik. Het betreft een kindvriendelijke omgeving met basisschool, winkels, huisarts, fysiotherapie en zelfs zorgvoorzieningen in Parc Hoogveld. De wijk ademt veiligheid, gemeenschap en ontspannen leven, met royale ontmoetingsplekken, een theehuis in het park en gevarieerde recreatie. Ook bereikbaarheid is top: station, centrum en uitvalswegen op korte afstand, gecombineerd met fijne routes voor fietsers en voetgangers. Hoogveld bewijst dat stad & natuur harmonieus samen kunnen gaan INDELING: Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, schitterende ruime hal met fraaie tegelvloer, meterkast en vide. Volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet, urinoir en fonteintje. Garderobekast en bergruimte onder de trapopgang naar de verdieping. Via fraaie openslaande glazen deuren komt men in de sfeervolle living (circa 54m2) welke is opgedeeld in een woonkamer- en een eetkamergedeelte. De Living is voorzien van een prachtige massieve parketvloer gedeeltelijk omrand met een tegelvloer. Grenzend aan de living en afgeschermd middels een glazen wand en deur zijn de moderne leefkeuken en de tuinkamer gesitueerd. De luxe keuken is voorbereid ten behoeve van een kookeiland en uitgerust met de navolgende apparatuur; koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen, welke is voorzien van een tegelvloer en afgeschermd van de keuken middels een glazen schuifdeur. De bijkeuken is ingericht met een tweede keukenblok voorzien van een afzuigkap en spoelbak. De tuinkamer met een sfeervolle haard en zicht op de tuin is een fijne plek om te vertoeven. De tuinkamer is voorzien van een massieve parketvloer, een airco en biedt toegang tot de master bedroom. Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet (7.20*3.92) en heeft direct toegang tot de badkamer. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer, heeft mooi uitzicht op de tuin en er is een deur naar het overdekte terras. De luxe en zeer royale badkamer (4.06*3.92m) is voorzien van een vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend closet. De tuin is geheel omsloten en prachtig aangelegd met een overdekt terras en een groot gazon. Garage met inbouw kastenwand en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort (8.34*4.40m). Eerste verdieping: Overloop met vide en separaat volledig betegelde toiletruimte Slaapkamer 2: (7.42/6.41*3.93m) met airco, een deur naar het dakterras en een achtergelegen technische ruimte. Slaapkamer 3: (4.80*3.94m) met schuifpui naar het dakterras. Badkamer met inloopdouche, wastafel en eveneens een deur naar het dakterras. Diversen: - Bouwjaar 2009. - Perceeloppervlakte 820m2. - Vloerverwarming. - 18 stuks zonnepanelen, eigendom. - Energielabel A+. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, aluminium kozijnen met isolerende beglazing en vloerisolatie. - Verwarming middels wijkverwarming.

Hypothek berekenen

€ 875.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.350

2 % Übertragungssteuer (€ 17.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 894.350

3,04%

Jährlich

%

€ 43.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 875.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
247 m²
Fläche des Grundstücks
820 m²
Inhalt
914 m³
Gebäude mit Außenbereich
58 m²
Externe Berghalle
37 m²
Hinterhof Fläche
360 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-09-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6135

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.