Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Kritzraedtstraat 8

6132DB Sittard • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.274

Fotoalbum

Kritzraedtstraat 8 Sittard
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de rand van Sittard, op een unieke locatie, in de gewilde woonwijk "De Kollenberg" bieden wij deze royale vrijstaande villa aan. De woning is zeer ruim van opzet en gelegen op een mooi perceel van 998m2 Locatie Wonen op de Kollenberg – Exclusief wonen in het groen, nabij het centrum van Sittard De Kollenberg is zonder twijfel een van de meest geliefde en exclusieve woonlocaties van Sittard en omstreken. Deze unieke wijk is gelegen op een glooiende heuvel aan de rand van het historische stadscentrum, en combineert rust, natuur en luxe op een manier die zeldzaam is in Nederland. De omgeving kenmerkt zich door een parkachtige setting met veel volwassen groen, fraaie wandelpaden en een ongekende mate van privacy. U vindt hier louter vrijstaande villa’s en landhuizen, gelegen op ruime percelen, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en exclusiviteit. De wijk is zeer rustig en verkeersluw, en daardoor bijzonder geliefd bij rustzoekers, gezinnen én professionals. Tegelijkertijd ligt het bruisende centrum van Sittard op loop- of korte fietsafstand. Hier vindt u een rijk aanbod aan winkels, horeca, scholen (waaronder internationaal georiënteerde scholen), sportvoorzieningen en cultuur. Daarnaast zijn er uitstekende verbindingen naar steden als Maastricht, Heerlen, Eindhoven en Aken – zowel met de auto als het openbaar vervoer. Voor natuurliefhebbers biedt de directe omgeving volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in het glooiende Limburgse landschap. INDELING: Souterrain: Via de bijkeuken middels een wenteltrap bereikbare kelder (3.69*1.99m) en een provisiekelder (4.50*3.97m). Begane grond: Royale oprit voor meerdere auto's. Overdekte entree, royale hal met tegelvloer, meterkast en volledig betegelde toiletruimte met zwevend aangebracht closet. De living is verdeeld in een eetkamer- en woonkamergedeelte. De eetkamer is voorzien van een tegelvloer en de ietwat lager gelegen woonkamer van vloerbedekking. Een gashaard zorgt voor extra sfeer en de grote raampartijen zorgen voor veel daglichttoetreding. Middels een schuifpui in de eetkamer en een deur vanuit de woonkamer heeft men optimaal tuincontact. Grenzend aan de eetkamer is een fijne leefkeuken gesitueerd. De keuken is uitgerust met de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi magnetron en een royaal werkblad. Naast de keuken bevindt zich de bijkeuken. De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer, de aansluitpunten voor witgoedapparatuur zijn aanwezig en er is een deur naar de inpandige garage. De garage is eveneens voorzien van een tegelvloer, heeft een gootsteen en een deur naar de tuin. De tuin is prachtig aangelegd en is een genot om in te vertoeven. De tuin heeft meerdere terrassen, een mooi gazon, diverse borders en een grote vijverpartij. Een royaal tuinhuis staat achter in de tuin en biedt voldoende opberg gelegenheid. Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Slaapkamer 1: ouderslaapkamer met inbouwkastenwand en kleedruimte. Slaapkamer 2: (3.99*4.36/2.94) met twee Velux kantelramen. Slaapkamer 3: (3.79*3.69m). Slaapkamer 4: (5.81*3.23m) met inbouwkasten. De vloeren van alle slaapkamers zijn voorzien van een fraaie parketvloer. Volledig betegelde luxe badkamer met ligbad, douche en een badmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Vlizotrap naar een bergzolder alwaar de standplaats van de cv-installatie is. Diversen: - Bouwjaar 1994. - Perceeloppervlakte 998m2. - Cv-installatie middels een combisysteem Nefit Topline, eigendom, bouwjaar 2015 - Energielabel A. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en vloerisolatie. - Cv installatie combisysteem Nefit, eigendom. - Aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
998 m²
Inhalt
923 m³
Sonstiger Innenraum
78 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1994
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline Aquapower (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
29-08-2025
Verkaufsdatum
11-03-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6132

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.