Direkt zum Inhalt
Logo von HuisPortaal

Hendrik Luijtenstraat 7

6137CS Sittard • Limburg

Verkauft

€ 279.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 286.430

Kaufpreis /m²: € 3.576

Fotoalbum

Hendrik Luijtenstraat 7 Sittard
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, volledig gerenoveerde woning waarbij al het leidingwerk en de elektra compleet zijn vernieuwd (tot aan de straat) waardoor u verzekerd bent van jarenlang zorgeloos wonen. Gelegen op loopafstand van het centrum van Sittard. Algemene informatie Deze keurig onderhouden tussenwoning aan de Hendrik Luijtenstraat 7 in Sittard is een verzorgde en instapklare woning met aan de achterzijde een mooie overkapping met stalen pui. Het heeft drie slaapkamers, een functionele keuken en badkamer en een nette voor- en achtertuin. De ligging is ideaal: in een rustige woonstraat op loopafstand van het historische stadscentrum van Sittard, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, een cafetaria, lunchroom, bakker en slager, zwembad. De woning beschikt daarnaast over een praktische achterom. Bouw De woning is in 1953 traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en voorzien van een zadeldak met dakpannen. De begane-grondvloer is van hout en heeft een kruipruimte. De woning heeft houten kozijnen met dubbel glas. Bijna alle ramen en deuren beschikken over rolluiken. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HRE cv-installatie (2021, eigendom). Vanaf 2021 is de woning volledig gestript en opnieuw opgebouwd. Hierbij is geen detail overgeslagen, het resultaat is een instapklare en onderhoudsvrije woning waar de nieuwe eigenaar jarenlang zorgeloos kan wonen. Begane grond Via de voortuin betreedt u de hal met meterkast, toiletruimte met natuurlijke ventilatie, trapopgang en toegang tot de kelder en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is licht en sfeervol, voorzien van een laminaatvloer en een prettige indeling met ruimte voor een zit- en eethoek, inclusief keukenbar. De open keuken is functioneel ingericht en uitgerust met een inductiekookplaat, koelkast, oven, vaatwasmachine en afzuigkap. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar. De gehele begane grond beschikt over een doordacht lichtplan met spots, gelijkmatig verdeeld over woonkamer en keuken. In 2026 is bovendien een compleet nieuwe overkapping geplaatst, voorzien van een hoogwaardige design pui van 4 meter breed en 3 meter hoog, uitgevoerd met dubbele openslaande deuren, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en extra leefruimte wordt gecreëerd. Kelder Vanuit de gang kom je in de kelder, deze is ideaal als opslag/provisieruimte en biedt tevens plaats aan de witgoedaansluitingen. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer met extra toilet. - Slaapkamer 1 (achterzijde, ca. 8 m²) – laminaatvloer, muurkast met CV aansluiting, houten kozijn met draai/kiep ramen met dubbelglas. - Slaapkamer 2 (midden, ca. 13 m²) – laminaatvloer, televisieaansluiting, dubbel glas draai/kiep. - Slaapkamer 3 (voorzijde, ca. 11 m²) – laminaatvloer, hardhouten kozijnen met dubbel glas draai/kiep. - De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en een douche, bij de opbouw van de woning is hier ook een extra toilet in aangebracht. Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. De zolder biedt praktische opbergruimte voor seizoensspullen en overige huisraad. Tuin en perceel De achtertuin is netjes aangelegd met een terras. Er is voldoende ruimte voor een loungehoek en eettafel. Dankzij de achterom is de tuin goed bereikbaar. Ook de voortuin is keurig onderhouden, wat het geheel een verzorgde uitstraling geeft. Ligging De woning is gelegen in een prettige woonwijk met een gunstige combinatie van rust en stedelijke voorzieningen. Het centrum van Sittard, met winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, bevindt zich op loopafstand. Daarnaast zijn uitvalswegen richting Maastricht, Heerlen en Roermond snel bereikbaar. Indeling: Begane grond • Entree / hal • Modern toilet • Ruime en lichte woonkamer • Keuken, bereikbaar via een nieuwe stalen deur (geplaatst in 2026) Eerste verdieping • Drie slaapkamers • Badkamer met douche en toilet Bergzolder • Volledig geisoleerde bergzolder met nieuwe verdiepingsvloer (2021) Kelder (8m2) • Voorzien van aansluitingen en faciliteiten voor wassen en drogen Renovatie & staat van onderhoud In 2020/2021 is de woning volledig gestript en technisch opnieuw opgebouwd. Onder andere zijn uitgevoerd: • Volledig nieuwe elektrische installatie, de meterkast heeft twee aardlekschakelaars en tien groepen, waarmee deze voldoet aan de huidige eisen en geschikt is voor modern wooncomfort (2021) • Vernieuwd leidingwerk gas en water (2021) • Nieuwe CV-ketel en radiatoren (2021) • Volledig vernieuwde riolering tot aan de straat (2023) • Dakisolatie en isolatie van de tussenverdieping (2021) • Strak en modern stucwerk 2021) • Keuken en badkamer (2021) In 2026 zijn aanvullend: • Een nieuwe overkapping met grote stalen pui aan de woning geplaatst met stroomaansluiting en stroomaansluiting naar de tuin toe, ook is er vorstvrije buitenkraan aangebracht • Een stalen deur tussen woonkamer en keuken geplaatst • Diverse behang en verfwerkzaamheden uitgevoerd * Bezichtigingen zijn flexibel in te plannen en kunnen desgewenst ook in het weekend plaatsvinden. * Alle maten zijn circa maten; * Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend; * De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren; * Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”) Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 279.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.430

2 % Übertragungssteuer (€ 5.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 286.430

2,78%

Jährlich

%

€ 13.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 279.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
78 m²
Fläche des Grundstücks
162 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1953
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha ( combiketel uit 2021)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin, patio/atrium en voortuin

Planung

Seit dem Angebot
28-01-2026
Verkaufsdatum
20-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.