Direkt zum Inhalt
Logo von Ovida makelaars Sittard

Odasingel 423

6131GR Sittard • Limburg

Verkauft

€ 419.800 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.246

2 % Übertragungssteuer (€ 8.396) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.046

Kaufpreis /m²: € 4.198

Fotoalbum

Odasingel 423 Sittard
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Modern wonen op steenworp afstand van de markt met een werkelijk uniek uitzicht over het historische stadscentrum van Sittard. Dat kan in het stijlvolle appartementencomplex De Dominicaan. Dit ruim appartement van 100m2 is gelegen op de begane grond met riant terras (ca. 28m2) en privé-parkeerplaats met berging in het souterrain. INDELING Souterrain: In het souterrain bevindt zich de privé parkeerplaats van het complex, hier beschikt u over één parkeerplaats. De volledig afgesloten parkeerplaats is per auto alleen bereikbaar via de Odaparking en te voet vanuit het appartementencomplex. De berging is ca. 12m² en biedt dus voldoende opbergruimte. Tevens ligt de fietsenstalling ook in het souterrain. Begane grond: Centrale entree met videofoon-installatie en brievenbussen. Via de overzichtelijke portieken bereikt u het appartement. Vierde verdieping: Hal met toegang tot de toiletruimte, woonkamer, badkamer en slaapkamers. Deels betegeld gastentoilet (vrijhangend met inbouwreservoir) met fonteintje. Sfeervolle woon-/eetkamer (ca. 55m² incl keuken) voorzien van novilon-vloer en dubbele openslaande tuindeuren richting het terras. Open keuken met keukeninstallatie in rechte opstelling (met granieten werkblad) voorzien van diverse apparatuur, te weten; combi-oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, RVS-afzuigkap en diverse benedenkasten. De woon-/eetkamer en keuken zijn speels ingedeeld en bieden veel indelingsmogelijkheden. Gezellig en riant terras (28 m²) met buitengewoon fraai uitzicht over de schootsvelden en het oude stadscentrum van Sittard. Slaapkamer 1 (ca. 4.23 x 3.58 m) met novilon-vloer en dubbele openslaande deuren naar het terras. Slaapkamer 2 (ca. 2.60 x 3.77 m) met novilon-vloer Grotendeels betegelde badkamer (ca. 3.19 x 1.87 m) met inloopdouche (met glazen spatscherm), ligbad, 2e toilet (vrijhangend met inbouwreservoir) en een wastafel. Berging alwaar de combi-cv en het WTW-systeem(warmte-terugwin-installatie) staan opgesteld, hier zijn tevens aansluitpunten voor was-apparatuur. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 100m² (meetrapport aanwezig) - Prachtig, modern wonen in Sittard met uniek uitzicht over het oude stadscentrum en de prachtige schootsvelden! - Veilig parkeren op eigen plek in afgesloten prive-parking! - Het gehele appartement is voorzien van vloer verwarming als hoofdverwarming. - De vloerverwarming kan in iedere ruimte afzonderlijk worden bediend. - Het gebouw en het appartement zijn volledig geïsoleerd en gerealiseerd met hoogwaardige materialen zoals HR++ glas en gemoffelde aluminiumkozijnen. - Bijdrage VVE ca. € 185 p/m (appartement, berging en 1 parkeerplaats) - Epa-label A Algemeen: - Royaal terras met mooi uitzicht over de schootsvelden; - Zeer centraal gelegen in het centrum van Sittard op een steenworp afstand van de markt en een goede aansluiting op de belangrijkste uitvalswegen; - Het complex is toegankelijk voor mindervaliden en ouderen; - Aanvaarding in overleg. Informatie "de Dominicaan" Te koop aangeboden mooi appartement op de begane grond in het appartementencomplex De Dominicaan. In het appartementencomplex zijn 54 moderne appartementen gehuisvestigd. Het complex is aan de rand van de schootsvelden gebouwd, met uitzicht op de wal rondom de binnenstad met zijn historische gebouwen. De torens van de diverse kerken/basiliek en de nieuwe Ligne zijn te aanschouwen. In de directe omgeving zijn voldoende voorzieningen zoals o.a. een supermarkten, het treinstation, sportfaciliteiten, het monumentale Stadspark en de markt met diverse cafés en restaurants. Ook zijn diverse belangrijke uitvalswegen zeer goed bereikbaar, dankzij de directe ligging aan Sittards belangrijkste infravoorzieningen. Het complex is voorzien van een parkeergarage. Bouw Het appartementencomplex De Dominicaan is in 2011 is traditioneel gebouwd, geïsoleerde spouwmuren, betonnen vloeren, aluminium puien en een plat dak. De architect is de Luikse architect Bruno Albert, hij heeft het gebouw in een U-vorm ontworpen, waardoor bijna alle appartementen uitkijken op de historische binnenstad. Het te koop aangeboden appartement ligt in het midden van de U en heeft als gevolg hiervan naar twee zijden uitzicht, op de historische schootsvelden en naar het straatbeeld van de Odasingel. De parkeergarage en de bergingen liggen onder de appartementen en zijn zowel inpandig als uitpandig te bereiken. De uitstraling van het complex is statig met de mooie rustige gevels en het groene binnenhof. In het kader van de verduurzaming is de VVE een onderzoek gestart voor het plaatsen van zonnepanelen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 419.800

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.246

2 % Übertragungssteuer (€ 8.396) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.046

2,78%

Jährlich

%

€ 20.990

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 419.800 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Inhalt
331 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
20 m²

Bau und Energie

Baujahr
2011
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in centrum
Garten
Zonneterras
Parken
Parkeergarage

Planung

Seit dem Angebot
16-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.