Direkt zum Inhalt
Logo von Orion Makelaardij B.V.

Putstraat 74

6131HN Sittard • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Sittard

Fotoalbum

Putstraat 74 Sittard
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met trots bieden wij u dit prachtige en instapklare herenhuis aan midden in het historische centrum van Sittard. De prachtige gevel met art nouveau stijlelementen van dit pand is origineel, de rest van de woning is echter veel recenter opnieuw opgebouwd. Bovendien is er de laatste jaren flink geïnvesteerd in moderne installaties, isolatie en afwerking. Wat bovendien uniek is gezien de ligging, is dat de woning achterom bereikbaar is met de auto. Hier is de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein. Bovendien beschikt de woning over een eigen garage. Souterrain: Gewelfde kelder ca. 12 m2 groot. Begane grond: Na binnenkomst ervaart u gelijk de charme van deze karakteristieke woning. De hal, met garderoberuimte en toegang tot de meterkast en het toilet, is sfeervol. Het toilet, recent gemoderniseerd, beschikt over zwevend closet en fonteintje. Ook de meterkast is recent gemoderniseerd en beschikt over 12 groepen. Uiteraard vindt u in de hal ook de trapopgang, alsook de toegang tot de rest van de begane grond. De rest van de begane grond bestaat in zijn geheel uit de fantastische leefkeuken met eetkamer. De keuken uit 2016, in het hart van de ruimte, beschikt over een natuurstenen aanrechtblad, Smeg 6-pits gasfornuis met oven, afzuigkap, vaatwasser, dubbele spoelbak, combi-magnetron, ijskast, vriezer en close-in boiler. Achter de keuken, in de aanbouw (gerealiseerd in 2016), vindt u het eetgedeelte, voorzien van fijne lichtinval door 2 lichtstraten, en middels openslaande deuren heerlijk contact met de tuin. U vindt in deze ruimte ook een luik met toegang tot een trap naar de gewelfde kelder. De vloer van de leefkeuken/eetkamer is voorzien van fraaie houten planken. Tuin: Met een perceel van 465 m2 is de tuin met recht ruim te noemen. De tuin is breder dan de woning, en zeer fraai aangelegd met terrassen, paden en tuinverlichting. Een heerlijke en privacyvolle plek om te verblijven tijdens lange zomeravonden. De tuin grenst aan de achterzijde aan een wijngaard en de monumentale stadswal. Achter in de tuin vindt u nog een overkapping en de ruime garage (24 m2), voorzien van elektrische poort. Ook vindt u hier voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's, en de eigen weg achter de woningen door, naar de parkeerplaats tussen Putstraat en Pres. Kennedysingel. Eerste etage: Deze etage bestaat volledig uit een sfeervolle U-vormige woonkamer, met zithoek aan de voorzijde, die prachtig uitzicht biedt op de straat en de tegenover de woning gelegen monumentale 'Villa Maria'. Aan de achterzijde, in open verbinding met de zithoek, vindt u een knusse bibliotheek. Hier heeft u uitzicht op het historische Fort Sanderbout, de stadsgracht en de wijngaarden en tuinen van de Oostelijke schootsvelden. Tweede etage: Dit betreft de belangrijkste slaapverdieping, met een ruime slaapkamer (14 m2) aan de voorzijde, de badkamer in het midden van de woning, en een tweede slaapkamer (8 m2) aan achterzijde. De badkamer is in 2018 smaakvol vernieuwd en is voorzien van een inloopdouche, tweede, zwevend toilet en wastafelmeubel. Derde etage: Hier vindt u een derde slaap-/hobbykamer (2 mogelijk), en tevens een wasruimte, met werkblad en gootsteen. Op deze verdieping vindt u ook de Nefit HR Cv-ketel (2016;eigendom) + Zowel voor liefhebbers van historische huizen, als liefhebbers van moderne luxe + Op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Sittard + Gehele woning (m.u.v. voorgevel) in de jaren '80 opnieuw opgebouwd. + Alle kozijnen zijn vervangen in 2024 (deels hardhout, deels kunststof) en voorzien van HR++ beglazing Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
137 m²
Fläche des Grundstücks
465 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Externe Berghalle
24 m²
Hinterhof Fläche
243 m²

Bau und Energie

Baujahr
1850
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-11-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6131

Google Karten

Standort von Sittard

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Sittard

Wohn- und Viertelzahlen in Sittard

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Sittard. In 2025 waren da 37.675 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 271.007.

Einwohner

37.675

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 271.007

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.384

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

2.281

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Sittard
Jahr Einwohner
2021 36.890
2022 37.085
2023 37.490
2024 37.635
2025 37.675

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Sittard
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 204.419
2022 EUR 221.339
2023 EUR 256.355
2024 EUR 252.560
2025 EUR 271.007

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 9.445 0-15: 4.425 15-25: 4.145 25-45: 9.195 45-65: 10.460

Ausbildungsstufe

Hoger

9.230

Praktisch

8.130

Middelbaar

11.450

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

5.430

Nederland

27.060

Buiten Europa

5.180

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 2.891
Appartementen 8.275
Tussenwoningen 5.716
Vrijstaande woningen 1.784
Twee-onder-één-kap woningen 1.892

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 74
1700 tot 1900 560
1900 tot 1925 649
1925 tot 1950 1.487
1950 tot 1970 3.774
1970 tot 1980 1.661
1980 tot 1990 1.905
1990 tot 2000 2.472
2000 tot 2010 1.303
2010 tot 2020 696
2020 en later 424

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

4.791

Bezeichnung B

4.232

Bezeichnung C

3.910

Bezeichnung D

1.937

Bezeichnung F

1.840

Bezeichnung E

1.711

Bezeichnung G

1.303

Bezeichnung A+

593

Bezeichnung A++

239

Bezeichnung A+++

212

Bezeichnung A++++

12

Bezeichnung A+++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Sittard
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.065 2.717
2021 1.198 2.770
2022 919 2.631
2023 761 2.479
2024 734 2.513

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 879 • Strom: 2.797

Huurwoning

Gas: 601 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 909 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 529 • Strom: 1.757

Tussenwoning

Gas: 770 • Strom: 2.622

Vrijstaande woning

Gas: 1.237 • Strom: 3.913

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.038 • Strom: 3.046

Betriebsaktivität in Sittard (2025)

Handel en HORECA 915
Nijverheid en energie 565
Zakelijke dienstverlening 1.140
Overheid, onderwijs en zorg 870
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 210
Cultuur, recreatie en overige diensten 520

Gesamtanzahl der Firmensitze: 4.570

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Sittard
Periode Verbrechen
jan 2025 161
jan 2026 163
jul 2025 179
jun 2025 193
mei 2025 178
mrt 2025 189
nov 2024 211
nov 2025 213
okt 2024 251
okt 2025 231
sep 2024 193
sep 2025 167

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Sittard.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Sittard

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Sittard?

Sittard telt in 2025 ongeveer 37.675 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sittard?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sittard is in 2025 circa € 271.007.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sittard ligt rond € 34.384 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sittard?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 2.281 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sittard?

In Sittard komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.275 woningen.

Meer Häuser in Sittard

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.