Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Komeetlaan 40

6133VA Sittard • Limburg

Verkauft

€ 489.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 500.630

Kaufpreis /m²: € 3.543

Fotoalbum

Komeetlaan 40 Sittard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "Beekdal" bieden wij deze royale vrijstaande geschakelde woning aan. De woning is rustig gelegen, grenzend aan een natuurgebied en dichtbij alle voorzieningen. De woning biedt veel ruimte en heeft onder andere 5 slaapkamers, een inpandige garage, bijkeuken en een prachtige woonkamer. De locatie Beekdal: het betreft een rustige en groene wijk aan de rand van het historische centrum van Sittard. Deze geliefde locatie biedt een perfecte balans tussen natuur en stadsvoorzieningen, wat het ideaal maakt voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het Beekdal wordt gekarakteriseerd door de Geleenbeek en de Keutelbeek, die door het gebied slingeren en bijdragen aan de natuurlijke uitstraling van de wijk. Hier kunt u genieten van rustgevende wandel- en fietspaden langs het water, in een groenrijke omgeving die uitnodigt tot ontspanning en recreatie. Het nabijgelegen Steegpark biedt een prachtig parklandschap, ideaal voor een dagelijkse wandeling of om gewoon te genieten van de natuur. De ligging van het Beekdal is uitstekend. Het bevindt zich dicht bij de stadscentra van Sittard en is goed bereikbaar via de Middenweg (N276) in het zuiden en de wijk Sanderbout in het westen. Daarnaast vindt u in de nabije omgeving diverse voorzieningen, zoals basisscholen, winkels, restaurants en de Johanneskerk. Voor de natuurliefhebbers is het Beekdal omgeven door prachtige groene zones en parken, zoals de Steegpark, perfect voor buitenactiviteiten of gewoon om te genieten van de rustige sfeer. INDELING: Begane grond: Overdekte entree, hal met fraaie tegelvloer, meterkast, bergruimte onder de trap en een volledig betegelde toiletruimte met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (circa 46m2) met fraaie parketvloer, erker, inbouw kastenwand, airco en schuifpui naar het overdekte terras. Grenzend aan de living bevindt zich de keuken (4.50*2.62m)die is uitgevoerd in een hoekopstelling en uitgerust met de navolgende apparatuur; inductiekookplaat met randafzuiging, koelkast, vaatwasser, combimagnetron en een Quooker. vanuit de keuken zijn er openslaande deuren naar het overdekte terras. Bijkeuken met aansluitpunten voor witgoedapparatuur, een gootsteen en een deur naar buiten toe. Garage met elektrische poort en een berging alwaar de standplaats van de cv-installatie. De tuin is geheel omsloten, deels betegeld, deels voorzien van gazon, een overdekt zitje en een vrijstaand houten tuinhuis. Eerste verdieping: Overloop. Slaapkamer 1: (4.53/3.80*2.96m). Slaapkamer 2: (4.34*2.24m) met kastenwand. Slaapkamer 3: (3.80*2.28m). De overloop en alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Volledig betegelde badkamer (2.97*2.60m) met ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele waskom, zwevend aangebracht toilet en een design radiator. Tweede verdieping: Overloop met bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie. Slaapkamer 4: (5.08/4.66*3.60m) met wastafel, Velux kantelraam en bergruimte. Slaapkamer 5: (3.48*2.54m) met Velux kantelraam en bergruimte. Diversen: - Bouwjaar 1996. - Perceeloppervlakte 405m2. - 14 stuks zonnepanelen - Energielabel B. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Vaillant Ecotec, eigendom, bouwjaar 2016. - De woning is deels voorzien van rolluiken en screens. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
405 m²
Inhalt
589 m³
Sonstiger Innenraum
26 m²
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1996
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant Ecotec (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-01-2026
Verkaufsdatum
12-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.