Direkt zum Inhalt
Logo von A75 Makelaardij

Morgensterstraat 16

6133VK Sittard • Limburg

Verfügbar

€ 499.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 510.830

Kaufpreis /m²: € 2.901

Fotoalbum

Morgensterstraat 16 Sittard
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de populaire wijk Beekdal in Sittard staat aan de Morgensterstraat 16 deze prachtige en royaal uitgebouwde vrijstaand geschakelde woning. Dankzij de ligging op de hoek van de straat beschikt de woning over een achter-, zij- en voortuin, wat zorgt voor een aangename hoeveelheid privacy en een ruimtelijke uitstraling. Beekdal ligt direct langs de Middenweg, waardoor je de wijk snel uitrijdt richting omliggende steden. Bovendien wandel je binnen enkele minuten zo het sfeervolle Absbroekbos in – ideaal voor ontspanning en natuurbeleving. Parterre: Bij binnenkomst op de parterre valt direct op hoe ruim en verzorgd alles is. De gehele begane grond, met uitzondering van de garage, is voorzien van een smaakvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. De entree biedt toegang tot de meterkast met voldoende groepen, het toilet met fonteintje en de grote woonkamer. Deze royale living met open keuken meet in totaal circa 77 m². Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zitkamer, terwijl aan de achterzijde de eetkamer is gesitueerd. Hier vind je ook de schuifpui die toegang biedt tot de achtertuin. In de linkerzijgevel zorgt een erker voor extra licht en optimaal zicht op de tuin, waardoor de woonkamer een bijzonder prettige sfeer heeft. De centraal geplaatste keuken beschikt over een praktische U-opstelling met veel kastruimte en is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, oven en vaatwasser. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 4,38 bij 4,06 meter met eveneens een schuifpui. Deze multifunctionele ruimte is ideaal voor wie thuis wil werken, bijvoorbeeld voor een kapsalon, kantoor of praktijkruimte. Cliënten kunnen de ruimte zelfs bereiken via de garage, waardoor ze niet door de woning hoeven. Aangrenzend ligt nog een extra ruimte die momenteel in gebruik is als inloopkast en een afmeting heeft van circa 4,06 bij 2,00 meter. De garage zelf is voorzien van een elektrische sectionaalpoort, een tegelvloer en een uitstortgootsteen, en biedt aansluitmogelijkheden voor wasmachine, droger en eventueel extra witgoed. EERSTE VERDIEPING: Op de eerste verdieping zijn de overloop en drie slaapkamers voorzien van vloerbedekking. Op de overloop hangt een airco-installatie die zorgt voor aangename temperaturen. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beslaat de volledige breedte van de woning en meet ongeveer 5,31 bij 3,65 meter. Linksachter bevindt zich een tweede royale slaapkamer van circa 4,78 bij 2,91 meter, terwijl de derde slaapkamer rechtsachter een afmeting heeft van ongeveer 2,93 bij 2,30 meter. Via de overloop zijn de stookruimte met de Bosch cv-installatie uit 2010 (eigendom), de mechanische ventilatie, een halfhoog betegeld toilet en de badkamer bereikbaar. Deze badkamer beschikt over twee wastafels, een ligbad en een douche en meet circa 2,91 bij 2,37 meter. TUIN: De achtertuin is sfeervol ingericht met een graspartij, diverse beplantingen, een terras en een overkapping. Ook de zij- en voortuin zijn met zorg aangelegd en zorgen samen voor veel privacy. Aan de voorzijde van de woning biedt de oprit ruimte voor twee auto’s. ALGEMEEN: Deze zeer ruime en nette gezinswoning is volledig geïsoleerd, beschikt over HR++ beglazing en is volledig voorzien van rolluiken, waarvan een deel elektrisch bedienbaar is. De woning is gebouwd in 1997, heeft een inhoud van circa 699 m³, een woonoppervlakte van ongeveer 172 m², zo’n 32 m² overige inpandige ruimte en een perceelgrootte van circa 495 m². De aanvaarding vindt plaats in overleg.

Hypothek berekenen

€ 499.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.830

2 % Übertragungssteuer (€ 9.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 510.830

3,04%

Jährlich

%

€ 24.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 499.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, geschakelde woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
172 m²
Fläche des Grundstücks
495 m²
Inhalt
699 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²
Hinterhof Fläche
225 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-12-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 6133

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2026 waren da 37.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.645

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675
2026 37.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.690 0-15: 4.370 15-25: 4.060 25-45: 9.270 45-65: 10.250

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
mrt 2026 247
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2026 ongeveer 37.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.