Direkt zum Inhalt
Logo von REMAX Dè Makelaar

Maria van Bourgondiëstraat 16

6137HP Sittard • Limburg

Verkauft

€ 379.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.940

Kaufpreis /m²: € 2.750

Fotoalbum

Maria van Bourgondiëstraat 16 Sittard
Bild 68
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de rustige en kindvriendelijke wijk “Overhoven”, aan een autoluwe straat, staat deze gemoderniseerde woning uit 1988, een huis waar je zo in kunt trekken en waar comfort, ruimte en duurzaamheid perfect samenkomen. De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, een strak afgewerkte, moderne leefkeuken met kookeiland (2022), een lichte woonkamer met zicht op de tuin, een complete badkamer en een fraai aangelegde tuin met open pergola die veel privacy biedt – een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een garage met sectionaalpoort en een ruime oprit. Ook op het gebied van energie en comfort zit je hier helemaal goed. Met energielabel B, 8 zonnepanelen, grotendeels dubbele beglazing en mechanische ventilatie woon je hier zorgeloos én energiezuinig – helemaal klaar voor de toekomst. Met 137 m² woonoppervlak is er volop ruimte voor het hele gezin, genoeg plek om te werken, spelen en ontspannen. Kortom: een heerlijke plek om elke dag weer thuis te komen! Voelt dit als uw nieuwe thuis? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging – we laten u de woning graag persoonlijk ervaren! Omgeving en voorzieningen De woning aan de Maria van Bourgondiestraat 16 in Sittard biedt de perfecte combinatie van rustig wonen en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bent u op de N276, die naadloos aansluit op de A2 richting Maastricht en Eindhoven, maar ook naar België en Duitsland. De woning bevindt zich in een rustige, kindvriendelijke wijk, met scholen en dagelijkse voorzieningen op korte afstand, eenvoudig bereikbaar te voet of met de fiets. Op loop- en fietsafstand vindt u onder andere een supermarkt, diverse horecagelegenheden, een basisschool, huisartsen- en tandartspraktijken, en kinderopvang. Een echte ‘alles-in-1’ locatie waar wonen, ontmoeten en ontspannen allemaal dicht bij huis zijn. Ook het gezellige centrum van Sittard, met zijn winkels, horecagelegenheden en culturele voorzieningen, is snel bereikbaar, net als het openbaar vervoer. De indeling van de woning: Begane Grond • Entree / Hal Via de nette entree aan de zijkant van de woning, waar je een moderne meterkast, de opgang naar de 1e verdieping, een stijlvol toilet met fonteintje en volledig betegelde wanden vindt, betreed je de ruime, uitgebouwde woonkamer met leefkeuken. De entree is afgewerkt met een prachtige, drempelloos gelegde laminaatvloer die voor een mooie, strakke uitstraling zorgt. • Living met open leefkeuken De living, gesitueerd in de in 2007 gerealiseerde aanbouw, straalt ruimte en licht uit dankzij de drempelloos doorlopende laminaatvloer, de lichtkoepel, de ramen aan de voorzijde en de volledig glazen achterpui met openslaande tuindeur. Zo geniet u niet alleen van een overvloed aan natuurlijk licht, maar ook van een directe verbinding met de prachtig aangelegde tuin. De open keuken, aan de voorzijde van de woning, vormt samen met de eetkamer het hart van het huis. Deze ruimte verbindt op elegante wijze keuken, woonkamer en tuin en is in 2022 volledig vernieuwd met hoogwaardige A-merk apparatuur. Het kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, de combimagnetron, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser maken koken hier tot een genot. Een handige kast naast de keuken biedt extra bergruimte. Dankzij de royale raampartijen en tuindeur baadt de hele leefruimte in natuurlijk licht, terwijl de strakke laminaatvloer en neutrale afwerking een warme, moderne en uitnodigende sfeer creëren. Een plek waar comfort, stijl en tuinbeleving naadloos samenkomen. • Tuin / Garage De achtertuin, gelegen op het noordoosten, biedt volop privacy dankzij het ontbreken van achterburen. Onder de open pergola geniet je het hele jaar door van het buitenleven, van lange zomerse avonden tot gezellige herfstmiddagen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, met een terras van flagstone-tegels en een verzorgd gazon. Vanuit de tuin is er toegang tot de ruime garage, voorzien van elektra en een sectionaalpoort met afstandsbediening. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een eigen oprit met ruimte voor twee auto’s. Direct voor de tuin ligt een fraaie groenstrook die zorgt voor een vrij uitzicht, en dankzij de openbare parkeerplaatsen in de straat is er altijd voldoende parkeergelegenheid voor gasten. 1e Verdieping • Slaapkamers / Badkamer De ruime overloop biedt toegang tot twee bijzonder royale en sfeervolle slaapkamers. De open masterbedroom van maar liefst 18 m², met een handige inbouwkast, is gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. Deze kamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers en kan, indien gewenst, eenvoudig weer in de oorspronkelijke indeling worden teruggebracht. De tweede slaapkamer is eveneens royaal, met een oppervlakte van 18 m², en beide kamers zijn voorzien van rolluiken, wat bijdraagt aan extra comfort en privacy. De verzorgde badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een ligbad-/douchecombinatie, een wastafelmeubel, een designradiator en een tweede toilet. De slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een lichte, strakke laminaatvloer, wat bijdraagt aan een frisse, moderne en verzorgde uitstraling. 2e Verdieping • Slaapkamer / Berging Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, een verrassend multifunctionele ruimte met volop mogelijkheden. Momenteel in gebruik als werkkamer, maar dankzij het Velux-dakraam en de prettige afmetingen is deze verdieping ook uitstekend geschikt als extra slaapkamer. Op deze etage bevinden zich twee separate ruimtes met de aansluitingen voor het witgoed, de cv-ketel en de mechanische ventilatie, evenals een extra afgesloten berging. Daarnaast bieden de strak afgewerkte knieschotten nog royale opbergruimte, ideaal om spullen netjes en uit het zicht te bewaren. Algemeen: De zonnepanelen en de cv-ketel zijn gehuurd. De lopende huurovereenkomsten voor deze installaties dienen door de verkrijger te worden overgenomen, onder de bestaande voorwaarden. Waarom deze woning? • Instapklaar en modern afgewerkt • Uitgebouwde, lichte leefruimte • Luxe leefkeuken met kookeiland (2022) • Drie zeer ruime slaapkamers (mogelijkheid tot vier) • Privacyvolle tuin zonder achterburen • Garage en oprit voor twee auto’s • 8 zonnepanelen en energielabel B • Rustige, kindvriendelijke ligging Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.440

2 % Übertragungssteuer (€ 7.590) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.940

2,78%

Jährlich

%

€ 18.975

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.500 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
138 m²
Fläche des Grundstücks
232 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
20 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1988
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta Ace 28c (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
18-02-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6137

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.