Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Hoeferlaan 23

6132BV Sittard • Limburg

Verkauft

€ 759.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 776.030

Kaufpreis /m²: € 3.912

Fotoalbum

Hoeferlaan 23 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie in de villawijk De Kollenberg gelegen ruime villa met speelse indeling! Deze vrijstaande villa is gelegen aan de Hoeferlaan 23 in Sittard. De woning ligt op een royaal perceel van 741m² met veel privacy en gunstig gelegen ten opzichte van de nabije voorzieningen. Het object is keurig onderhouden, heeft o.a. een prachtige tuin met (overdekt) terras, een inpandige garage, een mooie tuinkamer/veranda en een riante living. Indeling o.a. Souterrain: Kruipruimte Begane grond: Ruime, representatieve en overdekte entree. De hal, met moderne meterkast en garderobe-nis, is voorzien van een travertin-tegelvloer en biedt toegang tot de toiletruimte, woonkamer, keuken en inpandige garage. Het gastentoilet is half betegeld en afgewerkt met een duo-block closet met fonteintje. Vanuit de hal komt u via een glazen deur uit in de riante living. De woonkamer voorzien van grote raampartijen welke zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en is opgedeeld in twee ruimtes. Het eerste gedeelte (de "zitkuil", ca. 4,89 x 3,73m) wordt gebruikt als gezellige zithoek is voorzien van een brabus allesbrander. De tweede woonkamer (ca. 5,85 x 4,56m) heeft optimaal tuincontact, kenmerkt zich door de schitterende vide en is thans in gebruik als TV-kamer. Vanuit deze riante living bereik je via een glazen deur de moderne eetkamer/leefkeuken en veranda. Leefkeuken met eetkamer (ca. 5,60 x 5,99/3,34m). De moderne, open keuken (met airco) is voorzien van een keukeninstallatie (bj. 2021) in hoekopstelling met eiland v.z.v. alle luxe en beschikt o.a. over; een koelkast, inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, oven, warmhoud-lade, diepvries en vaatwasser. Nagenoeg de hele begane grond is voorzien van een travertin-tegelvloer met vloerverwarming. Vanuit de keuken is er toegang tot de veranda/tuinkamer. Deze veranda (ca. 3,45 x 4,70m)(met aluminium kozijnen, warmte-werend glas, "white-wash" parketvloer en infra rood verwarming) is gelegen in het hart van de tuin en heeft middels dubbele openslaande tuindeuren een rechtstreekse verbinding met de tuin. Eerste verdieping: De verdieping is te bereiken middels de vaste trap vanuit de leefkeuken. De gang/overloop (met vide) op de verdieping mondt uit op alle slaapkamers en de badkamer. Deze ruime overloop kan eenvoudig worden gebruikt als study of thuiswerkplek. Slaapkamer 1: De eerste slaapkamer gezien van de trap aan de linkerzijde. Royale slaapkamer (ca. 3,16 x 5,90m) met eiken parketvloer, vaste kast, eigen toegang tot de badkamer. De volledig betegelde badkamer (marmer) met dakkapel is voorzien van een ligbad, 2e toilet, douche met glazen spatscherm en dubbele vaste wastafel met meubel. Slaapkamer 2: aan de linkerzijde de tweede slaapkamer met eiken parketvloer (ca. 3,49m x 3,91m) en riante kastruimte. Slaapkamer 3: aan de rechterzijde de eerste slaapkamer (ca. 3,31m x 2,97m) met tegelvloer en riante kastruimte is thans in gebruik als waskamer (met witgoedaansluitingen en standplaats CV) maar kan zonder veel aanpassingen worden gebruikt als derde slaapkamer. Tweede verdieping: Luik naar bergvliering Tuin: De fraai aangelegde tuin, gelegen op het zuidwesten, is voorzien van een (overdekt) terras grenzend aan de begane grond van de woning. Vanaf het terras heeft U een schitterend uitzicht over de perfect onderhouden, parkachtige tuin en is er een ruim zitgedeelte onder de overkapping. Verder is de tuin voornamelijk voorzien van diverse borders, een gazon, een tuinberging (ca. 2,48 x 2,47m) en beplanting. Aan de zijkant van de woning is er een achterom. Garage: De ruime inpandige en betegelde garage, met dubbele openslaande garagedeuren, biedt ruimte voor één auto, fungeert als fietsenstalling en is voorzien van verwarming, elektra en water (close-in boiler). Oprit op eigen terrein. Kortom, een ideale woning voor wie comfortabel, ruim en stijlvol wil wonen op een toplocatie. Met zijn goede staat van onderhoud, fijne indeling en zonnige tuin biedt deze vrijstaande woning alles wat een gezin zich kan wensen. Wonen in de rustige villawijk ‘Kollenberg’ betekent genieten van rust en ruimte, met alle voorzieningen én de natuur om de hoek. Algemeen • Bouwjaar 1986 • Gezellig en goed onderhouden met liefde bewoond huis • Totale woonoppervlakte ca. 194 m² • Totaal perceeloppervlakte ca. 741 m² • Inhoud ca. 805 m³ • Isolatie: dakisolatie (unidek), muurisolatie, vloerisolatie • Hardhouten kozijnen (merbau) met dubbel glas (HR) • Met 3 slaapkamers; een ideaal gezinshuis • Energielabel C • Cv-installatie: cv combiketel, type Remeha T Zerra HR, bouwjaar 2020, eigendom • Volledige begane grond (exclusief veranda en garage) is voorzien van vloerverwarming als bijverwarming, hoofdverwarming: radiatoren • Airconditioning • 12 zonnepanelen (2023) • Rolluiken t.p.v. achterzijde woning • Buitenschilderwerk is in 2024 vernieuwd • Prachtige ligging en tuin met veel privacy Ligging • Gelegen in de villawijk " Kollenberg" op uitstekende stand. • Gelegen nabij een natuurgebied en derhalve ideaal voor wandelingen of fietsroutes • Op loopafstand van o.a. scholen en openbaar vervoer • Met de auto binnen 10 minuten op de autosnelweg richting Maastricht/Heerlen/Eindhoven • Het NS station en het gezellige centrum van Sittard zijn ook goed bereikbaar.

Hypothek berekenen

€ 759.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.030

2 % Übertragungssteuer (€ 15.180) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 776.030

3,04%

Jährlich

%

€ 37.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 759.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
194 m²
Fläche des Grundstücks
80 m²
Inhalt
805 m³
Sonstiger Innenraum
23 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
300 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Heizung
Allesbrander en Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha T Zerra HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-09-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.