Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Kapellerweg 1 A

6132AT Sittard • Limburg

Verkauft unter Vorbehalt

€ 295.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 302.750

Kaufpreis /m²: € 1.941

Fotoalbum

Kapellerweg 1 A Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle karakteristieke tussenwoning gelegen aan de rand van de wijk "Kollenberg" in Sittard met winkels, scholen, NS-station, ziekenhuis, horecavoorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid Aan de rand van de zeer goede en geliefde wijk "Kollenberg" te Sittard ligt deze verassend ruime, karakteristieke tussenwoning. De woning beschikt over 2 badkamers, 3 slaapkamers en een multifunctionele ruimte met eigen ingang. Deze ruimte kan dienen als werk-/speel-/hobby-/ en/of slaapkamer. Maar ook een aan huis gebonden beroep behoort tot de mogelijkheden. Verder is er een mooie tuin en garage met eigen oprit. Door de centrale ligging zijn zowel het centrum van Sittard, het stadspark en belangrijke uitvalswegen binnen enkele minuten bereikbaar. Een mooi wandelgebied is eveneens op loopafstand gelegen. Indeling o.a. Souterrain: Provisiekelder (ca. 4.50 x 3.50m) Begane grond: Entree, hal met authentieke vloer, meterkast en trap naar de verdieping. De aan de voorzijde van de woning gelegen leef-keuken (ca. 3.50m x 2.91m) is v.z.v. een functionele keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de hal bereikbare, sfeervolle woonkamer (ca. 33m2) met mooie parketvloer en een lichtkoepel die voor extra lichtinval zorgt. Vanuit de woonkamer is er tevens een prettig tuincontact. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een portaal met de geheel betegelde badkamer (ca. 4m2) v.z.v. wastafel, douche met spatscherm, toilet en een plavuizen vloer met vloerverwarming. Eveneens is hier de bijkeuken (ca. 4m2) met keukenblad v.z.v. extra spoelbak en de aansluitingen van het witgoed gelegen. Zowel vanuit de bijkeuken als via een eigen ingang is de ruime multifunctionele ruimte (ca. 14m2) bereikbaar. Door de fraaie lichtstraat is er een optimale lichtinval waardoor het hier zeer prettige vertoeven is. Deze ruimte is volledig geïsoleerd en geschikt voor meerdere doeleinden (wonen/werken aan huis, hobby-/slaapkamer). De tuin is geheel omsloten en biedt naast enkele terrassen waar U van de mooie borders en beplantingen kunt genieten! Tevens is er een achteringang naar de oprit en garage (ca. 21m2, met spouwmuur). Eerste verdieping: Overloop Slaapkamer 1 (ca. 4.60 x 3.75m) met laminaatvloer Slaapkamer 2 (ca. 4.32 x 2.51m) met laminaatvloer Royale, half betegelde badkamer (ca. 2.83 x 2.70m) met inloopdouche (spatscherm), wastafel, tweede toilet (vrij-hangend closet met inbouwreservoir), design radiator en bidet. Tweede verdieping: Via een vaste trap te bereiken, afgewerkte zolderverdieping (ca. 25m2) met derde slaapkamer. Slaapkamer 3 (ca. 6.53 x 3.02m)+(ca. 1.77 x 3.73m) met velux-dakraam en planken vloer. Deze zolderruimte kan eventueel nog worden opgedeeld in meerdere ruimten. Algemene Informatie Deze karakteristieke tussenwoning is gelegen aan de Kapellerweg 1a in de rustige villawijk Kollenberg te Sittard. Deze groene omgeving kenmerkt zich door ruime landhuizen en villa’s op royale percelen, wat zorgt voor veel privacy. De woning ligt nabij de bosrand en de Sint-Rosakapel, op slechts 5 minuten fietsen van het historische stadscentrum en het monumentale stadspark van Sittard. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen te vinden, zoals basisscholen, sportverenigingen, groengebieden en verschillende horeca. Het perceel beslaat 191m² en beschikt over een eigen oprit met toegang tot de separate garage, een gazon en een achterom. De woning is goed onderhouden en heeft een degelijke basis maar dient cosmetisch naar huidige maatstaven gemoderniseerd te worden. Nadere bijzonderheden: - Karakteristieke, sfeervolle tussenwoning op unieke ligging in Villawijk "De Kollenberg"! - Vlakbij het Pieterpad en Rosakapel en 15 loopminuten afstand van het centrum. - Bouwjaar 1924 (E label) - Deels voorzien van dakisolatie (glaswol) - Grotendeels v.z.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing - Grotendeels voorzien van rolluiken - De multifunctionele ruimte is voorzien van dak-/ en muurisolatie (tevens kunststof kozijnen met HR ++ beglazing). - HR combiketel intergas compact (huurcontract thans tot 2030)(ca. € 38,- P/M) - Pannendak voorzijde woning in 2025 vernieuwd - Speelse indeling veel ruimte. - Deels onderkelderd. - 3 Saapkamers en 2 badkamers waarvan 1 op de begane grond - Mogelijkheid om wonen en werken te combineren; de multifunctionele ruimte is geschikt voor wonen/werken aan huis of als slaapkamer op de grond (levensloopbestendige indeling tevens mogelijk) - Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de werkelijkheid.

Hypothek berekenen

€ 295.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 7.750

2 % Übertragungssteuer (€ 5.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 302.750

2,78%

Jährlich

%

€ 14.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 295.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
191 m²
Inhalt
594 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
64 m²

Bau und Energie

Baujahr
1924
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas compact HR (gas gestookt combiketel uit 2025, huur)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.