Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Overhoven 47

6136EB Sittard • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Overhoven 47 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare, recent volledig gerenoveerde en geïsoleerde gezinswoning, met 4 slaapkamers, leefkeuken, riante kantoor-/hobbyruimte en grote tuin, gelegen op 5 minuten lopen van het bruisende centrum van Sittard. Souterrain: Provisiekelder/technische ruimte met opstelplaats witgoed, verdeler vloerverwarming en cv-ketel. Begane grond: Via de ruime en middels fraaie Douglashouten poort afsluitbare oprit, komt u bij de overdekte entree. Gelijk bij aankomst ziet u de geheel gereinigde en opnieuw gevoegde gevels, en moderne, zwartkleurige hardhouten kozijnen met HR++ beglazing boven hardstenen dorpels. Achter de voordeur komt u in de hal, met garderobe, toegang tot de trap, moderne meterkast (15 groepen en 3-fasenaansluiting) en de leefkeuken. De riante leefkeuken incl. eetkamergedeelte is ca. 34 m2 groot, en kent heerlijk uitzicht op, en toegang tot de tuin. De matzwarte keukenopstelling is luxe, en voorzien van Bora inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, kokendwaterkraan, Siemens combi-oven en een XL koelkast. Het fraaie aanrechtblad is van hittebestendige Ceppo di Gre Keramiek. In de eetkamer, v.v. airco, kunt u met gemak een 12-persoons eettafel plaatsen. Een heerlijke plek om met uw gezin of met vrienden en familie tijd door te brengen. Aan de voorkant van de woning, vindt u het gezellige zitgedeelte van de woonruimte. Ook dit is een heerlijke plek, voorzien van moderne gashaard en volop ruimte voor onder meer een ruim bankstel. In de doorloop tussen woonkamer en keuken, vindt u de toegang tot de kelder en tevens de toegang tot het separate toilet, v.v. zwevend closet, fonteintje en afzuiging. De gehele begane grond is voorzien van strak stucwerk, fraaie vloertegels en vloerverwarming. Tuin: De tuin bevindt zich in totaliteit aan de achterzijde van de woning, is geheel omheind en biedt maximale privacy. Het voorste gedeelte van de tuin is mooi aangelegd met sierbestrating, en meer naar achteren biedt de tuin alle ruimte voor bijvoorbeeld kinderen, met een riant gazon. Elektra is doorgelegd tot achterin de tuin. Bovendien is er een buitendouche aanwezig met warm/koud water en achter in de tuin een ruime stenen tuinberging met nieuw dak. Kantoor: Tevens in de tuin gelegen, maar zeer goed toegankelijk via de oprit zonder door de woning te hoeven, vindt u een volledig gerenoveerd thuiskantoor (24 m2), ingericht met een keukentje, toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, airco, elektrische haard, vloerverwarming en nieuw dak. Het kantoor is gemetseld in spouw met isolatie. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, bijvoorbeeld als salon, praktijkruimte, of als hobbyruimte of speelkamer. Eerste etage: Overloop, met toegang tot 3 volwaardige slaapkamers, resp. 11, 9 en 6 m2 groot. Alle kamers incl. de overloop zijn voorzien van strak stucwerk en luxe laminaatvloer. De overloop kent onder meer een ruime kastenwand. De luxe badkamer heeft vloerverwarming, extra paneelverwarming en beschikt over een ruim wastafelmeubel, derde zwevend toilet met ingebouwde afzuiging, luxe inloopdouche met regendouche, en een vrijstaand ligbad met whirlpool. Achter de badkamer vindt u nog een afgeschermd dakterras, ideaal voor bv. het plaatsen van een sauna. Tweede etage: Ruime zolderetage, volledig in gebruik als masterbedroom van 24 m2. Het dak is uitstekend geïsoleerd en voorzien van maar liefst 3 Velux dakramen aan de voorzijde en een kleine dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor heeft u een prachtige lichtinval, maar kunt u 's nachts ook naar de sterren kijken vanuit uw bed. De oorspronkelijke spanten zijn in het zicht gebleven, maar voor het overige is ook deze verdieping nieuw gestuct, en ook deze ruimte heeft een airco, luxe laminaat en verwarming. Onder de lager gelegen gedeelten van het hellend dak, is kastruimte gecreëerd. + Gelegen nabij het centrum van Sittard + De woning is volledig gerenoveerd en na-geïsoleerd in 2020 + Alle platte daken, boeiboorden, goten, dorpels en kozijnen vernieuwd + Gevels gereinigd, geïmpregneerd en nieuw gevoegd + Alle elektra incl. bekabeling vernieuwd + Op diverse plekken in de woning incl. enkele slaapkamers zijn coax en utp aansluitingen aangelegd + De woning wordt zeer volledig opgeleverd, met diverse wandkasten, tv’s, 2 haarden en raamdecoratie inbegrepen

Hypothek berekenen

€ 569.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.230

2 % Übertragungssteuer (€ 11.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 582.230

3,04%

Jährlich

%

€ 28.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 569.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
450 m²
Inhalt
617 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
288 m²

Bau und Energie

Baujahr
1966
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planung

Seit dem Angebot
26-09-2025
Verkaufsdatum
28-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6136

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.