Direkt zum Inhalt
Logo von Roeters Makelaardij B.V.

Limbrichterstraat 33 A

6131EB Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 2.542

Fotoalbum

Limbrichterstraat 33 A Sittard
Bild 36
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop: Beleggingspand met winkelruimte en bovengelegen appartementen op A-locatie in het historische bruisende hart van Sittard. Op een toplocatie in het winkel centrum van Sittard bieden wij deze ruime en multifunctionele winkelruimte aan de Limbrichterstraat 33 te koop aan. Dit winkel object, gelegen op de begane grond, biedt een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de levendige winkelomgeving en het hoge passerende publiek. Totaal jaarhuuropbrengst € 46000,- Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich 2 ruime appartementen en aan de achterzijde met de ingang aan het Kerkplein bevindt zich nog een appartement met 2 verdiepingen. Kenmerken van de winkelruimte: Uitstekende ligging in dé winkelstraat van Sittard Voldoende vloeroppervlak geschikt voor diverse commerciële doeleinden 2 Grote etalages voor optimale zichtbaarheid en presentatie mogelijkheden. Goede bereikbaarheid, zowel met de auto als het openbaar vervoer. voldoende parkeergelegenheid. Veel passanten en winkelend publiek door de centrale ligging De winkel heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ongeveer 75m2 Gebruiksmogelijkheden: Winkel en overige centrumvoorzieningen. De appartementen aan de Limbrichterstraat zijn gesitueerd op de eerste en tweede verdieping boven de winkel en toegankelijk via de centrale entree aan de voorzijde naast de etalage. Het totaal aan gebruiksoppervlakte wonen bedraagt 202m2. per appartement is dit gemiddeld 67m2. Het derde appartement is gelegen aan de achterzijde aan het Kerkplein en heeft 2 etages. Beschrijving en indeling: Winkelruimte (verhuurd vanaf (15 juni) Ruime winkelruimte van 11,63 m x 6,60 m, voorzien van een kleine keuken en toilet. Via de zijingang van de winkelruimte is er toegang tot een hal met trap naar de bovengelegen appartementen.________________________________________ Indeling van de woning aan de achterzijde (Kerplein 1A) Begane grond Via de entree bereikt u de hal met toegang tot een bergruimte (2,5 m x 3,55 m) en de trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevindt zich de ruime woonkamer (3,2 m x 5,35 m) met kunststof kozijnen voorzien van HR+ glas en laminaatvloer. De keuken 1,96 m x 2,78 m beschikt over een aanrechtblad in L-vorm 1,7 m + 1,7 m en biedt toegang tot de buitenruimte. Op deze verdieping vindt u ook een toilet. De Cv-ketel (Nefit eigendom) is eveneens op deze etage in de keuken geplaatst. Tweede verdieping Hier bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. • Slaapkamer 1 oppervlakte: 2,47 m x 5,65 m is voorzien van witgoedaansluitingen. • Slaapkamer 2 oppervlakte 2,80 m x 3,15 m. • badkamer oppervlakte 1,52 m x 0,90 m. ________________________________________ Appartement op de eerste verdieping ( Limbrichterstraat) Dit appartement beschikt over een entree hal deze verleent toegang aan de woonkamer, keuken, badkamer en een slaapkamer. • Woonkamer met hardhouten kozijnen met dubbel glas en een laminaatvloer 2,83 m x 2,45 m en 4,5 m x 4 m. • Slaapkamer: 3,55 m x 3,00 m. • Keuken met witgoedaansluitingen 2,36 m x 2,15 m. Aanrechtblad 2,25 m + 1,85 m • Badkamer voorzien van douche, wastafel, toilet en fontein. ________________________________________ Appartement op de tweede verdieping (Limbrichterstraat) Via de overloop heeft u toegang tot de woonkamer, keuken, badkamer en slaapkamer. • Lichte woonkamer met acht houten kozijnen voorzien van dubbel glas en een laminaatvloer (6,90 m x 3,40 m). • Badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet (2,95 m x 1,65 m). • Keuken met kunststof kozijnen en vaatwasser (3,05 m x 2,42 m) met keramisch kookblad (aanrechtblad: (2,42 m + 2,13 m). • Slaapkamer met kunststof kozijnen (HR-glas), laminaatvloer en een moderne groepenkast (3,43 m x 3,05 m). ________________________________________ Derde verdieping Deze verdieping biedt toegang tot vier slaapkamers en een zolder. Elke slaapkamer is voorzien van een radiator (behalve de zolder). • Slaapkamer 1 (3,32 m x 3,55 m) met dakraam, witgoedaansluitingen en toegang tot het dakterras via een deur. Ook is er toegang tot de zolder via een vlizotrap. • Slaapkamer 2 met Velux dakraam (3,27 m x 2,48 m). • Slaapkamer 3 met PVC-vloer (3,40 m x 3,75 m). • Slaapkamer 4 (2,40 m x 3,10 m). Zolder Op de zolder bevindt zich een CV-ketel.( eigendom).

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,04%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Beneden + bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Böden
3 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
295 m²
Inhalt
720 m³

Bau und Energie

Baujahr
1725
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan drukke weg en in centrum
Parken
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.