Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Kempenstraat 17

6137KL Sittard • Limburg

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 3.293

Fotoalbum

Kempenstraat 17 Sittard
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Moderne en zeer ruime vrijstaande woning met 5 slaapkamers op een uitstekende locatie direct tegen een natuur- / wandelgebied aan. De woning is met oog voor detail ontworpen en straalt ruimte en licht uit. De royale leefruimte op de begane grond wordt gekenmerkt door grote raampartijen, een hoogwaardige afwerking en een open indeling die zorgt voor een natuurlijke verbinding tussen binnen en buiten. Wonen aan de Kempenstraat in Sittard. De Kempenstraat is gelegen in de rustige en gewilde woonwijk Europapark, aan de rand van Sittard, tegen de Duitse grens aan. Deze straat kenmerkt zich door een gemoedelijke sfeer, veel groen in de omgeving en een ruim opgezette infrastructuur. De buurt is bijzonder kindvriendelijk, met speelgelegenheden op korte afstand en weinig doorgaand verkeer. Dankzij de centrale ligging zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportfaciliteiten en het openbaar vervoer uitstekend bereikbaar. Ook het sfeervolle centrum van Sittard bevindt zich op korte fietsafstand, waar u kunt genieten van winkels, horeca en culturele voorzieningen. Via de B56 heb je een goede verbinding met het Duitse achterland (Gangelt Geilenkirchen). Aan de andere zijde rijd je via het wegennet van Sittard naar de N276 richting het Zuyderland Medisch Centrum, Chemelot Brightlands en de snelwegen A2 en A76. Wonen in Sittard betekent internationaal leven en denken. Duitsland, Nederland én België bieden interessante mogelijkheden op culinair en cultureel vlak. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met plavuizenvloer, meterkast, toiletruimte met zwevend aangebracht closet en fonteintje, kantoor (3.17*2.38m) eveneens met een plavuizenvloer en inbouwkastenwand. Sfeervolle living (circa 60m2) welke is opgedeeld in een woon- en eetkamergedeelte beide met een prachtige parketvloer en erkers die zorgen voor extra daglichttoetreding. De twee ruimtes kunnen van elkaar worden gescheiden door middel van elegante glazen schuifdeuren. De eetkamer is voorzien van een schuifpui naar het overdekte terras en de tuin, waardoor men optimaal tuincontact heeft. Grenzend aan de eetkamer is de fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken (3.85*3.27m) is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; 6-pits gascomfort met oven, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen welke is voorzien van een tegelvloer, een aanrechtblok, veel kastruimte en een deur naar de tuin. Tevens zijn hier de aansluitpunten voor witgoedapparatuur, de standplaats van de cv-installatie en een extra koelkast en vriezer. De rondom gelegen tuin is geheel omsloten, biedt optimale privacy en is uitermate fraai aangelegd met borders, gazon, looppaden en diverse terrassen. Een aan de achterzijde gelegen royale oprit, welke is afgesloten middels een houtenpoort, geeft toegang tot de garage. Ruime garage (5.98*5.82/3.78m) met openslaande poort en een geïntegreerd overdekt terras. Eerste verdieping: Overloop met parketvloer. Slaapkamer 1) (4.73*3.98m) met mozaïek parketvloer, airco en inbouw kastenwand Slaapkamer 2) (4.20*3.06m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 3) (4.38*2.98m) met mozaïek parketvloer en frans balkon. Slaapkamer 4) (4.78*2.49m) mozaïek parketvloer. De woning beschikt over een stijlvolle, moderne badkamer (4.38/3.42*2.55m) die is ontworpen met oog voor detail en comfort. De ruimte is strak afgewerkt met grote, onderhoudsvriendelijke tegels in neutrale tinten, wat zorgt voor een tijdloze en serene uitstraling. De badkamer is voorzien van een ligbad, royale inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en een zwevend closet. Tweede verdieping: Vaste trap naar een prachtige 5e slaapkamer /hobbyruimte met een mozaïek parketvloer, een deur naar het dakterras, een Velux kantelraam en bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 650m2. - woonoppervlakte 211m2 - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Intergas HRE, eigendom, bouwjaar 2011. - 10 Stuks zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2023. - Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
211 m²
Fläche des Grundstücks
650 m²
Inhalt
730 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Lessenaardak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Garagenart
Vrijstaande houten garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.