Direkt zum Inhalt
Logo von Smeets Vastgoed

Maarten van Rossumstraat 16

6137HW Sittard • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.265

Fotoalbum

Maarten van Rossumstraat 16 Sittard
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een rustige locatie, in de fijne wijk Kempenhof ligt deze instapklare twee-onder-een kapwoning. De woning beschikt o.a. over een royale oprit met overkapping, een aanbouw, 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een 4e slaapkamer op de 2e verdieping, een inpandig bereikbare garage en bijkeuken. Ligging en omgeving De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met meerdere speeltuinen, basisscholen, kinderopvang en BSO in de directe nabijheid. Op korte afstand bevindt zich een klein winkelcentrum met onder andere een supermarkt, drogisterij, bakker en diverse eetgelegenheden. Daarnaast liggen een medisch centrum en een fitnesscentrum op loopafstand. Wanneer je de wijk uitloopt zit je al snel in een natuurrijke omgeving en de Duitse grens ligt op korte afstand. Het centrum van Sittard is bovendien binnen ongeveer 5 tot 7 minuten fietsen bereikbaar INDELING Begane grond: Overdekte entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte met een zwevend aangebracht closet en fonteintje. Sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een fraaie pvc vloer. De keuken is halfopen en uitgevoerd in een u-opstelling met een royaal werkblad en de navolgende apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven en vaatwasser. In de aanbouw is de eetkamer (5.41*2,73m) gesitueerd van waaruit men, mede door de schuifpui, optimaal tuincontact heeft. Via de eetkamer bereikt men de bijkeuken en de garage (6.54*2.88m). In de bijkeuken zijn de aansluitpunten voor witgoedapparatuur en is er een deur naar de tuin. De tuin is in 2024 opnieuw aangelegd met onder andere kunstgras, plantenbakken en een fraai Douglas houten tuinhuis met een heerlijke overdekte loungehoek. Ook het overdekte terras is een heerlijke plek om te vertoeven en te genieten van het buitenleven. Eerste verdieping: Overloop met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 1: (3.90*3.03m) met pvc laminaatvloer. Slaapkamer 2: (3.00*3.00m) met pvc laminaatvloer en dakkapel. Slaapkamer 3: (2.89*2.30m) met pvc laminaatvloer. In december 2025 volledig vernieuwde, hoogwaardig afgewerkte badkamer (2.25*1.91m) met ligbad en douchemogelijkheid in bad, dubbele wastafel met 2 kranen in badmeubel en een douchecloset van Geberit. Tweede Verdieping: Vaste trap naar de zolderverdieping. Overloop met twee bergingen aan weerszijde en een cv-ruimte. 4e slaapkamer welke is voorzien van een laminaatvloer, bergruimte onder de schuinte van de kapconstructie en een dakkapel. Diversen: - Bouwjaar 1989. - Perceeloppervlakte 216m². - Energielabel C. - Dakisolatie, spouwmuurisolatie, isolerende beglazing (HR++2026 gemonteerd) en vloerisolatie - Cv-installatie vervangen in januari 2026, het betreft een combisysteem, Nefit-Bosch, eigendom. - Mechanische ventilatie ( Duco) vervangen in 2025. - Aanvaarding in overleg. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Fläche des Grundstücks
216 m²
Inhalt
437 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
22 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
90 m²

Bau und Energie

Baujahr
1989
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-03-2026
Verkaufsdatum
05-04-2026

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.